Budowa Domów Gliwice
Budujesz dom w Gliwicach?
Przejmujemy odpowiedzialność za całą budowę
Budujemy domy jednorodzinne w Gliwicach i powiecie gliwickim — od projektu po odbiór w PINB. Znamy lokalny teren i dobieramy technologię do warunków Twojej działki. Realizacja w 12-18 miesięcy ze stałą ceną w umowie.
- Pełna odpowiedzialność — jeden wykonawca, jeden kosztorys
- Technologia dobrana do warunków gruntowych Twojej działki
- Gwarancja stałej ceny i terminowości w umowie
☎ Umów Bezpłatną Konsultację
Podczas konsultacji:
- Ocenimy warunki gruntowe Twojej działki
- Dobierzemy optymalną technologię posadowienia
- Przedstawimy harmonogram i kosztorys
- Odpowiemy na wszystkie Twoje pytania
Konsultacja jest bezpłatna i niezobowiązująca.
Zaufali nam
Co budujemy w Gliwicach?
Nasza oferta jest modułowa — możesz zlecić nam dowolny zakres prac. Budujemy wyłącznie w technologii murowanej, sprawdzonej na terenach górniczych.
Stan Surowy Otwarty
Trzon naszej działalności — od fundamentów po konstrukcję dachu.
- Niwelacja terenu i wymiana gruntu
- Płyta fundamentowa lub ławy żelbetowe
- Murowanie ścian z ceramiki lub silikatów
- Więźba dachowa z pełnym deskowaniem
Stan Deweloperski
Zamknięta bryła z pełnymi instalacjami — gotowa do wykończenia.
- Stolarka okienna w ciepłym montażu
- Instalacje wod-kan, CO, elektryka
- Tynki maszynowe i wylewki
- Ocieplenie poddasza (PUR / wełna)
Pod Klucz
Jeden partner od projektu do wprowadzenia — pełna odpowiedzialność.
- Wykończenie wnętrz i montaż podłóg
- Elewacja i ocieplenie
- Zagospodarowanie terenu
- Jeden koordynator = zero stresu
Ile kosztuje budowa domu
w Gliwicach?
Skonfiguruj parametry domu i poznaj szczegółowy kosztorys z podziałem na etapy — w 60 sekund.
Szkody górnicze i trudne grunty
Gliwice i powiat gliwicki to teren specyficzny geologicznie. Występowanie szkód górniczych (kategorie I-IV) oraz gruntów nasypowych wymaga indywidualnego podejścia do każdego projektu katalogowego.
Płyta fundamentowa a szkody górnicze
Na terenach objętych eksploatacją górniczą (np. w dzielnicach takich jak Sośnica czy Bojków), rekomendujemy i wykonujemy płyty fundamentowe zbrojone. Płyta działa jak sztywna taca – w przypadku ruchów górotworu cały budynek "pływa" na gruncie.
Czytaj więcejZwiń
Realizacja fundamentów w strefie szkód obejmuje: Wymianę gruntu (wybranie rodzimej ziemi i wykonanie podbudowy z kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie), Zwiększone zbrojenie (stosujemy stal klasy A-IIIN o podwyższonej ciągliwości, zgodnie z wytycznymi konstruktora), Beton wodoszczelny (używamy mieszanek klasy C25/30 z dodatkami uszczelniającymi W8).
Adaptacja projektu do warunków lokalnych
Zanim wbijemy pierwszą łopatę, nasz zespół analizuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oraz opinie geologiczne. W Gliwicach często spotykamy się z koniecznością stosowania dylatacji konstrukcyjnych oraz dodatkowych wieńców żelbetowych.
Czytaj więcejZwiń
Te elementy spinają budynek niczym klamra, zapewniając mu sztywność przestrzenną wymaganą przy wstrząsach górniczych. Nasz kierownik budowy dopilnuje zgodności wykonania z tymi zaostrzonymi rygorami.
Etapy budowy domu – zakres prac w naszej ofercie
Realizujemy inwestycje kompleksowo, dzieląc proces na czytelne etapy rozliczeniowe. Dzięki temu Inwestor płaci za faktycznie wykonane prace, zachowując płynność finansową.
Etap 1
1. Stan Zerowy – fundamenty i izolacje
To najważniejszy etap dla trwałości budynku. Błędy popełnione tutaj są niemożliwe do taniego naprawienia w przyszłości.
SzczegółyZwiń
Geodezyjne wytyczenie budynku na działce (tyczenie osi). Zdjęcie warstwy humusu i wykopy pod fundamenty. Wykonanie płyty fundamentowej lub ław i ścian fundamentowych z bloczków betonowych. Wyprowadzenie kanalizacji podposadzkowej i przepustów wodno-elektrycznych. Izolacja przeciwwilgociowa (bitumiczna) i termiczna (XPS/Styrodur).
Etap 2
2. Stan Surowy Otwarty (SSO)
Etap, w którym budynek nabiera kształtu. Czas realizacji: zazwyczaj 2-3 miesiące.
SzczegółyZwiń
Murowanie ścian nośnych: Używamy ceramiki (np. 25 cm) lub silikatów (18-24 cm) na zaprawie cienkowarstwowej.
Stropy: Wykonujemy stropy monolityczne (żelbetowe wylewane na mokro) lub gęstożebrowe (typu Teriva/Vector).
Konstrukcja dachu: Montaż więźby dachowej z drewna impregnowanego klasy C24.
Kominy: Systemowe kominy spalinowe i wentylacyjne (np. Schiedel/Plewa).
Etap 3
3. Stan Surowy Zamknięty (SSZ)
Zabezpieczenie budynku przed warunkami atmosferycznymi.
SzczegółyZwiń
Pokrycie dachowe: Dachówka ceramiczna, betonowa lub blachodachówka wraz z obróbkami blacharskimi i rynnami.
Stolarka okienna: Montaż okien 3-szybowych (Uf < 0.9 W/m²K) w warstwie ocieplenia (ciepły montaż).
Bramy i drzwi: Montaż bramy garażowej segmentowej i drzwi wejściowych antywłamaniowych.
Logistyka i formalności – jak wspieramy Inwestora?
Budowa domu to nie tylko murowanie, to także "papierologia". Urząd Miejski w Gliwicach (Wydział Architektury i Budownictwa) ma swoje specyficzne wymagania dotyczące kompletowania dokumentacji.
Obsługa formalna
Nasz zespół pomaga w skompletowaniu dokumentów niezbędnych do rozpoczęcia i zakończenia budowy.
Czytaj więcejZwiń
Zgłoszenie rozpoczęcia robót: Przygotowujemy oświadczenie kierownika budowy.
Dziennik budowy: Prowadzimy go skrupulatnie, wpisując każdy istotny etap prac zanikowych.
Odbiory przyłączy: Koordynujemy prace z gestorami sieci (wodociągi, energetyka).
Inwentaryzacja powykonawcza: Współpracujemy z geodetami, aby mapa do odbioru była gotowa na czas.
Energooszczędność i walka ze smogiem
Gliwice, jak wiele śląskich miast, zmagają się z problemem jakości powietrza. Dlatego w naszych realizacjach standardem staje się wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
Czytaj więcejZwiń
Rekuperacja pozwala na filtrację powietrza wchodzącego do domu (filtry F7/węglowe), zatrzymując pyły zawieszone PM10 i PM2.5. Dodatkowo, system ten odzyskuje ciepło, obniżając koszty ogrzewania nawet o 30%.
Dlaczego warto wybrać naszą firmę budowlaną?
Znajomość lokalnej geologii
Nie zgadujemy, jak zbroić fundamenty. Opieramy się na mapach górniczych i badaniach geotechnicznych specyficznych dla Gliwic.
Własne, stałe brygady
Nie zlecamy prac przypadkowym podwykonawcom z ogłoszenia. Nasi murarze i zbrojarze to sprawdzony zespół, pracujący ze sobą od lat.
Stała cena w umowie
W dobie inflacji materiałowej, gwarantujemy stałość ceny na zakontraktowany etap. Cena betonu czy cegły nie wzrośnie dla Ciebie w trakcie realizacji.
Niezależny nadzór
Zachęcamy do zatrudnienia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. Jesteśmy pewni jakości naszych prac i nie boimy się zewnętrznej kontroli technicznej.
Dzielnice Gliwic – gdzie realizujemy inwestycje?
Jako lokalny wykonawca znamy specyfikę poszczególnych dzielnic Gliwic. Wiemy, gdzie występują tereny pogórnicze, a gdzie grunt jest stabilny. Nie doliczamy kosztów logistycznych za dojazd z odległych miast.
Realizujemy inwestycje we wszystkich dzielnicach Gliwic. W dzielnicach takich jak Sośnica czy Bojków szczególną uwagę zwracamy na zabezpieczenia przed szkodami górniczymi. Łabędy i Szobiszowice to rejony o stabilniejszym gruncie.
Budowa domów w Gliwicach – odpowiadamy na pytania
Zbieramy pytania, które najczęściej słyszymy od klientów planujących budowę w Gliwicach i okolicach.
Wybierz pytanie z listy,
aby zobaczyć odpowiedź
GOTOWY NA
BUDOWĘ?
Umów bezpłatną konsultację. Porozmawiajmy o Twoim projekcie.
