Budowa Domów Wodzisław Śląski
Planujesz budowę w Wodzisławiu?
Tu mamy jedną z naszych baz
Wodzisław Śląski to jedna z naszych dwóch baz (druga jest w Jaworznie). Budujemy domy murowane od stanu zero do klucza. Budowami kieruje inżynier z uprawnieniami bez ograniczeń, w budownictwie od 2009 r.
- Inżynier z uprawnieniami bez ograniczeń, w budownictwie od 2009 r.
- Jeden generalny wykonawca odpowiada za całą budowę i wszystkie ekipy
- Jeden partner = pełna odpowiedzialność za efekt końcowy
☎ Umów Bezpłatną Konsultację
Podczas konsultacji:
- Ocenimy warunki gruntowe działki
- Dobierzemy optymalną technologię budowy
- Przedstawimy harmonogram i kosztorys
- Odpowiemy na wszystkie pytania
Konsultacja jest bezpłatna i niezobowiązująca.
Materiały i systemy, z którymi pracujemy
Co budujemy w Wodzisławiu Śląskim?
Oferta obejmuje budowę domu jednorodzinnego murowanego od stanu zero do pod klucz. Nadzór inwestorski, kierownika budowy i odbiory mieszkań oferujemy także osobno. Budujemy wyłącznie w technologii murowanej, sprawdzonej na terenach górniczych.
Stan Surowy Otwarty
Zakres stanu surowego otwartego: od fundamentów po konstrukcję dachu.
- Niwelacja terenu i wymiana gruntu
- Płyta fundamentowa lub ławy żelbetowe
- Murowanie ścian z ceramiki lub silikatów
- Więźba dachowa z pełnym deskowaniem
Stan Deweloperski
Zamknięta bryła z pełnymi instalacjami - gotowa do wykończenia.
- Stolarka okienna w ciepłym montażu
- Instalacje wod-kan, CO, elektryka
- Tynki maszynowe i wylewki
- Ocieplenie poddasza (PUR / wełna)
Pod Klucz
Jeden generalny wykonawca od fundamentów do wprowadzenia - pełna odpowiedzialność.
- Wykończenie wnętrz i montaż podłóg
- Elewacja i ocieplenie
- Zagospodarowanie terenu
- Jeden koordynator = zero stresu
DLA KOGO
Dla kogo jesteśmy, a dla kogo nie
Wolimy powiedzieć to na początku niż po trzech spotkaniach. Budujemy domy jednorodzinne jako generalny wykonawca i w tym modelu jesteśmy dobrzy, ale nie dla każdej inwestycji.
Jesteśmy dobrym wyborem dla
- Inwestorzy, którzy budują dom jednorodzinny murowany (ceramika, silikat, beton komórkowy) na Śląsku, w Opolskiem lub w zachodniej Małopolsce.
- Ci, którzy chcą jednego wykonawcy odpowiedzialnego za całość: od badań gruntu i adaptacji projektu po stan deweloperski albo dom pod klucz.
- Ci, którzy oczekują stałej ceny w umowie, harmonogramu na piśmie i kar umownych za opóźnienia z naszej winy.
- Właściciele działek na terenach górniczych lub z trudnym gruntem - fundament dobieramy po badaniu gruntu, a nie z katalogu.
Nie podejmiemy się
- Budowa domu szkieletowego, modułowego lub z keramzytu - budujemy wyłącznie domy murowane.
- Pojedyncze prace oderwane od budowy domu: samo wykończenie, sama elewacja, remont albo rozbudowa istniejącego budynku.
- Inwestycje, w których liczy się wyłącznie najniższa stawka za m², bez badań gruntu i bez zapisów chroniących inwestora w umowie.
- Budowy poza naszym obszarem działania - pracujemy z baz w Jaworznie i Wodzisławiu Śląskim.
Wyjątek: nadzór inwestorski i kierownika budowy prowadzimy także osobno, również przy budowach realizowanych przez innych wykonawców.
Ile kosztuje budowa domu
w Wodzisławiu Śląskim?
Skonfiguruj parametry domu i poznaj szczegółowy kosztorys z podziałem na etapy - w 60 sekund.
Budowa na szkodach górniczych
Wodzisław Śląski (KWK ROW) wymaga rozpoznania gruntu i wzmocnionej konstrukcji. Odkształcenia terenu, niecki obniżeniowe i wstrząsy to zjawiska, z którymi budynek musi sobie radzić przez dekady.
Fundamenty pod teren górniczy
W Wodzisławiu standardem staje się płyta fundamentowa - sztywna taca, która "pływa" razem z gruntem, chroniąc konstrukcję przed pękaniem. Koszt wyższy orientacyjnie o 15-25% od ław, ale to zabezpieczenie domu przed szkodami górniczymi.
Czytaj więcejZwiń
W zależności od kategorii szkód górniczych (I-IV) dobiera się sposób posadowienia budynku. Na terenach stabilnych wystarczą tradycyjne ławy fundamentowe, jednak w Wodzisławiu coraz częściej standardem staje się płyta fundamentowa.
Płyta fundamentowa działa jak sztywna taca. Gdy grunt pod budynkiem pracuje (osiada nierównomiernie lub przesuwa się poziomo), płyta "pływa" razem z nim, zachowując sztywność całej konstrukcji. Dzięki temu unikamy pękania ścian, co jest typowym objawem przy zastosowaniu zwykłych ław na terenie górniczym. Ilość stali zbrojeniowej przelicza konstruktor w projekcie tak, aby fundament przeniósł naprężenia rozciągające wynikające z krzywizny terenu.
Wzmocnienia konstrukcji
Budynek na szkodach górniczych musi być spięty klamrą: wieńce żelbetowe na wielu poziomach, trzpienie pionowe w narożnikach i dylatacje dla złożonych brył. To szkielet, który trzyma ściany w ryzach.
Czytaj więcejZwiń
Wieńce żelbetowe - nie tylko na poziomie stropu, ale często również wieńce obwodowe na poziomie fundamentów oraz dodatkowe wieńce podmurłatowe. Tworzą one szkielet, który trzyma ściany w ryzach.
Trzpienie żelbetowe - są to pionowe słupy żelbetowe ukryte wewnątrz ścian murowanych (np. w narożnikach budynku i przy dużych otworach okiennych). Łączą one fundament z wieńcem dachowym, usztywniając całą bryłę.
Dylatacje - w przypadku domów o skomplikowanej bryle, dzielimy budynek na niezależne segmenty, aby każdy z nich mógł pracować osobno bez przenoszenia naprężeń niszczących.
Technologia murowana
Budujemy wyłącznie w technologii murowanej: ceramika poryzowana, beton komórkowy, silikaty. Nie budujemy domów szkieletowych. Domy murowane są trwałe i mają niskie koszty utrzymania, więcej w opisie oferty.
Czytaj więcejZwiń
Ceramika poryzowana - pustaki ceramiczne wypalane z gliny charakteryzują się świetną paroprzepuszczalnością ("oddychanie ścian") i dobrą izolacyjnością termiczną. Są odporne na ściskanie, co jest kluczowe przy projektowaniu budynków na szkodach górniczych.
Beton komórkowy (np. H+H) - materiał lekki, ciepły i łatwy w obróbce. Jego struktura porów powietrznych sprawia, że jest doskonałym izolatorem, a precyzja wymiarowa pozwala na murowanie na cienką spoinę, eliminując mostki termiczne.
Bloki silikatowe - rozwiązanie dla inwestorów ceniących ciszę. Silikaty mają bardzo dużą gęstość, dzięki czemu zapewniają doskonałą izolacyjność akustyczną. Duża masa termiczna sprawia, że dom z silikatów wolno się nagrzewa latem i wolno wychładza zimą, stabilizując mikroklimat wnętrza.
Zarządzanie ryzykiem
Ryzyka geotechniczne diagnozujemy przed podpisaniem umowy, żeby uniknąć szoków cenowych. Firma posiada polisę OC na 2 000 000 zł.
Czytaj więcejZwiń
Często inwestor ma budżet wyliczony "na styk" pod projekt typowy. Jednak w Wodzisławiu, zanim wylejemy pierwszy kubik betonu, trzeba zmierzyć się z gruntem. Badania geotechniczne to absolutna podstawa - często okazuje się, że pod warstwą humusu zalega nienośna glina lub grunty nasypowe (typowe dla Śląska). Wymaga to wymiany gruntu, stabilizacji cementem lub wykonania drenażu opaskowego.
Jako generalny wykonawca posiadamy polisę OC (odpowiedzialności cywilnej) na 2 000 000 zł. Budowę prowadzimy zgodnie z przepisami BHP.
Co budujemy w Wodzisławiu Śląskim? Nasz zakres usług
Jako generalny wykonawca skupiamy się na solidnych technologiach murowanych. Nie eksperymentujemy z lekkimi szkieletami w rejonach zagrożonych wstrząsami. Oferta obejmuje budowę domu etapami: do stanu surowego, deweloperskiego lub pod klucz.
Etap 1
Stan zerowy i roboty ziemne
W ramach budowy domu obejmujemy niwelację terenu, wymianę gruntu (często konieczną na gliniastych terenach Wodzisławia) oraz fundamenty i płyty fundamentowe zbrojone zgodnie z kategorią szkód górniczych.
→ Stan SurowyEtap 2
Stan surowy otwarty (SSO)
To trzon naszej działalności. Obejmuje precyzyjne murowanie ścian nośnych z ceramiki lub silikatów oraz wykonanie stropów żelbetowych monolitycznych. Budowa w stanie surowym to etap, gdzie decyduje się statyka budynku.
→ Stan SurowyEtap 3
Konstrukcja i pokrycie dachu
Montujemy więźbę dachową impregnowaną ciśnieniowo oraz układamy pokrycia ciężkie (dachówka ceramiczna/betonowa) lub lekkie (blachodachówka), zawsze z pełnym deskowaniem dla zwiększenia sztywności bryły. Dachy i więźby dachowe wykonujemy z uwzględnieniem lokalnych stref wiatrowych.
→ Stan SurowyEtap 4
Stolarka otworowa (Stan Surowy Zamknięty)
Instalujemy okna w systemie "ciepłego montażu" (z taśmami paroszczelnymi i paroprzepuszczalnymi), co pomaga spełnić wymagania aktualnych warunków technicznych. Montaż okien i drzwi zamyka bryłę budynku.
→ Stan SurowyEtap 5
Instalacje sanitarne i elektryczne
Rozprowadzamy systemy wod-kan, ogrzewanie podłogowe oraz elektrykę, a na życzenie inwestora także okablowanie pod automatykę (np. LOXONE).
→ Stan DeweloperskiEtap 6
Stan deweloperski
Finalny etap obejmujący tynki maszynowe (gipsowe lub cementowo-wapienne), wylewki anhydrytowe lub betonowe oraz ocieplenie poddasza pianą PUR lub wełną. Wykończenie wnętrz przygotowuje dom do prac malarskich i montażu podłóg.
→ Stan DeweloperskiNASZE BUDOWY W OKOLICY
Budowy, które prowadzimy najbliżej
Dla inwestorów z Wodzisławiu Śląskim najlepszym dowodem są budowy w tym samym regionie, na podobnym gruncie. Każdą dokumentujemy etap po etapie: zdjęcia z placu budowy, zastosowane rozwiązania i problemy, które trzeba było rozwiązać.
Wszystkie budowy z dziennikami: realizacje CoreLTB krok po kroku
Firma budowlana w Wodzisławiu Śląskim - dlaczego CoreLTB?
Grunt pod kontrolą
Odkształcenia terenu, niecki obniżeniowe, grunty nasypowe - zbrojenie fundamentu dobiera konstruktor do kategorii szkód z opinii górniczej.
Przejrzystość finansowa
Kosztorys z podziałem na etapy i stała cena w umowie. Żadnych ukrytych kosztów.
Lokalna baza logistyczna
Baza w Wodzisławiu Śląskim skraca dojazd na budowy w okolicy.
Gwarancja i rękojmia
Gwarancja: 10 lat na konstrukcję, 5 lat na pozostałe prace i urządzenia. Polisa OC firmy na 2 000 000 zł.
Opinie klientów w Google: 4,6/5 (12 opinii)
“Na firmę CoreLTB trafiłem przez Oferteo i był to strzał w dziesiątkę. Pan Tomasz i jego ekipa postawili mi dom od fundamentów do prawie stanu deweloperskiego - w warunkach, które wielu wykonawców by odrzuciło. Na działce nie ma wody ani prądu, a mimo to firma radziła sobie sama. Zero wymówek, po prostu robota do przodu. Kontakt z Panem Tomaszem to czysta przyjemność - zawsze dostępny, konkretny, bez ściemy. Polecam z czystym sumieniem.”
Marcin D.
Opinia w Google · 5/5
“Razem z narzeczoną szukaliśmy pomocy przy starcie z projektem. Inne firmy próbowały „torpedować" nasze pomysły. Natomiast Pan Tomasz wraz z Panią Basią przyjęli nas bez wahania i wysłuchali wszystkich oczekiwań. Panu Tomaszowi można zadać jakiekolwiek pytanie - odpowiada bez mrugnięcia, a gdy mieliśmy wątpliwości, wyciągał kalkulator i rozkładał odpowiedź na czynniki. Zdecydowanie polecam każdemu, kto zaczyna przygotowania do startu z marzeniem.”
Wojciech Kozieł
Opinia w Google · 5/5
“CoreLTB budowali mi dom do stanu surowego otwartego. Współpraca od A do Z bezproblemowa. Kosztorys się zgadzał, żadnych niespodzianek finansowych po drodze.”
Dawid Rduch
Opinia w Google · 5/5
“Mogę polecić CoreLTB Builders jako rzetelną, profesjonalną firmę. Dbają o jakość i płynny przebieg całego procesu budowy domu. Wszystko bez żadnych problemów.”
Karol Tulec
Opinia w Google · 5/5
“Ekipa mega profesjonalnie podchodzi do swojej pracy, codziennie niezależnie od pogody, leje, nie leje przyjeżdżają punktualnie, szybko i bardzo precyzyjnie robią swoją robotę. I wszystko w przystępnej cenie!”
Iwona Sz.
Opinia w Google · 5/5
“Firma CoreLTB wykonała dla naszej firmy projekt techniczny wraz z uzyskaniem opinii rzeczoznawcy p.poż. Pracownicy wykazali duży profesjonalizm, doświadczenie, terminowość oraz wysoką jakość. Polecamy jako sprawdzonego wykonawcę.”
Michał Roszak
Opinia w Google · 5/5
“Firma z fantastycznym podejściem do Klienta. Dużo cierpliwości do tematów związanych z urzędami i ich decyzjami oraz duży profesjonalizm i nieocenione wsparcie.”
Adam R.
Opinia w Google · 5/5
“Polecam. Zawsze dobrze doradzają, nie wpędzają w niepotrzebne koszty, a wszystko jest na takim poziomie jak powinno. 100%!”
Monika Niewola
Opinia w Google · 5/5
“Zdecydowanie polecam. Bardzo fachowe podejście do klienta. Połączenie ogromnej wiedzy i doświadczenia z wielkim zaangażowaniem i profesjonalizmem.”
Paweł Płocica
Opinia w Google · 5/5
“Solidna i rzetelna firma. Wszystko na czas. Jesteśmy bardzo zadowoleni.”
S P
Opinia w Google · 5/5
“Polecam! Pełen profesjonalizm, rzetelność i fachowość. Widać, że znają się na rzeczy!”
Joanna Sap
Opinia w Google · 5/5
“Zdecydowanie polecam! Niezwykle fachowe podejście do klienta. Pracownicy charakteryzują się ogromną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, a także niesamowitym zaangażowaniem. To miejsce naprawdę wyróżnia się na tle innych.”
Grzegorz N.
Opinia w Google · 5/5
“Na firmę CoreLTB trafiłem przez Oferteo i był to strzał w dziesiątkę. Pan Tomasz i jego ekipa postawili mi dom od fundamentów do prawie stanu deweloperskiego - w warunkach, które wielu wykonawców by odrzuciło. Na działce nie ma wody ani prądu, a mimo to firma radziła sobie sama. Zero wymówek, po prostu robota do przodu. Kontakt z Panem Tomaszem to czysta przyjemność - zawsze dostępny, konkretny, bez ściemy. Polecam z czystym sumieniem.”
Marcin D.
Opinia w Google · 5/5
“Razem z narzeczoną szukaliśmy pomocy przy starcie z projektem. Inne firmy próbowały „torpedować" nasze pomysły. Natomiast Pan Tomasz wraz z Panią Basią przyjęli nas bez wahania i wysłuchali wszystkich oczekiwań. Panu Tomaszowi można zadać jakiekolwiek pytanie - odpowiada bez mrugnięcia, a gdy mieliśmy wątpliwości, wyciągał kalkulator i rozkładał odpowiedź na czynniki. Zdecydowanie polecam każdemu, kto zaczyna przygotowania do startu z marzeniem.”
Wojciech Kozieł
Opinia w Google · 5/5
“CoreLTB budowali mi dom do stanu surowego otwartego. Współpraca od A do Z bezproblemowa. Kosztorys się zgadzał, żadnych niespodzianek finansowych po drodze.”
Dawid Rduch
Opinia w Google · 5/5
“Mogę polecić CoreLTB Builders jako rzetelną, profesjonalną firmę. Dbają o jakość i płynny przebieg całego procesu budowy domu. Wszystko bez żadnych problemów.”
Karol Tulec
Opinia w Google · 5/5
“Ekipa mega profesjonalnie podchodzi do swojej pracy, codziennie niezależnie od pogody, leje, nie leje przyjeżdżają punktualnie, szybko i bardzo precyzyjnie robią swoją robotę. I wszystko w przystępnej cenie!”
Iwona Sz.
Opinia w Google · 5/5
“Firma CoreLTB wykonała dla naszej firmy projekt techniczny wraz z uzyskaniem opinii rzeczoznawcy p.poż. Pracownicy wykazali duży profesjonalizm, doświadczenie, terminowość oraz wysoką jakość. Polecamy jako sprawdzonego wykonawcę.”
Michał Roszak
Opinia w Google · 5/5
“Firma z fantastycznym podejściem do Klienta. Dużo cierpliwości do tematów związanych z urzędami i ich decyzjami oraz duży profesjonalizm i nieocenione wsparcie.”
Adam R.
Opinia w Google · 5/5
“Polecam. Zawsze dobrze doradzają, nie wpędzają w niepotrzebne koszty, a wszystko jest na takim poziomie jak powinno. 100%!”
Monika Niewola
Opinia w Google · 5/5
“Zdecydowanie polecam. Bardzo fachowe podejście do klienta. Połączenie ogromnej wiedzy i doświadczenia z wielkim zaangażowaniem i profesjonalizmem.”
Paweł Płocica
Opinia w Google · 5/5
“Solidna i rzetelna firma. Wszystko na czas. Jesteśmy bardzo zadowoleni.”
S P
Opinia w Google · 5/5
“Polecam! Pełen profesjonalizm, rzetelność i fachowość. Widać, że znają się na rzeczy!”
Joanna Sap
Opinia w Google · 5/5
“Zdecydowanie polecam! Niezwykle fachowe podejście do klienta. Pracownicy charakteryzują się ogromną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, a także niesamowitym zaangażowaniem. To miejsce naprawdę wyróżnia się na tle innych.”
Grzegorz N.
Opinia w Google · 5/5
Dzielnice Wodzisławia Śląskiego - gdzie realizujemy inwestycje?
Baza w Wodzisławiu Śląskim skraca dojazd na budowy w mieście i okolicy.
Obsługujemy budowy w mieście i gminach ościennych z bazy w Wodzisławiu. Szukasz gruntu pod budowę? Sprawdź aktualne działki budowlane w Wodzisławiu Śląskim - pomożemy ocenić warunki geotechniczne wybranej parceli.
Budujemy również w pobliskich miastach
Etapy współpracy - od projektu do kluczy
Budowa domu to proces złożony, dlatego dbamy o przejrzystość na każdym etapie.
Wybierz pytanie z listy,
aby zobaczyć odpowiedź
GOTOWY NA
BUDOWĘ?
Bezpłatna konsultacja. Porozmawiajmy o projekcie i działce.
