Meta Pixel
Budowa Domów Chrzanów

Budowa Domów Chrzanów

BUDOWA DOMÓW CHRZANÓW

Budowa domu w Chrzanowie
Niecka z rudami cynku, wstrząsy z Libiąża i nowy plan ogólny

Chrzanów leży na pograniczu Śląska i Małopolski, na terenie dawnego górnictwa rud cynku i ołowiu, a w sąsiedztwie czynnej kopalni węgla w Libiążu. Budujemy tu domy murowane jako generalny wykonawca. Przed umową sprawdzamy grunt działki, a fundament dobieramy do wyniku badań, nie do przyzwyczajeń. Z naszej bazy w Jaworznie to ok. 10 km.

  • Badanie gruntu organizujemy przed podpisaniem umowy
  • Fundament dobrany do wyników badań i wpływów górniczych
  • Stała cena w umowie, 10 lat gwarancji na konstrukcję

☎ Umów Bezpłatną Konsultację

Podczas konsultacji:

  • Ocenimy warunki gruntowe działki w Chrzanowie
  • Wskażemy, co sprawdzić w planie ogólnym i na mapach górniczych
  • Przedstawimy wycenę ze stałą ceną w umowie
  • Odpowiemy na pytania o formalności i terminy

Konsultacja jest bezpłatna i niezobowiązująca.

Materiały i systemy, z którymi pracujemy

Wienerberger
Solbet
Baumit
Velux
Fakro
Knauf
Weber
Rockwool
Bramac
Schiedel
Wienerberger
Solbet
Baumit
Velux
Fakro
Knauf
Weber
Rockwool
Bramac
Schiedel

DLA KOGO

Dla kogo jesteśmy, a dla kogo nie

Wolimy powiedzieć to na początku niż po trzech spotkaniach. Budujemy domy jednorodzinne jako generalny wykonawca i w tym modelu jesteśmy dobrzy, ale nie dla każdej inwestycji.

Jesteśmy dobrym wyborem dla

  • Inwestorzy, którzy budują dom jednorodzinny murowany (ceramika, silikat, beton komórkowy) na Śląsku, w Opolskiem lub w zachodniej Małopolsce.
  • Ci, którzy chcą jednego wykonawcy odpowiedzialnego za całość: od badań gruntu i adaptacji projektu po stan deweloperski albo dom pod klucz.
  • Ci, którzy oczekują stałej ceny w umowie, harmonogramu na piśmie i kar umownych za opóźnienia z naszej winy.
  • Właściciele działek na terenach górniczych lub z trudnym gruntem - fundament dobieramy po badaniu gruntu, a nie z katalogu.

Nie podejmiemy się

  • Budowa domu szkieletowego, modułowego lub z keramzytu - budujemy wyłącznie domy murowane.
  • Pojedyncze prace oderwane od budowy domu: samo wykończenie, sama elewacja, remont albo rozbudowa istniejącego budynku.
  • Inwestycje, w których liczy się wyłącznie najniższa stawka za m², bez badań gruntu i bez zapisów chroniących inwestora w umowie.
  • Budowy poza naszym obszarem działania - pracujemy z baz w Jaworznie i Wodzisławiu Śląskim.

Wyjątek: nadzór inwestorski i kierownika budowy prowadzimy także osobno, również przy budowach realizowanych przez innych wykonawców.

Kalkulator budowy

Ile kosztuje budowa domu
w Chrzanowie?

Skonfiguruj parametry domu i poznaj szczegółowy kosztorys z podziałem na etapy - w 60 sekund.

Telefon
+48 664 123 757
CoreLTB Builders - Budowa domu
SPECYFIKA BUDOWY W CHRZANOWIE

Podłoże triasowe, pogórnicze dziedzictwo i wstrząsy z Janiny

Chrzanów leży w Niecce Chrzanowskiej. Podłoże tworzą głównie osady triasu (węglanowe, w dużej części zdolomityzowane), na skomplikowanej tektonice, a pod nimi karbon. W okolicy wydobywano rudy cynku i ołowiu, a w Libiążu do dziś pracuje kopalnia węgla Janina. Dlatego [badania geotechniczne](/oferta/uslugi-techniczne) i sprawdzenie wpływów górniczych robimy na początku, przed projektem.

Budowa domu w Chrzanowie - badanie gruntu i wykop pod fundament

Skały węglanowe pod domem - co z tego wynika

Pod Chrzanowem dominują utwory triasu: wapienie i dolomity, miejscami przykryte młodszymi osadami. Jak głęboko leży skała i czym jest przykryta, bywa różne nawet między sąsiednimi działkami.

Czytaj więcej

Taki układ geologiczny nie przesądza o kłopotach, ale uzasadnia pełne rozpoznanie: odwierty w obrysie domu, opis warstw, poziom wody gruntowej. Publicznego opracowania nośności gruntu dla poszczególnych dzielnic nie ma, więc o fundamencie decyduje dokumentacja geotechniczna konkretnej działki. Na jej podstawie projektant dobiera ławy, ławy wzmocnione albo płytę fundamentową. Badania organizujemy przed umową, żeby cena fundamentu nie była zgadywana.

Rudy cynku i ołowiu - ślad po dawnych kopalniach

W rejonie Chrzanowa działały kopalnie rud cynku i ołowiu, m.in. Matylda w Kątach, a w sąsiedniej Trzebini Trzebionka (wydobycie zakończone w 2009 r.). Hałdy po Matyldzie są planowane do zagospodarowania.

Czytaj więcej

Dla inwestora liczy się to, co zostało pod ziemią i na powierzchni: dawne wyrobiska, hałdy, zmiany stosunków wodnych po odstawieniu pomp. Przy działkach w Kątach i sąsiednich rejonach dawnej eksploatacji sprawdzamy, czy w dokumentach planistycznych i górniczych są informacje o takich wpływach, i prosimy projektanta o ocenę. Informacji o kategorii terenu górniczego dla konkretnej działki nie zgadujemy - bierzemy ją z dokumentów.

Wstrząsy z kopalni Janina w Libiążu

Kopalnia Janina (Tauron Wydobycie) jest czynna. Wstrząsy z jej rejonu odczuwano w Libiążu, Chrzanowie, Babicach i Płazie, a mieszkańcy powiatu zgłaszali szkody górnicze.

Czytaj więcej

Dla domu to pytanie o odporność konstrukcji: sztywna płyta lub ruszt fundamentowy, wieńce i zbrojenie dobrane do przewidywanych wpływów, a przy szkodach także dokumentowanie stanu budynku. Zasady projektowania na terenach górniczych opisujemy w artykule o płycie fundamentowej na terenach górniczych. Orientacyjnie fundament wzmocniony pod wpływy górnicze kosztuje o 15-25% więcej niż standardowy.

Formalności w powiecie chrzanowskim

Chrzanów to gmina miejsko-wiejska w Małopolsce. Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wydaje starosta, a odbiór i nadzór prowadzi PINB w Chrzanowie.

Czytaj więcej

Gmina Chrzanów uchwaliła w 2026 r. plan ogólny. Nie zastępuje on planu miejscowego ani decyzji o warunkach zabudowy, ale WZ i nowe plany muszą być z nim zgodne. Przed zakupem działki sprawdzamy więc strefę planistyczną, a jeśli nie ma planu miejscowego - szanse na warunki zabudowy. Szczegóły w artykule o planie ogólnym gminy. Sołectwo Płaza leży w Tenczyńskim Parku Krajobrazowym, co przed projektem warto sprawdzić osobno.

PRZED ZAKUPEM DZIAŁKI

Trzy rzeczy do sprawdzenia, zanim inwestor kupi działkę pod Chrzanowem

Najdroższe błędy przy budowie w tym rejonie zaczynają się przy zakupie ziemi. Poniżej to, co sprawdzamy jeszcze przed rozmową o projekcie.

Sprawdzenie działki pod budowę domu w Chrzanowie przed zakupem

Geologia i woda

Dokumentacja geotechniczna z odwiertami w obrysie domu, z opisem warstw i poziomem wody.

Czytaj więcej

Bez niej nie da się uczciwie wycenić fundamentu. W tym rejonie, w dolinie z podłożem węglanowym i dawnym górnictwem, różnice między działkami bywają duże. Badanie zlecamy przed umową.

Wpływy górnicze

Informacja o terenie górniczym i dotychczasowych szkodach w okolicy działki.

Czytaj więcej

Sprawdzamy dokumenty planistyczne i górnicze, pytamy o szkody na sąsiednich budynkach. Jeśli wpływy są możliwe, konstrukcję projektuje się z uwzględnieniem tych obciążeń, a nie dopiero po pierwszym pęknięciu.

Plan ogólny i warunki zabudowy

Strefa planistyczna działki w planie ogólnym i ewentualny plan miejscowy.

Czytaj więcej

Plan ogólny obowiązuje w gminie od września 2026 r., a to od strefy planistycznej zależy, czy dom da się tu postawić i na jakich warunkach. Pomagamy to ocenić w ramach analizy działki przed zakupem.

DLACZEGO CORELTB BUILDERS

Firma budowlana w Chrzanowie - dlaczego CoreLTB?

Z Jaworzna do Chrzanowa ok. 10 km

Bazę mamy w Jaworznie, więc na budowę w Chrzanowie dojeżdżamy z najbliższego z naszych miast. W Chrzanowie nie mamy biura ani zakończonych realizacji - mówimy to wprost.

Grunt sprawdzony przed umową

Badania geotechniczne organizujemy, zanim ustalimy cenę. Dzięki temu koszt fundamentu wynika z rozpoznania, a nie z założeń, które trzeba potem korygować.

Jeden wykonawca, kierownik na każdym etapie

Za całą budowę i wszystkie ekipy odpowiada jeden generalny wykonawca. Kierownik budowy nadzoruje każdy etap, od fundamentu po odbiór.

Stała cena i gwarancje na papierze

Stała cena w umowie, kary umowne za opóźnienia z naszej winy, polisa OC firmy na 2 000 000 zł i 10 lat gwarancji na konstrukcję.

Opinie klientów w Google: 4,6/5 (12 opinii)

“Na firmę CoreLTB trafiłem przez Oferteo i był to strzał w dziesiątkę. Pan Tomasz i jego ekipa postawili mi dom od fundamentów do prawie stanu deweloperskiego - w warunkach, które wielu wykonawców by odrzuciło. Na działce nie ma wody ani prądu, a mimo to firma radziła sobie sama. Zero wymówek, po prostu robota do przodu. Kontakt z Panem Tomaszem to czysta przyjemność - zawsze dostępny, konkretny, bez ściemy. Polecam z czystym sumieniem.”

MD

Marcin D.

Opinia w Google · 5/5

“Razem z narzeczoną szukaliśmy pomocy przy starcie z projektem. Inne firmy próbowały „torpedować" nasze pomysły. Natomiast Pan Tomasz wraz z Panią Basią przyjęli nas bez wahania i wysłuchali wszystkich oczekiwań. Panu Tomaszowi można zadać jakiekolwiek pytanie - odpowiada bez mrugnięcia, a gdy mieliśmy wątpliwości, wyciągał kalkulator i rozkładał odpowiedź na czynniki. Zdecydowanie polecam każdemu, kto zaczyna przygotowania do startu z marzeniem.”

WK

Wojciech Kozieł

Opinia w Google · 5/5

“CoreLTB budowali mi dom do stanu surowego otwartego. Współpraca od A do Z bezproblemowa. Kosztorys się zgadzał, żadnych niespodzianek finansowych po drodze.”

DR

Dawid Rduch

Opinia w Google · 5/5

“Mogę polecić CoreLTB Builders jako rzetelną, profesjonalną firmę. Dbają o jakość i płynny przebieg całego procesu budowy domu. Wszystko bez żadnych problemów.”

KT

Karol Tulec

Opinia w Google · 5/5

“Ekipa mega profesjonalnie podchodzi do swojej pracy, codziennie niezależnie od pogody, leje, nie leje przyjeżdżają punktualnie, szybko i bardzo precyzyjnie robią swoją robotę. I wszystko w przystępnej cenie!”

IS

Iwona Sz.

Opinia w Google · 5/5

“Firma CoreLTB wykonała dla naszej firmy projekt techniczny wraz z uzyskaniem opinii rzeczoznawcy p.poż. Pracownicy wykazali duży profesjonalizm, doświadczenie, terminowość oraz wysoką jakość. Polecamy jako sprawdzonego wykonawcę.”

MR

Michał Roszak

Opinia w Google · 5/5

“Firma z fantastycznym podejściem do Klienta. Dużo cierpliwości do tematów związanych z urzędami i ich decyzjami oraz duży profesjonalizm i nieocenione wsparcie.”

AR

Adam R.

Opinia w Google · 5/5

“Polecam. Zawsze dobrze doradzają, nie wpędzają w niepotrzebne koszty, a wszystko jest na takim poziomie jak powinno. 100%!”

MN

Monika Niewola

Opinia w Google · 5/5

“Zdecydowanie polecam. Bardzo fachowe podejście do klienta. Połączenie ogromnej wiedzy i doświadczenia z wielkim zaangażowaniem i profesjonalizmem.”

PP

Paweł Płocica

Opinia w Google · 5/5

“Solidna i rzetelna firma. Wszystko na czas. Jesteśmy bardzo zadowoleni.”

SP

S P

Opinia w Google · 5/5

“Polecam! Pełen profesjonalizm, rzetelność i fachowość. Widać, że znają się na rzeczy!”

JS

Joanna Sap

Opinia w Google · 5/5

“Zdecydowanie polecam! Niezwykle fachowe podejście do klienta. Pracownicy charakteryzują się ogromną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, a także niesamowitym zaangażowaniem. To miejsce naprawdę wyróżnia się na tle innych.”

GN

Grzegorz N.

Opinia w Google · 5/5

“Na firmę CoreLTB trafiłem przez Oferteo i był to strzał w dziesiątkę. Pan Tomasz i jego ekipa postawili mi dom od fundamentów do prawie stanu deweloperskiego - w warunkach, które wielu wykonawców by odrzuciło. Na działce nie ma wody ani prądu, a mimo to firma radziła sobie sama. Zero wymówek, po prostu robota do przodu. Kontakt z Panem Tomaszem to czysta przyjemność - zawsze dostępny, konkretny, bez ściemy. Polecam z czystym sumieniem.”

MD

Marcin D.

Opinia w Google · 5/5

“Razem z narzeczoną szukaliśmy pomocy przy starcie z projektem. Inne firmy próbowały „torpedować" nasze pomysły. Natomiast Pan Tomasz wraz z Panią Basią przyjęli nas bez wahania i wysłuchali wszystkich oczekiwań. Panu Tomaszowi można zadać jakiekolwiek pytanie - odpowiada bez mrugnięcia, a gdy mieliśmy wątpliwości, wyciągał kalkulator i rozkładał odpowiedź na czynniki. Zdecydowanie polecam każdemu, kto zaczyna przygotowania do startu z marzeniem.”

WK

Wojciech Kozieł

Opinia w Google · 5/5

“CoreLTB budowali mi dom do stanu surowego otwartego. Współpraca od A do Z bezproblemowa. Kosztorys się zgadzał, żadnych niespodzianek finansowych po drodze.”

DR

Dawid Rduch

Opinia w Google · 5/5

“Mogę polecić CoreLTB Builders jako rzetelną, profesjonalną firmę. Dbają o jakość i płynny przebieg całego procesu budowy domu. Wszystko bez żadnych problemów.”

KT

Karol Tulec

Opinia w Google · 5/5

“Ekipa mega profesjonalnie podchodzi do swojej pracy, codziennie niezależnie od pogody, leje, nie leje przyjeżdżają punktualnie, szybko i bardzo precyzyjnie robią swoją robotę. I wszystko w przystępnej cenie!”

IS

Iwona Sz.

Opinia w Google · 5/5

“Firma CoreLTB wykonała dla naszej firmy projekt techniczny wraz z uzyskaniem opinii rzeczoznawcy p.poż. Pracownicy wykazali duży profesjonalizm, doświadczenie, terminowość oraz wysoką jakość. Polecamy jako sprawdzonego wykonawcę.”

MR

Michał Roszak

Opinia w Google · 5/5

“Firma z fantastycznym podejściem do Klienta. Dużo cierpliwości do tematów związanych z urzędami i ich decyzjami oraz duży profesjonalizm i nieocenione wsparcie.”

AR

Adam R.

Opinia w Google · 5/5

“Polecam. Zawsze dobrze doradzają, nie wpędzają w niepotrzebne koszty, a wszystko jest na takim poziomie jak powinno. 100%!”

MN

Monika Niewola

Opinia w Google · 5/5

“Zdecydowanie polecam. Bardzo fachowe podejście do klienta. Połączenie ogromnej wiedzy i doświadczenia z wielkim zaangażowaniem i profesjonalizmem.”

PP

Paweł Płocica

Opinia w Google · 5/5

“Solidna i rzetelna firma. Wszystko na czas. Jesteśmy bardzo zadowoleni.”

SP

S P

Opinia w Google · 5/5

“Polecam! Pełen profesjonalizm, rzetelność i fachowość. Widać, że znają się na rzeczy!”

JS

Joanna Sap

Opinia w Google · 5/5

“Zdecydowanie polecam! Niezwykle fachowe podejście do klienta. Pracownicy charakteryzują się ogromną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, a także niesamowitym zaangażowaniem. To miejsce naprawdę wyróżnia się na tle innych.”

GN

Grzegorz N.

Opinia w Google · 5/5

GDZIE BUDUJEMY

Dzielnice i sołectwa gminy Chrzanów oraz gminy ościenne

Obsługujemy budowy w mieście Chrzanów, w sołectwach gminy i w sąsiednich gminach powiatu. Warunki gruntowe i górnicze sprawdzamy dla każdej działki osobno.

Obsługujemy budowy w gminie Chrzanów oraz w gminach Trzebinia, Libiąż, Babice i Alwernia, z bazy w Jaworznie. Każda gmina ma własne przepisy planistyczne, dlatego strefę działki sprawdzamy w gminie, w której leży.

Śródmieście
Kąty
Stara Huta
Borowiec
Kościelec
Stella
Północ-Tysiąclecie
Młodości
Niepodległości
Rospontowa
Balin (sołectwo)
Luszowice (sołectwo)
Płaza (sołectwo)
Pogorzyce (sołectwo)
Trzebinia (gmina)
Libiąż (gmina)
Babice (gmina)
Alwernia (gmina)
NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Budowa domu w Chrzanowie - odpowiadamy na pytania

Skontaktuj się z nami

GOTOWY NA
BUDOWĘ?

Bezpłatna konsultacja. Porozmawiajmy o projekcie i działce.

CoreLTB Builders - Budowa domu
Masz pytanie? Zadzwoń!