Meta Pixel
CoreLTBFinansowanie

Kalkulator zdolności kredytowejna budowę domu

Sprawdź w kilka minut, na jaki kredyt hipoteczny Cię stać i porównaj oferty czołowych banków - bezpłatnie i bez zobowiązań. Potem policzymy koszt Twojej budowy.

Otwórz kalkulator zdolności poniżej
Niezależne porównanie
Bezpłatnie
Online lub w biurze
Spięte z budową
Krok 1 · Twoja zdolność kredytowa

Sprawdź, na jaki kredyt Cię stać

Krok 2 · Porównaj oferty

Zestaw oferty kredytów hipotecznych

Następny krok

Wiesz już ile możesz pożyczyć?Teraz policz koszt swojej budowy.

Kalkulator budowy CoreLTB - 9 parametrów, realne stawki ze Śląska, wynik PDF w 2 minuty.

Otwórz kalkulator budowy

Od 2009 r. w budownictwie

Inżynier z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi bez ograniczeń

Stała cena

Kwota z umowy to kwota końcowa - bez niespodzianek

Gwarancja terminu

Harmonogram realizacji zapisany w umowie

10 lat gwarancji

Na konstrukcję i materiały użyte w budowie

Co mówią nasi klienci

“Na firmę CoreLTB trafiłem przez Oferteo i był to strzał w dziesiątkę. Pan Tomasz i jego ekipa postawili mi dom od fundamentów do prawie stanu deweloperskiego - w warunkach, które wielu wykonawców by odrzuciło. Na działce nie ma wody ani prądu, a mimo to firma radziła sobie sama. Zero wymówek, po prostu robota do przodu. Kontakt z Panem Tomaszem to czysta przyjemność - zawsze dostępny, konkretny, bez ściemy. Polecam z czystym sumieniem.”

MD

Marcin D.

Opinia w Google · 5/5

“Razem z narzeczoną szukaliśmy pomocy przy starcie z projektem. Inne firmy próbowały „torpedować" nasze pomysły. Natomiast Pan Tomasz wraz z Panią Basią przyjęli nas bez wahania i wysłuchali wszystkich oczekiwań. Panu Tomaszowi można zadać jakiekolwiek pytanie - odpowiada bez mrugnięcia, a gdy mieliśmy wątpliwości, wyciągał kalkulator i rozkładał odpowiedź na czynniki. Zdecydowanie polecam każdemu, kto zaczyna przygotowania do startu z marzeniem.”

WK

Wojciech Kozieł

Opinia w Google · 5/5

“CoreLTB budowali mi dom do stanu surowego otwartego. Współpraca od A do Z bezproblemowa. Kosztorys się zgadzał, żadnych niespodzianek finansowych po drodze.”

DR

Dawid Rduch

Opinia w Google · 5/5

“Mogę polecić CoreLTB Builders jako rzetelną, profesjonalną firmę. Dbają o jakość i płynny przebieg całego procesu budowy domu. Wszystko bez żadnych problemów.”

KT

Karol Tulec

Opinia w Google · 5/5

“Ekipa mega profesjonalnie podchodzi do swojej pracy, codziennie niezależnie od pogody, leje, nie leje przyjeżdżają punktualnie, szybko i bardzo precyzyjnie robią swoją robotę. I wszystko w przystępnej cenie!”

IS

Iwona Sz.

Opinia w Google · 5/5

“Firma CoreLTB wykonała dla naszej firmy projekt techniczny wraz z uzyskaniem opinii rzeczoznawcy p.poż. Pracownicy wykazali duży profesjonalizm, doświadczenie, terminowość oraz wysoką jakość. Polecamy jako sprawdzonego wykonawcę.”

MR

Michał Roszak

Opinia w Google · 5/5

“Firma z fantastycznym podejściem do Klienta. Dużo cierpliwości do tematów związanych z urzędami i ich decyzjami oraz duży profesjonalizm i nieocenione wsparcie.”

AR

Adam R.

Opinia w Google · 5/5

“Polecam. Zawsze dobrze doradzają, nie wpędzają w niepotrzebne koszty, a wszystko jest na takim poziomie jak powinno. 100%!”

MN

Monika Niewola

Opinia w Google · 5/5

“Zdecydowanie polecam. Bardzo fachowe podejście do klienta. Połączenie ogromnej wiedzy i doświadczenia z wielkim zaangażowaniem i profesjonalizmem.”

PP

Paweł Płocica

Opinia w Google · 5/5

“Solidna i rzetelna firma. Wszystko na czas. Jesteśmy bardzo zadowoleni.”

SP

S P

Opinia w Google · 5/5

“Polecam! Pełen profesjonalizm, rzetelność i fachowość. Widać, że znają się na rzeczy!”

JS

Joanna Sap

Opinia w Google · 5/5

“Zdecydowanie polecam! Niezwykle fachowe podejście do klienta. Pracownicy charakteryzują się ogromną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, a także niesamowitym zaangażowaniem. To miejsce naprawdę wyróżnia się na tle innych.”

GN

Grzegorz N.

Opinia w Google · 5/5

“Na firmę CoreLTB trafiłem przez Oferteo i był to strzał w dziesiątkę. Pan Tomasz i jego ekipa postawili mi dom od fundamentów do prawie stanu deweloperskiego - w warunkach, które wielu wykonawców by odrzuciło. Na działce nie ma wody ani prądu, a mimo to firma radziła sobie sama. Zero wymówek, po prostu robota do przodu. Kontakt z Panem Tomaszem to czysta przyjemność - zawsze dostępny, konkretny, bez ściemy. Polecam z czystym sumieniem.”

MD

Marcin D.

Opinia w Google · 5/5

“Razem z narzeczoną szukaliśmy pomocy przy starcie z projektem. Inne firmy próbowały „torpedować" nasze pomysły. Natomiast Pan Tomasz wraz z Panią Basią przyjęli nas bez wahania i wysłuchali wszystkich oczekiwań. Panu Tomaszowi można zadać jakiekolwiek pytanie - odpowiada bez mrugnięcia, a gdy mieliśmy wątpliwości, wyciągał kalkulator i rozkładał odpowiedź na czynniki. Zdecydowanie polecam każdemu, kto zaczyna przygotowania do startu z marzeniem.”

WK

Wojciech Kozieł

Opinia w Google · 5/5

“CoreLTB budowali mi dom do stanu surowego otwartego. Współpraca od A do Z bezproblemowa. Kosztorys się zgadzał, żadnych niespodzianek finansowych po drodze.”

DR

Dawid Rduch

Opinia w Google · 5/5

“Mogę polecić CoreLTB Builders jako rzetelną, profesjonalną firmę. Dbają o jakość i płynny przebieg całego procesu budowy domu. Wszystko bez żadnych problemów.”

KT

Karol Tulec

Opinia w Google · 5/5

“Ekipa mega profesjonalnie podchodzi do swojej pracy, codziennie niezależnie od pogody, leje, nie leje przyjeżdżają punktualnie, szybko i bardzo precyzyjnie robią swoją robotę. I wszystko w przystępnej cenie!”

IS

Iwona Sz.

Opinia w Google · 5/5

“Firma CoreLTB wykonała dla naszej firmy projekt techniczny wraz z uzyskaniem opinii rzeczoznawcy p.poż. Pracownicy wykazali duży profesjonalizm, doświadczenie, terminowość oraz wysoką jakość. Polecamy jako sprawdzonego wykonawcę.”

MR

Michał Roszak

Opinia w Google · 5/5

“Firma z fantastycznym podejściem do Klienta. Dużo cierpliwości do tematów związanych z urzędami i ich decyzjami oraz duży profesjonalizm i nieocenione wsparcie.”

AR

Adam R.

Opinia w Google · 5/5

“Polecam. Zawsze dobrze doradzają, nie wpędzają w niepotrzebne koszty, a wszystko jest na takim poziomie jak powinno. 100%!”

MN

Monika Niewola

Opinia w Google · 5/5

“Zdecydowanie polecam. Bardzo fachowe podejście do klienta. Połączenie ogromnej wiedzy i doświadczenia z wielkim zaangażowaniem i profesjonalizmem.”

PP

Paweł Płocica

Opinia w Google · 5/5

“Solidna i rzetelna firma. Wszystko na czas. Jesteśmy bardzo zadowoleni.”

SP

S P

Opinia w Google · 5/5

“Polecam! Pełen profesjonalizm, rzetelność i fachowość. Widać, że znają się na rzeczy!”

JS

Joanna Sap

Opinia w Google · 5/5

“Zdecydowanie polecam! Niezwykle fachowe podejście do klienta. Pracownicy charakteryzują się ogromną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, a także niesamowitym zaangażowaniem. To miejsce naprawdę wyróżnia się na tle innych.”

GN

Grzegorz N.

Opinia w Google · 5/5

Od finansowania do budowy w 3 krokach

Sprawdź, porozmawiaj, buduj. Bez niespodzianek.

01
kilka minut

Sprawdź zdolność i porównaj oferty

Skorzystaj z narzędzi powyżej. W kilka minut sprawdzisz, na jaki kredyt Cię stać, i porównasz oferty banków.

02
bezpłatnie

Konsultacja z doradcą Lendi

Bezpłatna rozmowa z doradcą Lendi: przeanalizuje Twoją sytuację, pomoże wybrać najlepszą ofertę i skompletować dokumenty.

03

Kredyt i start budowy

Z gotowym finansowaniem ruszamy z budową. Stała cena ryczałtowa i harmonogram zapisane w umowie.

Jak sfinansować budowę domu krok po kroku

Finansowanie budowy domu to najczęściej kredyt hipoteczny wypłacany w transzach powiązanych z postępem prac. Bank uruchamia kolejną część po potwierdzeniu zakończenia etapu. Wkład własny to zwykle 10-20% wartości inwestycji, a działka często zalicza się na jego poczet. Poniżej tłumaczymy to tak, jak widzi to wykonawca: jak spiąć kredyt z realną budową.

Kolejność ma znaczenie. Zacznij od pieniędzy, nie od projektu:

  1. Sprawdź zdolność kredytową (narzędzie powyżej). Zanim kupisz działkę i zamówisz projekt, wiedz, na jaką kwotę realnie Cię stać.
  2. Działka - własna lub finansowana tym samym kredytem; jej wartość zwykle wchodzi we wkład własny.
  3. Projekt i pozwolenie na budowę (lub zgłoszenie). Bez tego bank nie uruchomi kredytu budowlanego.
  4. Kosztorys i umowa z wykonawcą. Przygotowujemy kosztorys i harmonogram, których wymaga bank.
  5. Wniosek kredytowy i wycena nieruchomości (operat szacunkowy).
  6. Uruchomienie w transzach. Pieniądze spływają zgodnie z postępem budowy.

Najczęstszy błąd to odwrotna kolejność: kupno działki i projektu przed sprawdzeniem zdolności. Dlatego start robimy od kalkulatora kosztu budowy i narzędzia zdolności powyżej.

Warto też sprawdzić, czy nie kwalifikujesz się na dofinansowanie budowy domu w 2026 roku - aktualne programy (Mieszkanie na Start, Ulga termomodernizacyjna, Czyste Powietrze) potrafią znacząco obniżyć Twój wkład własny i miesięczną ratę kredytu.

Kredyt w transzach a realny koszt budowy

Kredyt na budowę bank wypłaca w 2-5 transzach powiązanych z etapami: stan zero, surowy otwarty, surowy zamknięty i deweloperski. Kolejna transza schodzi dopiero po potwierdzeniu postępu: zdjęciami, wpisem do dziennika budowy lub inspekcją banku.

Tu działa nasza przewaga jako wykonawcy: harmonogram budowy synchronizujemy z harmonogramem wypłat banku, dostarczamy dokumentację każdego etapu, a stała cena ryczałtowa daje bankowi przewidywalny kosztorys. Jak wygląda taki etapowy postęp w praktyce, pokazujemy na realizacjach krok po kroku i w przewodniku o stanie surowym otwartym.

Ile kredytu potrzebujesz? To koszt budowy minus wkład własny (w tym działka). Dla orientacji, według naszych realnych stawek na Śląsku stan deweloperski to 5 500-7 500 zł/m² netto, czyli dom 120 m² to ok. 660 000-900 000 zł netto, zależnie od technologii, dachu i ogrzewania.

Dokładną kwotę dla Twojej konfiguracji policzysz w kalkulatorze budowy, a pełne rozbicie na etapy znajdziesz w artykule Kosztorys budowy domu 2026. Tę kwotę porównujesz z ratą i zdolnością w narzędziach powyżej.

Wkład własny i działka jako wkład

Banki oczekują zwykle 10-20% wkładu własnego (większość standardowo 20%, część akceptuje 10%). Jeśli masz już działkę, jej wartość, potwierdzona operatem szacunkowym, zwykle zalicza się na poczet wkładu, co realnie obniża wymaganą gotówkę. Wkładem bywają też wykonane prace i przyłącza.

Na Śląsku dochodzi jeden niuans: kategoria szkód górniczych i warunki gruntowe potrafią wpływać na operat szacunkowy działki, a tym samym na wycenę zabezpieczenia. Znamy to z budów na terenach górniczych i pomagamy skompletować dokumentację pod wniosek. Samo doradztwo i proces kredytowy prowadzi nasz partner Lendi (licencjonowany pośrednik); my spinamy finansowanie z budową. Po stronie wykonawczej zostajesz z zespołem CoreLTB i stałą ceną w umowie.

Kalkulator budowy

Wiesz, ile możesz pożyczyć?
Policz koszt budowy.

Skonfiguruj parametry domu i poznaj szczegółowy kosztorys z podziałem na etapy - w 60 sekund.

Telefon
+48 664 123 757
CoreLTB Builders - Budowa domu
FAQ

Finansowanie budowy - najczęstsze pytania

Kredyt hipoteczny, transze, wkład własny i dokumenty - w skrócie.

Skontaktuj się z nami

GOTOWY NA
BUDOWĘ?

Bezpłatna konsultacja. Porozmawiajmy o projekcie i działce.

CoreLTB Builders - Budowa domu
Masz pytanie? Zadzwoń!