Kompleksowe wykończenia wnętrz pod klucz

WYKOŃCZENIA POD KLUCZ • ŚLĄSK I MAŁOPOLSKA

Jeden wykonawca
zamiast pięciu różnych ekip

Etap wykończeniowy generuje najwięcej problemów logistycznych. Jako generalny wykonawca eliminujemy konieczność koordynowania hydraulika, płytkarza i stolarza. Przejmujemy klucze do stanu deweloperskiego i oddajemy gotowe, posprzątane wnętrze. Dajemy jedną, zbiorczą rękojmię na całość prac.

VAT 8% na materiały (realna oszczędność 15% względem zakupów w markecie)
Gwarancja stałej ceny ryczałtowej za całość robocizny i chemii budowlanej
Koordynacja branżowa (elektryk i tynkarz w jednym harmonogramie)

Kosztorys prac wykończeniowych

Podczas konsultacji:

Odbiór techniczny tynków i wylewek przed startem prac (geometria)
Wycena "na gotowo" (z klejami, gruntami i transportem)
Dobór materiałów (płytki, panele) w założonym budżecie
Realny harmonogram wejścia i wyjścia ekip

Otrzymaj precyzyjną wycenę opartą o pomiar laserowy.

Umów konsultację Zadzwoń do nas

Koordynator CoreLTB weryfikujący jakość gładzi lampą inspekcyjną

SYSTEM REALIZACJI WNĘTRZ

Budowa pod klucz zamiast "pilnowania ekip"

Wykończenie to logistyka setek produktów i koordynacja 5-7 różnych branż. W CoreLTB Builders zastępujemy chaos "systemu gospodarczego" (gdzie Ty jesteś kierownikiem budowy) profesjonalnym procesem "fit-out". Przejmujemy klucze i odpowiedzialność.

Eliminacja kolizji branżowych

Hydraulik nie czeka na ścianki działowe, a parkieciarz nie wchodzi na mokrą posadzkę. Nasz koordynator zarządza harmonogramem liniowo. Eliminujemy klasyczną "spychologię" i przerzucanie winy między glazurnikiem a instalatorem.

Eliminacja kolizji branżowych

Umowa na stałą kwotę (ryczałt)

Wycena "na oko" to standard u małych ekip. U nas podpisujesz precyzyjną umowę z przedmiarem robót. Cena za m² gładzi czy montażu płytek jest zablokowana w dniu startu, co chroni Twój portfel przed nieplanowanymi wydatkami.

Umowa na stałą kwotę (ryczałt)

Techniczne odbiory jakości

Nie uznajemy "jakoś to będzie". Używamy laserów krzyżowych do weryfikacji płaszczyzn i lamp inspekcyjnych przy gładziach. Otrzymujesz standard wykonania zgodny z normami budowlanymi, objęty pisemną rękojmią firmy.

Techniczne odbiory jakości

MODEL REALIZACJI

Prace wykończeniowe etap po etapie

Nie zaczynamy prac "na żywioł". Proces fit-out (wykończenia) dzielimy na etapy logiczne, aby uniknąć kolizji między tynkarzem, hydraulikiem a stolarzem.

Wycena

Inwentaryzacja i kosztorys wykonawczy

Dobre wykończenie zaczyna się od weryfikacji tego, co zostawił deweloper. Przed przygotowaniem wyceny wykonujemy inwentaryzację z natury. Sprawdzamy kąty ścian, poziomy wylewek i wilgotność tynków.

szczegółowy przedmiar robót (ilość m² gładzi, mb płytek).

koszty chemii budowlanej (nie martwisz się o braki).

logistykę dostaw i wniesienia (ukryty koszt).

Odbierasz mieszkanie? Sprawdź naszą usługę Profesjonalne Odbiory Techniczne od Dewelopera

Inżynier wykonujący pomiary laserowe do kosztorysu wykończeniowego

Dokumentacja

Projekt wykonawczy i dobór materiałów

W CoreLTB tworzymy projekt wykonawczy, który jest techniczną mapą drogową. Weryfikujemy Twoją wizję pod kątem instalacyjnym i budżetowym, unikając materiałów, które zrujnują portfel.

kłady ścian: precyzyjne rozrysowanie płytek (brak brzydkich docinek).

mapa punktów: wymiarowane rzuty elektryki i hydrauliki.

zestawienie materiałowe: pełna lista zakupowa.

Planujesz budżet? Zobacz: Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz w 2026? (Raport)

Architekt wnętrz CoreLTB omawiający projekt wykonawczy

Logistyka

Kolejność technologiczna prac

Błąd w harmonogramie (np. zbyt wczesny montaż drzwi) to gwarancja uszkodzeń. W CoreLTB Builders zastępujemy przypadkowość ścisłym procesem liniowym. Monitorujemy wilgotność posadzek (pomiar CM) przed wpuszczeniem parkieciarzy i synchronizujemy dostawy materiałów w systemie Just-in-Time, aby nic nie niszczało na budowie.

Proces dzielimy na strefy, eliminując kolizje między ekipami:

przeróbki instalacyjne: dostosowanie punktów wod-kan i gniazdek do projektu wnętrz przed rozpoczęciem prac glazurniczych.

prace brudne: wykonanie gładzi, zabudowy G-K oraz układanie płytek w łazienkach (zabezpieczenie okien przed pyłem).

malowanie i podłogi: gruntowanie, malowanie i montaż podłóg twardych (dopiero po zakończeniu prac pylących).

montaż czysty: osadzanie ościeżnic, drzwi wewnętrznych, listew i armatury oraz białego osprzętu elektrycznego.

Taki układ gwarantuje, że podłoga nie zostanie porysowana, a ościeżnice drzwiowe nie napęcznieją od wilgoci z gładzi.

Kierownik projektu kontrolujący postęp prac wykończeniowych

Wykonawstwo

Specjalizacja brygad i nadzór techniczny

Jakość wykończenia tkwi w detalu, którego często nie widać na pierwszy rzut oka. W CoreLTB odchodzimy od modelu "złotej rączki". Prace realizują wąsko wyspecjalizowane brygady branżowe, a nad całością czuwa inżynier koordynujący (nie musisz sam pilnować ekip).

Nasz standard wykonawczy obejmuje:

wyprowadzenie geometrii: prostowanie kątów ścian (niezbędne pod zabudowy meblowe i wanny) oraz weryfikacja płaszczyzn gładzi światłem bocznym.

glazurnictwo precyzyjne: układanie gresów wielkoformatowych i spieków, szlifowanie narożników 45° (jolly) zamiast listew, systemowe hydroizolacje w łazienkach.

montaż końcowy: osadzanie drzwi bezklamkowych/ukrytych, biały montaż armatury oraz precyzyjne docinanie listew przypodłogowych.

Planujesz otoczenie domu? Wykończyliśmy środek, zajmiemy się też zewnątrz. Sprawdź: Podjazdy, Ogrodzenia i Ogrody w CoreLTB Builders

Ekipa wykończeniowa podczas precyzyjnego montażu zabudowy

FAQ INWESTORA

Koszty i logistyka wykończenia

Odpowiedzi na pytania o pieniądze i organizację prac "pod klucz".

Wybierz pytanie z listy,
aby zobaczyć odpowiedź

CO MÓWIĄ NASI KLIENCI

Spokój i zaufanie na ostatniej prostej

Poznaj historie inwestorów, którzy powierzyli nam wykończenie swoich domów i przekonali się, że ten etap może przebiegać sprawnie, terminowo i bezstresowo.

“Byliśmy przerażeni wizją koordynacji kilkunastu fachowców. CoreLTB wzięło wszystko na siebie. Jeden Project Manager, stały kontakt i wszystko zapięte na ostatni guzik. Dla nas, osób pracujących na pełen etat, ten spokój był bezcenny.”

Anna i Tomasz Kowalscy

Właściciele domu, Katowice

5.0

“Największym plusem była transparentność i trzymanie się budżetu. Kosztorys, który otrzymałem na początku, zgadzał się co do złotówki z fakturą końcową. W dzisiejszych czasach to rzadkość.”

Piotr Nowak

Inwestor, Rybnik

5.0

“Jestem estetką i zwracam uwagę na detale. Ekipa CoreLTB wykazała się niesamowitą precyzją – idealnie równe gładzie, perfekcyjnie położone płytki. Jakość wykonania przerosła moje oczekiwania.”

Katarzyna Wiśniewska

Właścicielka domu, Gliwice

5.0

“Budowałem dom, mieszkając 300 km dalej. Otrzymywałem cotygodniowe raporty ze zdjęciami i mogłem spokojnie pracować, wiedząc że wszystko idzie zgodnie z planem.”

Marek Zieliński

Inwestor budujący zdalnie, Tychy

5.0

“Łazienka i kuchnia wyglądają jak z magazynu wnętrzarskiego. Dobór płytek, oświetlenie, każdy detal przemyślany. CoreLTB ma świetnych fachowców od wykończeń.”

Sylwia Majewska

Właścicielka domu, Jaworzno

5.0

“Po stanie deweloperskim zostaliśmy z gołymi ścianami. CoreLTB w 3 miesiące zrobili wszystko - od gładzi po meble kuchenne. Wprowadziliśmy się zgodnie z planem.”