
Budowa Domów Jaworzno
Budowa domu w Jaworznie
Mamy tu bazę
Budujemy domy w Jaworznie od Jelenia po Ciężkowice - z technologią dobraną do warunków działki. Mamy tu bazę, co oznacza szybki dojazd na budowę. Stała cena w umowie, harmonogram ustalamy indywidualnie.
- Baza w Jaworznie - szybki dojazd na budowę
- Stała cena w umowie - zabezpieczenie przed inflacją materiałów
- Harmonogram ustalany indywidualnie przed umową
☎ Umów Bezpłatną Konsultację
Podczas konsultacji:
- Ocenimy warunki gruntowe działki
- Dobierzemy optymalną technologię fundamentu
- Przedstawimy kosztorys ze stałą ceną w umowie
- Odpowiemy na wszystkie pytania
Konsultacja jest bezpłatna i niezobowiązująca.
Materiały i systemy, z którymi pracujemy
Co budujemy w Jaworznie?
Oferta obejmuje budowę domu jednorodzinnego murowanego od stanu zero do pod klucz. Nadzór inwestorski, kierownika budowy i odbiory mieszkań oferujemy także osobno. Budujemy wyłącznie w technologii murowanej, sprawdzonej na terenach górniczych.
Stan Surowy Otwarty
Zakres stanu surowego otwartego: od fundamentów po konstrukcję dachu.
- Niwelacja terenu i wymiana gruntu
- Płyta fundamentowa lub ławy żelbetowe
- Murowanie ścian z ceramiki lub silikatów
- Więźba dachowa z pełnym deskowaniem
Stan Deweloperski
Zamknięta bryła z pełnymi instalacjami - gotowa do wykończenia.
- Stolarka okienna w ciepłym montażu
- Instalacje wod-kan, CO, elektryka
- Tynki maszynowe i wylewki
- Ocieplenie poddasza (PUR / wełna)
Pod Klucz
Jeden generalny wykonawca od fundamentów do wprowadzenia - pełna odpowiedzialność.
- Wykończenie wnętrz i montaż podłóg
- Elewacja i ocieplenie
- Zagospodarowanie terenu
- Jeden koordynator = zero stresu
DLA KOGO
Dla kogo jesteśmy, a dla kogo nie
Wolimy powiedzieć to na początku niż po trzech spotkaniach. Budujemy domy jednorodzinne jako generalny wykonawca i w tym modelu jesteśmy dobrzy, ale nie dla każdej inwestycji.
Jesteśmy dobrym wyborem dla
- Inwestorzy, którzy budują dom jednorodzinny murowany (ceramika, silikat, beton komórkowy) na Śląsku, w Opolskiem lub w zachodniej Małopolsce.
- Ci, którzy chcą jednego wykonawcy odpowiedzialnego za całość: od badań gruntu i adaptacji projektu po stan deweloperski albo dom pod klucz.
- Ci, którzy oczekują stałej ceny w umowie, harmonogramu na piśmie i kar umownych za opóźnienia z naszej winy.
- Właściciele działek na terenach górniczych lub z trudnym gruntem - fundament dobieramy po badaniu gruntu, a nie z katalogu.
Nie podejmiemy się
- Budowa domu szkieletowego, modułowego lub z keramzytu - budujemy wyłącznie domy murowane.
- Pojedyncze prace oderwane od budowy domu: samo wykończenie, sama elewacja, remont albo rozbudowa istniejącego budynku.
- Inwestycje, w których liczy się wyłącznie najniższa stawka za m², bez badań gruntu i bez zapisów chroniących inwestora w umowie.
- Budowy poza naszym obszarem działania - pracujemy z baz w Jaworznie i Wodzisławiu Śląskim.
Wyjątek: nadzór inwestorski i kierownika budowy prowadzimy także osobno, również przy budowach realizowanych przez innych wykonawców.
Ile kosztuje budowa domu
w Jaworznie?
Skonfiguruj parametry domu i poznaj szczegółowy kosztorys z podziałem na etapy - w 60 sekund.

Specyfika gruntów w Jaworznie a budowa domu
Budowa w naszym mieście wymaga specjalistycznej wiedzy inżynierskiej. Jaworzno, ze względu na swoją górniczą przeszłość (KWK Jaworzno, KWK Komuna Paryska), posiada tereny o zróżnicowanej stabilności gruntu. Mamy tu bazę, a grunt rozpoznajemy badaniami geotechnicznymi. Standardowy projekt gotowy zakupiony w internecie zazwyczaj projektowany jest na grunt o nośności 150 kPa i brak szkód górniczych. W Jaworznie takie założenia mogą prowadzić do pękania ścian czy uszkodzenia płyty fundamentowej.

Szkody górnicze i wzmocnienia konstrukcyjne
Tereny pogórnicze klasyfikowane są w kategoriach od I do IV (czasem V). Każda kategoria wymusza inne podejście do konstrukcji budynku.
Czytaj więcejZwiń
W dzielnicach takich jak Jeleń czy Dąbrowa Narodowa, często spotykamy się z koniecznością stosowania zabezpieczeń konstrukcyjnych. Czym różni się dom na szkody górnicze od standardowego? Fundament: Zamiast ław zwykle stosuje się zbrojoną krzyżowo płytę fundamentową (grubość określa konstruktor), która "pływa" na gruncie w razie wstrząsów. Trzpienie żelbetowe: W ścianach pionowe słupy żelbetowe spinają fundament z wieńcem dachowym, tworząc sztywną klatkę. Wieńce obwodowe: Dodatkowe zbrojenie na poziomie stropu zapobiega "rozjeżdżaniu się" ścian. Dylatacje: Przerwy dylatacyjne w elementach wykończeniowych zapobiegają pękaniu płytek czy elewacji podczas mikroruchów gruntu.
Narzut na fundament na takich terenach to orientacyjnie 15-25%, ale jest to wydatek niezbędny dla bezpieczeństwa inwestycji.
Badania geotechniczne gruntu przed zakupem działki
Przed zakupem działki w Jaworznie warto zlecić badania geotechniczne. To nie jest zbędny wydatek, ale zabezpieczenie inwestycji.
Czytaj więcejZwiń
Badania geotechniczne (zakres ustala geotechnik) pozwalają określić: poziom wód gruntowych (czy potrzebny będzie drenaż opaskowy), rodzaj gruntu (glina, piasek, nasypy niekontrolowane), występowanie pustek lub gruntów nienośnych.
Często zdarza się, że "okazyjna" działka wymaga wymiany gruntu, a to rynkowo orientacyjnie kilkadziesiąt tysięcy złotych. Warto zweryfikować ten potencjał jeszcze przed finalizacją transakcji u notariusza.
Dlaczego stawiamy na technologię murowaną?
W dobie popularności domów szkieletowych czy modułowych my budujemy wyłącznie domy murowane, ponieważ w zderzeniu z lokalnymi realiami dom murowany wygrywa trwałością i całkowitym kosztem posiadania.
Czytaj więcejZwiń
Dom murowany to konstrukcja masywna. Jej ciężar i sztywność to zalety, a nie wady, gdy grunt pod budynkiem pracuje. Beton i ceramika doskonale przenoszą naprężenia ściskające, co w połączeniu z żelbetowymi wieńcami tworzy bezpieczną "skorupę". Domy lekkie (drewniane) są bardziej podatne na deformacje, które mogą prowadzić do rozszczelnienia izolacji i mostków termicznych.
Ceramika, silikat czy beton komórkowy? Wybór materiału ściennego to jedna z pierwszych decyzji. Ceramika poryzowana: Klasyka gatunku. Świetna izolacyjność termiczna i paroprzepuszczalność ("oddychanie ścian"). Wypalana w wysokiej temperaturze, jest całkowicie sucha i odporna na grzyby. Silikat (Bloki wapienno-piaskowe): Mistrz akustyki. Jeśli działka w Jaworznie leży przy ruchliwej ulicy lub trasie kolejowej, silikat zapewni ciszę wewnątrz. Jest bardzo ciężki, co zwiększa akumulację ciepła. Beton komórkowy (np. H+H): Najcieplejszy materiał konstrukcyjny. Umożliwia budowę ścian jednowarstwowych (choć zalecamy docieplenie). Jest lekki i łatwy w obróbce, co przyspiesza prace murarskie.
Koszty eksploatacji w długiej perspektywie - budowa domu to nie tylko koszt "tu i teraz". Domy murowane charakteryzują się wysoką bezwładnością cieplną: dom murowany ma większą bezwładność cieplną niż konstrukcja lekka, więc wolniej się wychładza.
W długiej perspektywie dom murowany wymaga też mniejszych nakładów na konserwację elewacji i konstrukcji niż technologie alternatywne. To oszczędność, którą warto uwzględnić w budżecie.
System Gospodarczy vs Generalny Wykonawca - analiza opłacalności
Wielu inwestorów z naszego regionu rozważa budowę systemem gospodarczym. W teorii brzmi to taniej. W praktyce ta różnica się zaciera, a ryzyko rośnie.
Czytaj więcejZwiń
Ukryte koszty budowy systemem gospodarczym - samodzielne prowadzenie budowy to praca na drugi etat. Logistyka, pilnowanie ekip i zakupy zajmują setki godzin. To czas, którego inwestor nie spędzi w pracy zarobkowej ani z rodziną.
Do tego dochodzą straty materiałowe (złe wyliczenia, kradzieże na niestrzeżonym placu, odpady). Ich skala i ewentualne rabaty zależą od inwestora i sposobu zakupów.
Bezpieczeństwo prawne i gwarancja - przy zatrudnianiu "luźnych brygad" bez umowy inwestor w razie błędu zostaje sam z problemem. Przy generalnym wykonawcy podpisuje się jedną, przejrzystą umowę z gwarancją na całość prac: 10 lat na konstrukcję, 5 lat na pozostałe prace i 5 lat na urządzenia. Usterki objęte gwarancją usuwamy zgodnie z warunkami umowy. Obowiązują też przepisy Kodeksu Cywilnego i polisa OC firmy.
Kompleksowa budowa domów w Jaworznie - co oferujemy?
Jako **generalny wykonawca** specjalizujemy się w prowadzeniu inwestycji mieszkaniowych w modelu "zaprojektuj i wybuduj" lub na podstawie dostarczonego projektu. Nasza oferta to przede wszystkim **budowa domów jednorodzinnych** w technologii tradycyjnej (murowanej), która na terenie Śląska i Jaworzna jest najbezpieczniejszym rozwiązaniem ze względu na **odporność na szkody górnicze**.
Etap 1
Stan Surowy Otwarty (SSO) - fundamenty i konstrukcja
To etap, w którym budynek nabiera kształtu. W warunkach jaworznickich często rezygnujemy z tradycyjnych ław na rzecz płyty fundamentowej, która działa jak sztywna taca.
SzczegółyZwiń
Wytyczenie geodezyjne budynku (oś zero). Roboty ziemne i wykonanie fundamentów ze wzmocnionym zbrojeniem (według projektu konstruktora). Wznoszenie ścian nośnych i działowych. Wykonanie stropu (często monolitycznego dla lepszego usztywnienia bryły). Więźba dachowa i pokrycie dachu (dachówka lub blacha).
Etap 2
Stan Surowy Zamknięty (SSZ) - stolarka i zabezpieczenie
Zamknięcie bryły budynku pozwala na prowadzenie prac wewnątrz niezależnie od warunków atmosferycznych.
SzczegółyZwiń
Montaż okien w technologii "ciepłego montażu" (szczelny montaż trójwarstwowy). Instalacja bramy garażowej z napędem. Montaż drzwi wejściowych.
Etap 3
Stan Deweloperski - instalacje i tynki
To moment, w którym budynek staje się funkcjonalnym domem pod kątem technicznym.
SzczegółyZwiń
Rozprowadzenie instalacji wod-kan, elektrycznej i CO (w tym ogrzewanie podłogowe). Wykonanie tynków wewnętrznych (gipsowych lub cementowo-wapiennych). Wylewki podłogowe (jastrych cementowy lub anhydrytowy). Ocieplenie poddasza i zabudowa G-K.
Etap 4
Budowa Pod Klucz - wykończenie wnętrz
Opcja dla inwestorów, którzy chcą wprowadzić się do gotowego domu.
SzczegółyZwiń
Układanie podłóg, paneli i płytek. Biały montaż w łazienkach. Malowanie ścian i montaż drzwi wewnętrznych.
Firma budowlana w Jaworznie - dlaczego CoreLTB?
Doświadczenie w szkodach górniczych
Prowadzimy budowy na terenach górniczych III i IV kategorii w Rudzie Śląskiej-Halembie i Mikołowie (budowy w toku).
Stała cena w umowie
Cena ryczałtowa ustalona w umowie jest stała przez czas jej trwania, chyba że inwestor sam zmieni zakres prac. Chroni to przed inflacją cen materiałów.
Terminowość i kary umowne
Umowa przewiduje kary umowne za opóźnienie z naszej winy (0,05% wartości brutto za każdy tydzień opóźnienia).
Jeden generalny wykonawca
Jeden generalny wykonawca odpowiada za całą budowę i wszystkie ekipy. Współpracujemy z wykonawcami z regionu, co skraca dojazd. Kierownik budowy nadzoruje każdy etap.
Opinie klientów w Google: 4,6/5 (12 opinii)
“Na firmę CoreLTB trafiłem przez Oferteo i był to strzał w dziesiątkę. Pan Tomasz i jego ekipa postawili mi dom od fundamentów do prawie stanu deweloperskiego - w warunkach, które wielu wykonawców by odrzuciło. Na działce nie ma wody ani prądu, a mimo to firma radziła sobie sama. Zero wymówek, po prostu robota do przodu. Kontakt z Panem Tomaszem to czysta przyjemność - zawsze dostępny, konkretny, bez ściemy. Polecam z czystym sumieniem.”
Marcin D.
Opinia w Google · 5/5
“Razem z narzeczoną szukaliśmy pomocy przy starcie z projektem. Inne firmy próbowały „torpedować" nasze pomysły. Natomiast Pan Tomasz wraz z Panią Basią przyjęli nas bez wahania i wysłuchali wszystkich oczekiwań. Panu Tomaszowi można zadać jakiekolwiek pytanie - odpowiada bez mrugnięcia, a gdy mieliśmy wątpliwości, wyciągał kalkulator i rozkładał odpowiedź na czynniki. Zdecydowanie polecam każdemu, kto zaczyna przygotowania do startu z marzeniem.”
Wojciech Kozieł
Opinia w Google · 5/5
“CoreLTB budowali mi dom do stanu surowego otwartego. Współpraca od A do Z bezproblemowa. Kosztorys się zgadzał, żadnych niespodzianek finansowych po drodze.”
Dawid Rduch
Opinia w Google · 5/5
“Mogę polecić CoreLTB Builders jako rzetelną, profesjonalną firmę. Dbają o jakość i płynny przebieg całego procesu budowy domu. Wszystko bez żadnych problemów.”
Karol Tulec
Opinia w Google · 5/5
“Ekipa mega profesjonalnie podchodzi do swojej pracy, codziennie niezależnie od pogody, leje, nie leje przyjeżdżają punktualnie, szybko i bardzo precyzyjnie robią swoją robotę. I wszystko w przystępnej cenie!”
Iwona Sz.
Opinia w Google · 5/5
“Firma CoreLTB wykonała dla naszej firmy projekt techniczny wraz z uzyskaniem opinii rzeczoznawcy p.poż. Pracownicy wykazali duży profesjonalizm, doświadczenie, terminowość oraz wysoką jakość. Polecamy jako sprawdzonego wykonawcę.”
Michał Roszak
Opinia w Google · 5/5
“Firma z fantastycznym podejściem do Klienta. Dużo cierpliwości do tematów związanych z urzędami i ich decyzjami oraz duży profesjonalizm i nieocenione wsparcie.”
Adam R.
Opinia w Google · 5/5
“Polecam. Zawsze dobrze doradzają, nie wpędzają w niepotrzebne koszty, a wszystko jest na takim poziomie jak powinno. 100%!”
Monika Niewola
Opinia w Google · 5/5
“Zdecydowanie polecam. Bardzo fachowe podejście do klienta. Połączenie ogromnej wiedzy i doświadczenia z wielkim zaangażowaniem i profesjonalizmem.”
Paweł Płocica
Opinia w Google · 5/5
“Solidna i rzetelna firma. Wszystko na czas. Jesteśmy bardzo zadowoleni.”
S P
Opinia w Google · 5/5
“Polecam! Pełen profesjonalizm, rzetelność i fachowość. Widać, że znają się na rzeczy!”
Joanna Sap
Opinia w Google · 5/5
“Zdecydowanie polecam! Niezwykle fachowe podejście do klienta. Pracownicy charakteryzują się ogromną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, a także niesamowitym zaangażowaniem. To miejsce naprawdę wyróżnia się na tle innych.”
Grzegorz N.
Opinia w Google · 5/5
“Na firmę CoreLTB trafiłem przez Oferteo i był to strzał w dziesiątkę. Pan Tomasz i jego ekipa postawili mi dom od fundamentów do prawie stanu deweloperskiego - w warunkach, które wielu wykonawców by odrzuciło. Na działce nie ma wody ani prądu, a mimo to firma radziła sobie sama. Zero wymówek, po prostu robota do przodu. Kontakt z Panem Tomaszem to czysta przyjemność - zawsze dostępny, konkretny, bez ściemy. Polecam z czystym sumieniem.”
Marcin D.
Opinia w Google · 5/5
“Razem z narzeczoną szukaliśmy pomocy przy starcie z projektem. Inne firmy próbowały „torpedować" nasze pomysły. Natomiast Pan Tomasz wraz z Panią Basią przyjęli nas bez wahania i wysłuchali wszystkich oczekiwań. Panu Tomaszowi można zadać jakiekolwiek pytanie - odpowiada bez mrugnięcia, a gdy mieliśmy wątpliwości, wyciągał kalkulator i rozkładał odpowiedź na czynniki. Zdecydowanie polecam każdemu, kto zaczyna przygotowania do startu z marzeniem.”
Wojciech Kozieł
Opinia w Google · 5/5
“CoreLTB budowali mi dom do stanu surowego otwartego. Współpraca od A do Z bezproblemowa. Kosztorys się zgadzał, żadnych niespodzianek finansowych po drodze.”
Dawid Rduch
Opinia w Google · 5/5
“Mogę polecić CoreLTB Builders jako rzetelną, profesjonalną firmę. Dbają o jakość i płynny przebieg całego procesu budowy domu. Wszystko bez żadnych problemów.”
Karol Tulec
Opinia w Google · 5/5
“Ekipa mega profesjonalnie podchodzi do swojej pracy, codziennie niezależnie od pogody, leje, nie leje przyjeżdżają punktualnie, szybko i bardzo precyzyjnie robią swoją robotę. I wszystko w przystępnej cenie!”
Iwona Sz.
Opinia w Google · 5/5
“Firma CoreLTB wykonała dla naszej firmy projekt techniczny wraz z uzyskaniem opinii rzeczoznawcy p.poż. Pracownicy wykazali duży profesjonalizm, doświadczenie, terminowość oraz wysoką jakość. Polecamy jako sprawdzonego wykonawcę.”
Michał Roszak
Opinia w Google · 5/5
“Firma z fantastycznym podejściem do Klienta. Dużo cierpliwości do tematów związanych z urzędami i ich decyzjami oraz duży profesjonalizm i nieocenione wsparcie.”
Adam R.
Opinia w Google · 5/5
“Polecam. Zawsze dobrze doradzają, nie wpędzają w niepotrzebne koszty, a wszystko jest na takim poziomie jak powinno. 100%!”
Monika Niewola
Opinia w Google · 5/5
“Zdecydowanie polecam. Bardzo fachowe podejście do klienta. Połączenie ogromnej wiedzy i doświadczenia z wielkim zaangażowaniem i profesjonalizmem.”
Paweł Płocica
Opinia w Google · 5/5
“Solidna i rzetelna firma. Wszystko na czas. Jesteśmy bardzo zadowoleni.”
S P
Opinia w Google · 5/5
“Polecam! Pełen profesjonalizm, rzetelność i fachowość. Widać, że znają się na rzeczy!”
Joanna Sap
Opinia w Google · 5/5
“Zdecydowanie polecam! Niezwykle fachowe podejście do klienta. Pracownicy charakteryzują się ogromną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, a także niesamowitym zaangażowaniem. To miejsce naprawdę wyróżnia się na tle innych.”
Grzegorz N.
Opinia w Google · 5/5
Gdzie budujemy? Dzielnice Jaworzna i okolice
Jaworzno to nasza baza, więc budowy w mieście i w bezpośrednim sąsiedztwie obsługujemy z miejsca. Baza w Jaworznie skraca dojazd na budowy w mieście.
Obsługujemy inwestycje w dzielnicach, gdzie rozwija się budownictwo jednorodzinne. Baza w mieście pozwala szybko reagować w sytuacjach awaryjnych (np. nagłe załamanie pogody podczas betonowania).
Budujemy również w pobliskich miastach
Formalności budowlane w Urzędzie Miejskim w Jaworznie
Budowa domu to także "papierologia". Dla wielu inwestorów wizyta w urzędzie jest stresująca. Dlatego w ramach budowy domu przejmujemy te obowiązki.
Wybierz pytanie z listy,
aby zobaczyć odpowiedź
GOTOWY NA
BUDOWĘ?
Bezpłatna konsultacja. Porozmawiajmy o projekcie i działce.

