Meta Pixel
Budowa Domów Jastrzębie-Zdrój

Budowa Domów Jastrzębie-Zdrój

BUDOWA DOMÓW JASTRZĘBIE-ZDRÓJ

Budujesz dom w Jastrzębiu?
Dobieramy technologię do działki po badaniu gruntu

Jastrzębie-Zdrój to dynamiczne miasto z dostępnymi działkami i dobrą infrastrukturą. Budujemy tu domy murowane od stanu zero do klucza - z technologią dobraną do warunków konkretnej działki. O opinię górniczo-geologiczną wnioskujemy do JSW. Baza w Wodzisławiu Śląskim jest ok. 10 km stąd.

  • Technologia budowy dobrana do warunków działki
  • O opinię górniczo-geologiczną wnioskujemy do JSW
  • Baza w Wodzisławiu Śl. ok. 10 km stąd skraca dojazd

☎ Umów Bezpłatną Konsultację

Podczas konsultacji:

  • Ocenimy warunki gruntowe działki
  • Wystąpimy do JSW o opinię górniczo-geologiczną
  • Dobierzemy technologię fundamentu i konstrukcji
  • Przedstawimy kosztorys z gwarancją stałej ceny

Konsultacja jest bezpłatna i niezobowiązująca.

Materiały i systemy, z którymi pracujemy

Wienerberger
Solbet
Baumit
Velux
Fakro
Knauf
Weber
Rockwool
Bramac
Schiedel
Wienerberger
Solbet
Baumit
Velux
Fakro
Knauf
Weber
Rockwool
Bramac
Schiedel

DLA KOGO

Dla kogo jesteśmy, a dla kogo nie

Wolimy powiedzieć to na początku niż po trzech spotkaniach. Budujemy domy jednorodzinne jako generalny wykonawca i w tym modelu jesteśmy dobrzy, ale nie dla każdej inwestycji.

Jesteśmy dobrym wyborem dla

  • Inwestorzy, którzy budują dom jednorodzinny murowany (ceramika, silikat, beton komórkowy) na Śląsku, w Opolskiem lub w zachodniej Małopolsce.
  • Ci, którzy chcą jednego wykonawcy odpowiedzialnego za całość: od badań gruntu i adaptacji projektu po stan deweloperski albo dom pod klucz.
  • Ci, którzy oczekują stałej ceny w umowie, harmonogramu na piśmie i kar umownych za opóźnienia z naszej winy.
  • Właściciele działek na terenach górniczych lub z trudnym gruntem - fundament dobieramy po badaniu gruntu, a nie z katalogu.

Nie podejmiemy się

  • Budowa domu szkieletowego, modułowego lub z keramzytu - budujemy wyłącznie domy murowane.
  • Pojedyncze prace oderwane od budowy domu: samo wykończenie, sama elewacja, remont albo rozbudowa istniejącego budynku.
  • Inwestycje, w których liczy się wyłącznie najniższa stawka za m², bez badań gruntu i bez zapisów chroniących inwestora w umowie.
  • Budowy poza naszym obszarem działania - pracujemy z baz w Jaworznie i Wodzisławiu Śląskim.

Wyjątek: nadzór inwestorski i kierownika budowy prowadzimy także osobno, również przy budowach realizowanych przez innych wykonawców.

Kalkulator budowy

Ile kosztuje budowa domu
w Jastrzębiu-Zdroju?

Skonfiguruj parametry domu i poznaj szczegółowy kosztorys z podziałem na etapy - w 60 sekund.

Telefon
+48 664 123 757
CoreLTB Builders - Budowa domu
SPECYFIKA BUDOWY W JASTRZĘBIU-ZDROJU

Aktywne kopalnie JSW - co to oznacza dla domu

W przeciwieństwie do Żor czy Zabrza, gdzie kopalnie zamknięto lata temu, w Jastrzębiu eksploatacja trwa. KWK Borynia-Zofiówka-Bzie i KWK Pniówek to jedne z najgłębszych kopalń węgla koksowego w Europie - a ich wpływ na powierzchnię jest realny i mierzalny.

Budowa domu na terenach górniczych w Jastrzębiu-Zdroju

Płyta fundamentowa - standard w Jastrzębiu

Przy aktywnych szkodach górniczych kat. III-IV płyta fundamentowa jest jedynym bezpiecznym rozwiązaniem. Grubość i zbrojenie określa konstruktor. Koszt wyższy orientacyjnie o 15-25% od ław, ale ogranicza ryzyko pęknięć konstrukcyjnych.

Czytaj więcej

Płyta „pływa" z gruntem - gdy podłoże osiada nierównomiernie lub przesuwa się poziomo, konstrukcja zachowuje sztywność. Na działkach w strefie wpływów Ruchu Zofiówka i Ruchu Borynia konstruktor może zaprojektować dodatkowe wzmocnienia, np. żebra płyty.

Wzmocniona konstrukcja - więcej stali, więcej wieńców

Dom w Jastrzębiu wymaga trzpieni żelbetowych, wieńców na wielu poziomach i dylatacji między segmentami bryły. Liczbę trzpieni i wieńców określa projekt konstrukcyjny. To „klatka", która trzyma ściany mimo wstrząsów.

Czytaj więcej

Wieńce żelbetowe wykonuje się na poziomie fundamentów, pod stropami i pod murłatą. Trzpienie w narożnikach i przy dużych otworach okiennych łączą fundament z dachem. Przy domach o złożonej bryle stosuje się dylatacje konstrukcyjne - tarasy, garaże i schody zewnętrzne muszą pracować niezależnie od głównej bryły budynku.

Opinia górniczo-geologiczna z JSW

Przed każdą budową w Jastrzębiu wnioskujemy do JSW S.A. o opinię górniczo-geologiczną określającą kategorię szkód i prognozowane deformacje. Na tej podstawie konstruktor projektuje zabezpieczenia - nie na oko, ale na dane.

Czytaj więcej

JSW odpowiada za szkody spowodowane ruchem zakładów KWK Borynia-Zofiówka-Bzie i KWK Pniówek. Jeśli w trakcie budowy lub po jej zakończeniu pojawią się uszkodzenia wynikające z eksploatacji górniczej, doradzamy, jak udokumentować stan budynku. Roszczenia wobec kopalni składa inwestor.

ETAPY REALIZACJI

Od opinii JSW do klucza - systemowo

W Jastrzębiu budowa zaczyna się od papieru, nie od łopaty. Jako [generalny wykonawca](/oferta/kompleksowa-budowa-domow) koordynujemy cały proces - od opinii górniczo-geologicznej przez fundamenty po odbiór w PINB.

Etap 1

Stan Surowy Otwarty (SSO)

Fundament i konstrukcja decydują o trwałości domu na terenie szkód górniczych. Płyta fundamentowa, ściany z ceramiki lub silikatu, stropy monolityczne, więźba dachowa z drewna C24.

Szczegóły

Na terenach kat. III-IV grubość płyty i wzmocnienia określa konstruktor. Ściany murowane spajamy siecią trzpieni żelbetowych i wieńców na wielu poziomach, zgodnie z projektem. Więźbę dachową montujemy z pełnym deskowaniem dla dodatkowej sztywności bryły.

→ Stan Surowy

Etap 2

Stan Deweloperski

Budynek gotowy z zewnątrz, przygotowany do wykończenia. Okna w ciepłym montażu, instalacje, tynki, wylewki, ocieplenie.

Szczegóły

Montujemy okna, rozprowadzamy instalacje elektryczne, wod-kan i ogrzewanie podłogowe. Wykonujemy tynki, wylewki i ocieplamy budynek. Parametry okien i grubość ocieplenia wynikają z projektu. Przygotowujemy rozprowadzenie kanałów pod rekuperację.

→ Stan Deweloperski

Etap 3

Budowa Pod Klucz

Pełne wykończenie dla inwestorów ceniących czas. Koordynujemy glazurników, parkieciarzy i malarzy.

Szczegóły

Wykończenie łazienek, podłogi (panele/deski/płytki), drzwi wewnętrzne, malowanie. Przekazujemy wysprzątany dom z kompletem dokumentacji powykonawczej, gwarancjami i instrukcjami obsługi urządzeń.

→ Pod Klucz
Etapy budowy domu w Jastrzębiu-Zdroju - od fundamentu po wykończenie

NASZE BUDOWY W OKOLICY

Budowy, które prowadzimy najbliżej

Dla inwestorów z Jastrzębiu-Zdroju najlepszym dowodem są budowy w tym samym regionie, na podobnym gruncie. Każdą dokumentujemy etap po etapie: zdjęcia z placu budowy, zastosowane rozwiązania i problemy, które trzeba było rozwiązać.

Wszystkie budowy z dziennikami: realizacje CoreLTB krok po kroku

DLACZEGO CORELTB BUILDERS

Firma budowlana w Jastrzębiu-Zdroju - dlaczego CoreLTB?

Ekspertyza lokalna - kopalnie JSW

Strefy wpływów Ruchu Zofiówka, Borynia i Pniówek oraz kategorię szkód dla działki wskazuje opinia górnicza i badania geotechniczne. Na tej podstawie konstruktor wybiera płytę fundamentową lub inne rozwiązanie.

Koszty eksploatacji - budujemy na lata

Koszty eksploatacji domu omawiamy przed umową; czas zwrotu z ocieplenia, pompy ciepła czy rekuperacji zależy od konfiguracji.

Jeden wykonawca odpowiedzialny za całość

Jeden generalny wykonawca odpowiada za całą budowę i wszystkie ekipy. Kierownik budowy nadzoruje każdy etap.

Ryczałt + polisa OC + kary umowne

Stała cena w umowie, polisa OC firmy na 2 000 000 zł i kary umowne za opóźnienie z naszej winy.

Opinie klientów w Google: 4,6/5 (12 opinii)

“Na firmę CoreLTB trafiłem przez Oferteo i był to strzał w dziesiątkę. Pan Tomasz i jego ekipa postawili mi dom od fundamentów do prawie stanu deweloperskiego - w warunkach, które wielu wykonawców by odrzuciło. Na działce nie ma wody ani prądu, a mimo to firma radziła sobie sama. Zero wymówek, po prostu robota do przodu. Kontakt z Panem Tomaszem to czysta przyjemność - zawsze dostępny, konkretny, bez ściemy. Polecam z czystym sumieniem.”

MD

Marcin D.

Opinia w Google · 5/5

“Razem z narzeczoną szukaliśmy pomocy przy starcie z projektem. Inne firmy próbowały „torpedować" nasze pomysły. Natomiast Pan Tomasz wraz z Panią Basią przyjęli nas bez wahania i wysłuchali wszystkich oczekiwań. Panu Tomaszowi można zadać jakiekolwiek pytanie - odpowiada bez mrugnięcia, a gdy mieliśmy wątpliwości, wyciągał kalkulator i rozkładał odpowiedź na czynniki. Zdecydowanie polecam każdemu, kto zaczyna przygotowania do startu z marzeniem.”

WK

Wojciech Kozieł

Opinia w Google · 5/5

“CoreLTB budowali mi dom do stanu surowego otwartego. Współpraca od A do Z bezproblemowa. Kosztorys się zgadzał, żadnych niespodzianek finansowych po drodze.”

DR

Dawid Rduch

Opinia w Google · 5/5

“Mogę polecić CoreLTB Builders jako rzetelną, profesjonalną firmę. Dbają o jakość i płynny przebieg całego procesu budowy domu. Wszystko bez żadnych problemów.”

KT

Karol Tulec

Opinia w Google · 5/5

“Ekipa mega profesjonalnie podchodzi do swojej pracy, codziennie niezależnie od pogody, leje, nie leje przyjeżdżają punktualnie, szybko i bardzo precyzyjnie robią swoją robotę. I wszystko w przystępnej cenie!”

IS

Iwona Sz.

Opinia w Google · 5/5

“Firma CoreLTB wykonała dla naszej firmy projekt techniczny wraz z uzyskaniem opinii rzeczoznawcy p.poż. Pracownicy wykazali duży profesjonalizm, doświadczenie, terminowość oraz wysoką jakość. Polecamy jako sprawdzonego wykonawcę.”

MR

Michał Roszak

Opinia w Google · 5/5

“Firma z fantastycznym podejściem do Klienta. Dużo cierpliwości do tematów związanych z urzędami i ich decyzjami oraz duży profesjonalizm i nieocenione wsparcie.”

AR

Adam R.

Opinia w Google · 5/5

“Polecam. Zawsze dobrze doradzają, nie wpędzają w niepotrzebne koszty, a wszystko jest na takim poziomie jak powinno. 100%!”

MN

Monika Niewola

Opinia w Google · 5/5

“Zdecydowanie polecam. Bardzo fachowe podejście do klienta. Połączenie ogromnej wiedzy i doświadczenia z wielkim zaangażowaniem i profesjonalizmem.”

PP

Paweł Płocica

Opinia w Google · 5/5

“Solidna i rzetelna firma. Wszystko na czas. Jesteśmy bardzo zadowoleni.”

SP

S P

Opinia w Google · 5/5

“Polecam! Pełen profesjonalizm, rzetelność i fachowość. Widać, że znają się na rzeczy!”

JS

Joanna Sap

Opinia w Google · 5/5

“Zdecydowanie polecam! Niezwykle fachowe podejście do klienta. Pracownicy charakteryzują się ogromną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, a także niesamowitym zaangażowaniem. To miejsce naprawdę wyróżnia się na tle innych.”

GN

Grzegorz N.

Opinia w Google · 5/5

“Na firmę CoreLTB trafiłem przez Oferteo i był to strzał w dziesiątkę. Pan Tomasz i jego ekipa postawili mi dom od fundamentów do prawie stanu deweloperskiego - w warunkach, które wielu wykonawców by odrzuciło. Na działce nie ma wody ani prądu, a mimo to firma radziła sobie sama. Zero wymówek, po prostu robota do przodu. Kontakt z Panem Tomaszem to czysta przyjemność - zawsze dostępny, konkretny, bez ściemy. Polecam z czystym sumieniem.”

MD

Marcin D.

Opinia w Google · 5/5

“Razem z narzeczoną szukaliśmy pomocy przy starcie z projektem. Inne firmy próbowały „torpedować" nasze pomysły. Natomiast Pan Tomasz wraz z Panią Basią przyjęli nas bez wahania i wysłuchali wszystkich oczekiwań. Panu Tomaszowi można zadać jakiekolwiek pytanie - odpowiada bez mrugnięcia, a gdy mieliśmy wątpliwości, wyciągał kalkulator i rozkładał odpowiedź na czynniki. Zdecydowanie polecam każdemu, kto zaczyna przygotowania do startu z marzeniem.”

WK

Wojciech Kozieł

Opinia w Google · 5/5

“CoreLTB budowali mi dom do stanu surowego otwartego. Współpraca od A do Z bezproblemowa. Kosztorys się zgadzał, żadnych niespodzianek finansowych po drodze.”

DR

Dawid Rduch

Opinia w Google · 5/5

“Mogę polecić CoreLTB Builders jako rzetelną, profesjonalną firmę. Dbają o jakość i płynny przebieg całego procesu budowy domu. Wszystko bez żadnych problemów.”

KT

Karol Tulec

Opinia w Google · 5/5

“Ekipa mega profesjonalnie podchodzi do swojej pracy, codziennie niezależnie od pogody, leje, nie leje przyjeżdżają punktualnie, szybko i bardzo precyzyjnie robią swoją robotę. I wszystko w przystępnej cenie!”

IS

Iwona Sz.

Opinia w Google · 5/5

“Firma CoreLTB wykonała dla naszej firmy projekt techniczny wraz z uzyskaniem opinii rzeczoznawcy p.poż. Pracownicy wykazali duży profesjonalizm, doświadczenie, terminowość oraz wysoką jakość. Polecamy jako sprawdzonego wykonawcę.”

MR

Michał Roszak

Opinia w Google · 5/5

“Firma z fantastycznym podejściem do Klienta. Dużo cierpliwości do tematów związanych z urzędami i ich decyzjami oraz duży profesjonalizm i nieocenione wsparcie.”

AR

Adam R.

Opinia w Google · 5/5

“Polecam. Zawsze dobrze doradzają, nie wpędzają w niepotrzebne koszty, a wszystko jest na takim poziomie jak powinno. 100%!”

MN

Monika Niewola

Opinia w Google · 5/5

“Zdecydowanie polecam. Bardzo fachowe podejście do klienta. Połączenie ogromnej wiedzy i doświadczenia z wielkim zaangażowaniem i profesjonalizmem.”

PP

Paweł Płocica

Opinia w Google · 5/5

“Solidna i rzetelna firma. Wszystko na czas. Jesteśmy bardzo zadowoleni.”

SP

S P

Opinia w Google · 5/5

“Polecam! Pełen profesjonalizm, rzetelność i fachowość. Widać, że znają się na rzeczy!”

JS

Joanna Sap

Opinia w Google · 5/5

“Zdecydowanie polecam! Niezwykle fachowe podejście do klienta. Pracownicy charakteryzują się ogromną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, a także niesamowitym zaangażowaniem. To miejsce naprawdę wyróżnia się na tle innych.”

GN

Grzegorz N.

Opinia w Google · 5/5

GDZIE BUDUJEMY

Dzielnice i sołectwa Jastrzębia-Zdroju

Budowy w Jastrzębiu-Zdroju obsługujemy z bazy w Wodzisławiu Śląskim - od centralnych osiedli po peryferyjne sołectwa. Wpływy konkretnych ruchów KWK różnią się w zależności od działki i wynikają z opinii górniczej.

Z bazy w Wodzisławiu Śląskim (ok. 10 km) obsługujemy dzielnice i sołectwa Jastrzębia-Zdroju. O opinię górniczo-geologiczną wnioskujemy do JSW w imieniu inwestora. Planujesz budowę? Sprawdź dostępne działki budowlane w Jastrzębiu-Zdroju - ocenimy warunki gruntowe i pomożemy wybrać lokalizację.

Centrum (Zdrój)
Szeroka
Borynia
Ruptawa
Moszczenica
Bzie
Skrzeczkowice
Zofiówka
Os. Złote Łany
Os. Barbary
Os. Przyjaźń
Os. 1000-lecia
Os. Staszica
Os. Gwarków
NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Odpowiadamy na wątpliwości

Skontaktuj się z nami

GOTOWY NA
BUDOWĘ?

Bezpłatna konsultacja. Porozmawiajmy o projekcie i działce.

CoreLTB Builders - Budowa domu
Masz pytanie? Zadzwoń!