
Budowa Domów Chrzanów
Budowa domu w Chrzanowie
Niecka z rudami cynku, wstrząsy z Libiąża i nowy plan ogólny
Chrzanów leży na pograniczu Śląska i Małopolski, na terenie dawnego górnictwa rud cynku i ołowiu, a w sąsiedztwie czynnej kopalni węgla w Libiążu. Budujemy tu domy murowane jako generalny wykonawca. Przed umową sprawdzamy grunt działki, a fundament dobieramy do wyniku badań, nie do przyzwyczajeń. Z naszej bazy w Jaworznie to ok. 10 km.
- Badanie gruntu organizujemy przed podpisaniem umowy
- Fundament dobrany do wyników badań i wpływów górniczych
- Stała cena w umowie, 10 lat gwarancji na konstrukcję
☎ Umów Bezpłatną Konsultację
Podczas konsultacji:
- Ocenimy warunki gruntowe działki w Chrzanowie
- Wskażemy, co sprawdzić w planie ogólnym i na mapach górniczych
- Przedstawimy wycenę ze stałą ceną w umowie
- Odpowiemy na pytania o formalności i terminy
Konsultacja jest bezpłatna i niezobowiązująca.
Materiały i systemy, z którymi pracujemy
Co budujemy w Chrzanowie?
Oferta obejmuje budowę domu jednorodzinnego murowanego od stanu zero do pod klucz. Nadzór inwestorski, kierownika budowy i odbiory mieszkań oferujemy także osobno. Budujemy wyłącznie w technologii murowanej, sprawdzonej na terenach górniczych.
Stan Surowy Otwarty
Zakres stanu surowego otwartego: od fundamentów po konstrukcję dachu.
- Niwelacja terenu i wymiana gruntu
- Płyta fundamentowa lub ławy żelbetowe
- Murowanie ścian z ceramiki lub silikatów
- Więźba dachowa z pełnym deskowaniem
Stan Deweloperski
Zamknięta bryła z pełnymi instalacjami - gotowa do wykończenia.
- Stolarka okienna w ciepłym montażu
- Instalacje wod-kan, CO, elektryka
- Tynki maszynowe i wylewki
- Ocieplenie poddasza (PUR / wełna)
Pod Klucz
Jeden generalny wykonawca od fundamentów do wprowadzenia - pełna odpowiedzialność.
- Wykończenie wnętrz i montaż podłóg
- Elewacja i ocieplenie
- Zagospodarowanie terenu
- Jeden koordynator = zero stresu
DLA KOGO
Dla kogo jesteśmy, a dla kogo nie
Wolimy powiedzieć to na początku niż po trzech spotkaniach. Budujemy domy jednorodzinne jako generalny wykonawca i w tym modelu jesteśmy dobrzy, ale nie dla każdej inwestycji.
Jesteśmy dobrym wyborem dla
- Inwestorzy, którzy budują dom jednorodzinny murowany (ceramika, silikat, beton komórkowy) na Śląsku, w Opolskiem lub w zachodniej Małopolsce.
- Ci, którzy chcą jednego wykonawcy odpowiedzialnego za całość: od badań gruntu i adaptacji projektu po stan deweloperski albo dom pod klucz.
- Ci, którzy oczekują stałej ceny w umowie, harmonogramu na piśmie i kar umownych za opóźnienia z naszej winy.
- Właściciele działek na terenach górniczych lub z trudnym gruntem - fundament dobieramy po badaniu gruntu, a nie z katalogu.
Nie podejmiemy się
- Budowa domu szkieletowego, modułowego lub z keramzytu - budujemy wyłącznie domy murowane.
- Pojedyncze prace oderwane od budowy domu: samo wykończenie, sama elewacja, remont albo rozbudowa istniejącego budynku.
- Inwestycje, w których liczy się wyłącznie najniższa stawka za m², bez badań gruntu i bez zapisów chroniących inwestora w umowie.
- Budowy poza naszym obszarem działania - pracujemy z baz w Jaworznie i Wodzisławiu Śląskim.
Wyjątek: nadzór inwestorski i kierownika budowy prowadzimy także osobno, również przy budowach realizowanych przez innych wykonawców.
Ile kosztuje budowa domu
w Chrzanowie?
Skonfiguruj parametry domu i poznaj szczegółowy kosztorys z podziałem na etapy - w 60 sekund.

Podłoże triasowe, pogórnicze dziedzictwo i wstrząsy z Janiny
Chrzanów leży w Niecce Chrzanowskiej. Podłoże tworzą głównie osady triasu (węglanowe, w dużej części zdolomityzowane), na skomplikowanej tektonice, a pod nimi karbon. W okolicy wydobywano rudy cynku i ołowiu, a w Libiążu do dziś pracuje kopalnia węgla Janina. Dlatego [badania geotechniczne](/oferta/uslugi-techniczne) i sprawdzenie wpływów górniczych robimy na początku, przed projektem.

Skały węglanowe pod domem - co z tego wynika
Pod Chrzanowem dominują utwory triasu: wapienie i dolomity, miejscami przykryte młodszymi osadami. Jak głęboko leży skała i czym jest przykryta, bywa różne nawet między sąsiednimi działkami.
Czytaj więcejZwiń
Taki układ geologiczny nie przesądza o kłopotach, ale uzasadnia pełne rozpoznanie: odwierty w obrysie domu, opis warstw, poziom wody gruntowej. Publicznego opracowania nośności gruntu dla poszczególnych dzielnic nie ma, więc o fundamencie decyduje dokumentacja geotechniczna konkretnej działki. Na jej podstawie projektant dobiera ławy, ławy wzmocnione albo płytę fundamentową. Badania organizujemy przed umową, żeby cena fundamentu nie była zgadywana.
Rudy cynku i ołowiu - ślad po dawnych kopalniach
W rejonie Chrzanowa działały kopalnie rud cynku i ołowiu, m.in. Matylda w Kątach, a w sąsiedniej Trzebini Trzebionka (wydobycie zakończone w 2009 r.). Hałdy po Matyldzie są planowane do zagospodarowania.
Czytaj więcejZwiń
Dla inwestora liczy się to, co zostało pod ziemią i na powierzchni: dawne wyrobiska, hałdy, zmiany stosunków wodnych po odstawieniu pomp. Przy działkach w Kątach i sąsiednich rejonach dawnej eksploatacji sprawdzamy, czy w dokumentach planistycznych i górniczych są informacje o takich wpływach, i prosimy projektanta o ocenę. Informacji o kategorii terenu górniczego dla konkretnej działki nie zgadujemy - bierzemy ją z dokumentów.
Wstrząsy z kopalni Janina w Libiążu
Kopalnia Janina (Tauron Wydobycie) jest czynna. Wstrząsy z jej rejonu odczuwano w Libiążu, Chrzanowie, Babicach i Płazie, a mieszkańcy powiatu zgłaszali szkody górnicze.
Czytaj więcejZwiń
Dla domu to pytanie o odporność konstrukcji: sztywna płyta lub ruszt fundamentowy, wieńce i zbrojenie dobrane do przewidywanych wpływów, a przy szkodach także dokumentowanie stanu budynku. Zasady projektowania na terenach górniczych opisujemy w artykule o płycie fundamentowej na terenach górniczych. Orientacyjnie fundament wzmocniony pod wpływy górnicze kosztuje o 15-25% więcej niż standardowy.
Formalności w powiecie chrzanowskim
Chrzanów to gmina miejsko-wiejska w Małopolsce. Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wydaje starosta, a odbiór i nadzór prowadzi PINB w Chrzanowie.
Czytaj więcejZwiń
Gmina Chrzanów uchwaliła w 2026 r. plan ogólny. Nie zastępuje on planu miejscowego ani decyzji o warunkach zabudowy, ale WZ i nowe plany muszą być z nim zgodne. Przed zakupem działki sprawdzamy więc strefę planistyczną, a jeśli nie ma planu miejscowego - szanse na warunki zabudowy. Szczegóły w artykule o planie ogólnym gminy. Sołectwo Płaza leży w Tenczyńskim Parku Krajobrazowym, co przed projektem warto sprawdzić osobno.
Trzy rzeczy do sprawdzenia, zanim inwestor kupi działkę pod Chrzanowem
Najdroższe błędy przy budowie w tym rejonie zaczynają się przy zakupie ziemi. Poniżej to, co sprawdzamy jeszcze przed rozmową o projekcie.

Geologia i woda
Dokumentacja geotechniczna z odwiertami w obrysie domu, z opisem warstw i poziomem wody.
Czytaj więcejZwiń
Bez niej nie da się uczciwie wycenić fundamentu. W tym rejonie, w dolinie z podłożem węglanowym i dawnym górnictwem, różnice między działkami bywają duże. Badanie zlecamy przed umową.
Wpływy górnicze
Informacja o terenie górniczym i dotychczasowych szkodach w okolicy działki.
Czytaj więcejZwiń
Sprawdzamy dokumenty planistyczne i górnicze, pytamy o szkody na sąsiednich budynkach. Jeśli wpływy są możliwe, konstrukcję projektuje się z uwzględnieniem tych obciążeń, a nie dopiero po pierwszym pęknięciu.
Plan ogólny i warunki zabudowy
Strefa planistyczna działki w planie ogólnym i ewentualny plan miejscowy.
Czytaj więcejZwiń
Plan ogólny obowiązuje w gminie od września 2026 r., a to od strefy planistycznej zależy, czy dom da się tu postawić i na jakich warunkach. Pomagamy to ocenić w ramach analizy działki przed zakupem.
Firma budowlana w Chrzanowie - dlaczego CoreLTB?
Z Jaworzna do Chrzanowa ok. 10 km
Bazę mamy w Jaworznie, więc na budowę w Chrzanowie dojeżdżamy z najbliższego z naszych miast. W Chrzanowie nie mamy biura ani zakończonych realizacji - mówimy to wprost.
Grunt sprawdzony przed umową
Badania geotechniczne organizujemy, zanim ustalimy cenę. Dzięki temu koszt fundamentu wynika z rozpoznania, a nie z założeń, które trzeba potem korygować.
Jeden wykonawca, kierownik na każdym etapie
Za całą budowę i wszystkie ekipy odpowiada jeden generalny wykonawca. Kierownik budowy nadzoruje każdy etap, od fundamentu po odbiór.
Stała cena i gwarancje na papierze
Stała cena w umowie, kary umowne za opóźnienia z naszej winy, polisa OC firmy na 2 000 000 zł i 10 lat gwarancji na konstrukcję.
Opinie klientów w Google: 4,6/5 (12 opinii)
“Na firmę CoreLTB trafiłem przez Oferteo i był to strzał w dziesiątkę. Pan Tomasz i jego ekipa postawili mi dom od fundamentów do prawie stanu deweloperskiego - w warunkach, które wielu wykonawców by odrzuciło. Na działce nie ma wody ani prądu, a mimo to firma radziła sobie sama. Zero wymówek, po prostu robota do przodu. Kontakt z Panem Tomaszem to czysta przyjemność - zawsze dostępny, konkretny, bez ściemy. Polecam z czystym sumieniem.”
Marcin D.
Opinia w Google · 5/5
“Razem z narzeczoną szukaliśmy pomocy przy starcie z projektem. Inne firmy próbowały „torpedować" nasze pomysły. Natomiast Pan Tomasz wraz z Panią Basią przyjęli nas bez wahania i wysłuchali wszystkich oczekiwań. Panu Tomaszowi można zadać jakiekolwiek pytanie - odpowiada bez mrugnięcia, a gdy mieliśmy wątpliwości, wyciągał kalkulator i rozkładał odpowiedź na czynniki. Zdecydowanie polecam każdemu, kto zaczyna przygotowania do startu z marzeniem.”
Wojciech Kozieł
Opinia w Google · 5/5
“CoreLTB budowali mi dom do stanu surowego otwartego. Współpraca od A do Z bezproblemowa. Kosztorys się zgadzał, żadnych niespodzianek finansowych po drodze.”
Dawid Rduch
Opinia w Google · 5/5
“Mogę polecić CoreLTB Builders jako rzetelną, profesjonalną firmę. Dbają o jakość i płynny przebieg całego procesu budowy domu. Wszystko bez żadnych problemów.”
Karol Tulec
Opinia w Google · 5/5
“Ekipa mega profesjonalnie podchodzi do swojej pracy, codziennie niezależnie od pogody, leje, nie leje przyjeżdżają punktualnie, szybko i bardzo precyzyjnie robią swoją robotę. I wszystko w przystępnej cenie!”
Iwona Sz.
Opinia w Google · 5/5
“Firma CoreLTB wykonała dla naszej firmy projekt techniczny wraz z uzyskaniem opinii rzeczoznawcy p.poż. Pracownicy wykazali duży profesjonalizm, doświadczenie, terminowość oraz wysoką jakość. Polecamy jako sprawdzonego wykonawcę.”
Michał Roszak
Opinia w Google · 5/5
“Firma z fantastycznym podejściem do Klienta. Dużo cierpliwości do tematów związanych z urzędami i ich decyzjami oraz duży profesjonalizm i nieocenione wsparcie.”
Adam R.
Opinia w Google · 5/5
“Polecam. Zawsze dobrze doradzają, nie wpędzają w niepotrzebne koszty, a wszystko jest na takim poziomie jak powinno. 100%!”
Monika Niewola
Opinia w Google · 5/5
“Zdecydowanie polecam. Bardzo fachowe podejście do klienta. Połączenie ogromnej wiedzy i doświadczenia z wielkim zaangażowaniem i profesjonalizmem.”
Paweł Płocica
Opinia w Google · 5/5
“Solidna i rzetelna firma. Wszystko na czas. Jesteśmy bardzo zadowoleni.”
S P
Opinia w Google · 5/5
“Polecam! Pełen profesjonalizm, rzetelność i fachowość. Widać, że znają się na rzeczy!”
Joanna Sap
Opinia w Google · 5/5
“Zdecydowanie polecam! Niezwykle fachowe podejście do klienta. Pracownicy charakteryzują się ogromną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, a także niesamowitym zaangażowaniem. To miejsce naprawdę wyróżnia się na tle innych.”
Grzegorz N.
Opinia w Google · 5/5
“Na firmę CoreLTB trafiłem przez Oferteo i był to strzał w dziesiątkę. Pan Tomasz i jego ekipa postawili mi dom od fundamentów do prawie stanu deweloperskiego - w warunkach, które wielu wykonawców by odrzuciło. Na działce nie ma wody ani prądu, a mimo to firma radziła sobie sama. Zero wymówek, po prostu robota do przodu. Kontakt z Panem Tomaszem to czysta przyjemność - zawsze dostępny, konkretny, bez ściemy. Polecam z czystym sumieniem.”
Marcin D.
Opinia w Google · 5/5
“Razem z narzeczoną szukaliśmy pomocy przy starcie z projektem. Inne firmy próbowały „torpedować" nasze pomysły. Natomiast Pan Tomasz wraz z Panią Basią przyjęli nas bez wahania i wysłuchali wszystkich oczekiwań. Panu Tomaszowi można zadać jakiekolwiek pytanie - odpowiada bez mrugnięcia, a gdy mieliśmy wątpliwości, wyciągał kalkulator i rozkładał odpowiedź na czynniki. Zdecydowanie polecam każdemu, kto zaczyna przygotowania do startu z marzeniem.”
Wojciech Kozieł
Opinia w Google · 5/5
“CoreLTB budowali mi dom do stanu surowego otwartego. Współpraca od A do Z bezproblemowa. Kosztorys się zgadzał, żadnych niespodzianek finansowych po drodze.”
Dawid Rduch
Opinia w Google · 5/5
“Mogę polecić CoreLTB Builders jako rzetelną, profesjonalną firmę. Dbają o jakość i płynny przebieg całego procesu budowy domu. Wszystko bez żadnych problemów.”
Karol Tulec
Opinia w Google · 5/5
“Ekipa mega profesjonalnie podchodzi do swojej pracy, codziennie niezależnie od pogody, leje, nie leje przyjeżdżają punktualnie, szybko i bardzo precyzyjnie robią swoją robotę. I wszystko w przystępnej cenie!”
Iwona Sz.
Opinia w Google · 5/5
“Firma CoreLTB wykonała dla naszej firmy projekt techniczny wraz z uzyskaniem opinii rzeczoznawcy p.poż. Pracownicy wykazali duży profesjonalizm, doświadczenie, terminowość oraz wysoką jakość. Polecamy jako sprawdzonego wykonawcę.”
Michał Roszak
Opinia w Google · 5/5
“Firma z fantastycznym podejściem do Klienta. Dużo cierpliwości do tematów związanych z urzędami i ich decyzjami oraz duży profesjonalizm i nieocenione wsparcie.”
Adam R.
Opinia w Google · 5/5
“Polecam. Zawsze dobrze doradzają, nie wpędzają w niepotrzebne koszty, a wszystko jest na takim poziomie jak powinno. 100%!”
Monika Niewola
Opinia w Google · 5/5
“Zdecydowanie polecam. Bardzo fachowe podejście do klienta. Połączenie ogromnej wiedzy i doświadczenia z wielkim zaangażowaniem i profesjonalizmem.”
Paweł Płocica
Opinia w Google · 5/5
“Solidna i rzetelna firma. Wszystko na czas. Jesteśmy bardzo zadowoleni.”
S P
Opinia w Google · 5/5
“Polecam! Pełen profesjonalizm, rzetelność i fachowość. Widać, że znają się na rzeczy!”
Joanna Sap
Opinia w Google · 5/5
“Zdecydowanie polecam! Niezwykle fachowe podejście do klienta. Pracownicy charakteryzują się ogromną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, a także niesamowitym zaangażowaniem. To miejsce naprawdę wyróżnia się na tle innych.”
Grzegorz N.
Opinia w Google · 5/5
Dzielnice i sołectwa gminy Chrzanów oraz gminy ościenne
Obsługujemy budowy w mieście Chrzanów, w sołectwach gminy i w sąsiednich gminach powiatu. Warunki gruntowe i górnicze sprawdzamy dla każdej działki osobno.
Obsługujemy budowy w gminie Chrzanów oraz w gminach Trzebinia, Libiąż, Babice i Alwernia, z bazy w Jaworznie. Każda gmina ma własne przepisy planistyczne, dlatego strefę działki sprawdzamy w gminie, w której leży.
Budowa domu w Chrzanowie - odpowiadamy na pytania
Wybierz pytanie z listy,
aby zobaczyć odpowiedź
GOTOWY NA
BUDOWĘ?
Bezpłatna konsultacja. Porozmawiajmy o projekcie i działce.

