Wniosek o warunki zabudowy 2026 - wzór, jak wypełnić
Wniosek o warunki zabudowy (WZ) to jednostronicowy formularz z gov.pl, który składa się w urzędzie gminy właściwej dla lokalizacji działki. Dla właściciela działki jest bezpłatny (598 zł tylko dla osób trzecich), a realny czas oczekiwania na decyzję w 2026 r. wynosi 4-9 miesięcy. Od 1 września 2026 r. wniosek może zakończyć się decyzją tylko w gminie z planem ogólnym i dla działki w obszarze uzupełnienia zabudowy, dlatego przed wypełnieniem formularza trzeba sprawdzić status planistyczny (szczegóły w ramce niżej).
Poniżej opisujemy z perspektywy generalnego wykonawcy CoreLTB, jak krok po kroku wypełnić formularz z gov.pl, na przykładzie realnej działki, oraz wskazujemy 5 najczęstszych błędów, przez które gminy odsyłają wniosek do uzupełnienia. Dotyczy to także działek na terenach górniczych, działek rolnych i gmin z opóźnionym planem ogólnym. Źródłem przepisów są Dziennik Ustaw i serwis gov.pl.
Najpierw status planistyczny. Wniosek złożony od 1 września 2026 r. może zakończyć się wydaniem decyzji tylko wtedy, gdy w gminie obowiązuje plan ogólny, a działka leży w obszarze uzupełnienia zabudowy. Wnioski złożone wcześniej, przed utratą mocy studium, urząd rozpatruje po staremu. Jak sprawdzić gminę i co zrobić w każdym z 5 scenariuszy - w poradniku warunki zabudowy po 1 września 2026. Status planu w każdej z 167 gmin Śląska pokazuje mapa planów ogólnych, aktualizowana co kilka dni.
Co to jest wniosek o warunki zabudowy i kto go potrzebuje
Wniosek o warunki zabudowy to formalne pismo, w którym wnioskodawca prosi gminę o wydanie decyzji określającej, jaki budynek i o jakich parametrach można wznieść na konkretnej działce. Jest potrzebny wtedy, kiedy dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Jeśli MPZP jest, buduje się zgodnie z jego zapisami, a wniosku o WZ się nie składa.
Kto może złożyć wniosek? Do 31 grudnia 2026 r. przepisy nie wymagają prawa do działki - wniosek może złożyć także osoba, która dopiero rozważa zakup (zapłaci wtedy 598 zł opłaty skarbowej). Od 1 stycznia 2027 r. decyzję wydaje się tylko wnioskodawcy z prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, potwierdzonym oświadczeniem dołączanym do wniosku (szczegóły w artykule warunki zabudowy 2026 - zasady po 1 września). Sama decyzja nie rodzi praw do terenu (art. 63 ust. 2) - do budowy potrzebny jest jeszcze tytuł prawny do nieruchomości i pozwolenie na budowę.
Wniosek składa się w urzędzie gminy właściwej dla lokalizacji działki, a nie w starostwie. Praktycznie: gmina wiejska Suszec (powiat pszczyński) - wójt, miasto Wodzisław Śląski - prezydent, gmina Godów - wójt. Wniosek można złożyć osobiście, listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, przez ePUAP lub przez platformę e-Budownictwo (od 2023 r.). Do wniosku dołącza się mapę zasadniczą i, jeśli wnioskodawca nie jest właścicielem, dowód opłaty skarbowej 598 zł.
Formularz i wzór wniosku WZ 2026 - skąd pobrać
Od 3 stycznia 2022 r. obowiązuje jeden ogólnopolski formularz, więc nie trzeba szukać wzoru specyficznego dla danej gminy. Aktualny wzór wprowadziło rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z 20 lutego 2024 r. (Dz.U. 2024 poz. 351, obowiązuje od 27 marca 2024 r.). Uwaga: wzory pobrane z portali niepaństwowych sprzed marca 2024 r. mogą być nieaktualne, dlatego formularz zawsze pobiera się bezpośrednio z gov.pl.
Aktualne pliki do pobrania (Ministerstwo Rozwoju i Technologii):
- Wniosek DOCX (edytowalny - najwygodniejszy do wypełnienia na komputerze)
- Wniosek PDF (do wydruku i wypełnienia ręcznie)
- Przykład wypełnionego wniosku (DOCX)
- Przykład wypełnionego wniosku (PDF)
- Instrukcja wypełnienia (PDF) - urzędowy komentarz do każdego pola
Alternatywa - generator wniosków GUNB: zamiast formularza DOCX lub PDF można skorzystać z generatora Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego pod adresem wnioski.gunb.gov.pl. Prowadzi krok po kroku, waliduje pola, a na końcu zapisuje gotowy PDF do wydruku. Warto tam zajrzeć także wtedy, gdy nie ma pewności, co wpisać w pola opisowe.
Wniosek WZ krok po kroku - wypełnianie pole po polu
Formularz z gov.pl ma 5 głównych sekcji. Poniżej rozpisujemy je na typowym przykładzie: inwestor - Anna Nowak, działka 800 m² w gminie Suszec (powiat pszczyński), obręb Radostowice, nr ewidencyjny 412/8. Cel: budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego, parterowy z poddaszem użytkowym, powierzchnia zabudowy 130 m², dach dwuspadowy 42°. Te wpisy trafiają do odpowiednich rubryk formularza.
Sekcja 1 - Wnioskodawca (dane osobowe)
Imię i nazwisko, PESEL (lub NIP w przypadku firmy), adres zamieszkania. Jeśli wniosek składa pełnomocnik, w tej sekcji wpisuje się dane wnioskodawcy (właściciela lub potencjalnego kupującego), a pełnomocnik pojawia się osobno w sekcji „reprezentacja". Do wniosku dołącza się pełnomocnictwo i dowód opłaty 17 zł.
Sekcja 2 - Adres nieruchomości
Kluczowe pola - obręb ewidencyjny i numer działki zgodnie z ewidencją gruntów (nie adres pocztowy). W przykładzie: obręb Radostowice, działka 412/8. Numer widać w geoportal.gov.pl albo w wypisie z rejestru gruntów. Jeśli inwestycja obejmuje kilka działek, wpisuje się wszystkie numery, oddzielone przecinkami.
Sekcja 3 - Rodzaj i charakterystyka planowanej inwestycji
To najczęstsze źródło błędów. Pole „rodzaj zabudowy" nie służy do opisu własnymi słowami - wpisuje się tam termin ze słownika ustawy: „zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna", „zabudowa usługowa", „zabudowa zagrodowa" itp. W naszym przykładzie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Konkretne parametry wymagane we wniosku (przykład Suszec):
- Powierzchnia zabudowy: 130 m² (rzut budynku na grunt)
- Powierzchnia użytkowa: 165 m² (suma pow. wszystkich kondygnacji - łącznie parter + poddasze)
- Liczba kondygnacji nadziemnych: 2 (parter + poddasze użytkowe)
- Wysokość budynku: 8,50 m (od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu)
- Rodzaj dachu: dwuspadowy, kąt 42°
- Szerokość elewacji frontowej: 12,00 m
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% powierzchni działki (240 m² z 800 m²)
Parametry we wniosku (wysokość, powierzchnia zabudowy, geometria dachu) wynikają z analizy sąsiedztwa, a dla wniosków od 1 września 2026 r. także ze strefy planistycznej i standardów planu ogólnego. Warunki techniczne dotyczą dopiero projektu budowlanego - stare WT wygasły 20 września 2026 r., nowe są w projekcie, a przez 18 miesięcy projekt można sporządzić według dawnych przepisów (art. 102a Prawa budowlanego). Szczegóły w artykule warunki techniczne 2026. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla domu jednorodzinnego określa decyzja WZ albo MPZP, a nie WT.
Częsty błąd: mylenie „powierzchni zabudowy" (rzut budynku na grunt) z „powierzchnią użytkową" (suma powierzchni wszystkich kondygnacji). To dwie zupełnie różne liczby - w naszym przykładzie 130 m² vs 165 m². We wniosku podaje się obie. Wartości warto dokładnie sprawdzić w projekcie architektonicznym lub u architekta.
Sekcja 4 - Charakterystyka techniczna
Sposób doprowadzenia mediów (woda, kanalizacja, prąd, gaz, ogrzewanie) - zgodnie z realnymi możliwościami przyłączenia w danej lokalizacji. Nie trzeba mieć jeszcze warunków przyłączenia od gestorów - wystarczy zadeklarować sposób (np. „woda - z sieci wodociągowej gminnej", „kanalizacja - zbiornik szczelny bezodpływowy do czasu doprowadzenia sieci", „ogrzewanie - pompa ciepła powietrze-woda + rekuperacja").
Sekcja 5 - Załączniki
Krzyżykiem zaznacza się dołączane załączniki (mapa zasadnicza, wypis z rejestru gruntów, pełnomocnictwo, dowód opłaty skarbowej itp.). Szczegółowa lista załączników - w następnej sekcji.
Bezpłatna analiza działki - MPZP, WZ, media, geologia
Sprawdzimy status planistyczny Twojej działki, potencjał zabudowy (max powierzchnia, wysokość, dach), ograniczenia (szkody górnicze, tereny zalewowe, strefy ochronne) plan ogólny i obszar uzupełnienia zabudowy. Bezpłatnie, wynik w 3-5 dni roboczych.
Dokumenty i załączniki do wniosku WZ
Wniosek to jeden dokument, ale bez odpowiednich załączników urząd nie rozpatrzy sprawy. Zestawienie wszystkiego, co jest potrzebne:
| Dokument | Kiedy potrzebny | Gdzie zdobyć | Koszt |
|---|---|---|---|
| Wniosek na formularzu | zawsze | gov.pl (DOCX/PDF) | 0 zł |
| Mapa zasadnicza 1:500 lub 1:1000 | zawsze (2 egz.) | PODGiK (Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej) | 30-80 zł |
| Propozycja linii zabudowy (na mapie) | zawsze | nanosi wnioskodawca ołówkiem lub w programie | 0 zł |
| Wypis z rejestru gruntów | opcjonalnie | starostwo / PODGiK | 20-50 zł |
| Numer księgi wieczystej | opcjonalnie | z aktu notarialnego lub ekw.ms.gov.pl | 0 zł |
| Pełnomocnictwo + dowód opłaty 17 zł | jeśli wniosek składa pełnomocnik | formularz + przelew na konto gminy | 17 zł |
| Dowód opłaty skarbowej 598 zł | jeśli wnioskodawca nie jest właścicielem | przelew na konto gminy | 598 zł |
Mapa zasadnicza - kluczowy załącznik. Musi być aktualna (nie starsza niż 6 miesięcy), w skali 1:500 lub 1:1000, z zaznaczonym obszarem inwestycji i propozycją linii zabudowy. Zamawia się ją w PODGiK właściwym dla lokalizacji działki - osobiście, listem lub przez ePUAP. Czas oczekiwania: 1-3 tygodnie. Uwaga: nie należy jej mylić z mapą do celów projektowych (potrzebną później do projektu budowlanego) - to inny dokument, droższy (800-2 500 zł) i wymagający geodety uprawnionego.
Ile kosztuje wniosek o warunki zabudowy w 2026 r.
Opłata skarbowa 598 zł za wydanie decyzji WZ nie dotyczy wniosku właściciela ani użytkownika wieczystego działki (ustawa o opłacie skarbowej, załącznik cz. I ust. 8). Wniosek składany dla siebie na własną działkę oznacza opłatę 0 zł. Poniżej pełne rozliczenie:
| Opłata | Kwota | Kiedy występuje | Komu wpłata |
|---|---|---|---|
| Opłata skarbowa za wydanie decyzji WZ | 598 zł | jeśli wnioskodawca NIE jest właścicielem/użytkownikiem wieczystym | urząd gminy (organ podatkowy) |
| Opłata skarbowa - właściciel/użytkownik wieczysty | 0 zł | gdy wniosek dotyczy własnej działki | - |
| Mapa zasadnicza z PODGiK | 30-80 zł | zawsze | PODGiK powiatu |
| Wypis z rejestru gruntów | 20-50 zł | opcjonalnie | starostwo/PODGiK |
| Opłata za pełnomocnictwo | 17 zł | jeśli wniosek składa pełnomocnik | urząd gminy |
| Odwołanie od decyzji | 0 zł | jeśli składane jest odwołanie do SKO | - |
Realny koszt wniosku dla właściciela działki: 30-100 zł (mapa + ewentualnie wypis). Dla osoby niebędącej właścicielem: 628-680 zł. Dowód opłaty skarbowej dołącza się do wniosku - inaczej urząd nie rozpocznie postępowania (art. 261 § 2 kpa). Opłatę wpłaca się na konto gminy właściwej dla lokalizacji działki, a nie gminy zamieszkania wnioskodawcy.
Ile się czeka na decyzję i co wpływa na terminy
Ustawowe terminy wydania decyzji (art. 51 ust. 2 i 2a ustawy planistycznej) są zróżnicowane:
| Rodzaj sprawy | Termin ustawowy | Realny czas 2026 |
|---|---|---|
| Dom jednorodzinny do 70 m² na własnej działce | 21 dni | 2-4 miesiące |
| Biogazownia rolnicza | 65 dni | 3-6 miesięcy |
| Pozostałe przypadki (typowy dom jednorodzinny) | 90 dni | 4-9 miesięcy |
Uwaga na zawieszenie biegu terminów: nowelizacja z 5 listopada 2025 r. wprowadziła zawieszenie biegu terminów na wydawanie decyzji WZ przez gminy do 31 grudnia 2026 r. Zaczną biec ponownie od 1 stycznia 2027 r. Praktycznie oznacza to, że w drugiej połowie 2026 r. urząd może procedować sprawę dłużej niż 90 dni bez ponoszenia za to odpowiedzialności. Do terminu nie wlicza się także okresów oczekiwania na uzgodnienia (zarząd dróg, konserwator, sanepid, spółki mediów) - w rzeczywistości typowa sprawa trwa 4-9 miesięcy.
Co wpływa na skrócenie terminu: kompletne załączniki od dnia pierwszego (mapa aktualna, mapa opisana, mapa w prawidłowej skali), realne parametry inwestycji (spójne z zabudową sąsiednią), sprawnie wypełnione pola opisowe (bez pustych klatek). Co go wydłuża: braki formalne (uzupełnienie 7 dni od wezwania - nawet 3-4 wezwania w cyklu), sprzeczne uzgodnienia z gestorami mediów, protesty sąsiadów, konieczność środowiskowej oceny wpływu inwestycji.
Kalkulator budowy domu 2026
Ile będzie kosztowała budowa domu, o którym myślisz? Kalkulator liczy w 30 sekund - podajesz metraż, technologię i standard, dostajesz orientacyjny budżet SSO / SSZ / deweloperski / pod klucz. Bez zobowiązań, bez rejestracji.
5 najczęstszych błędów, przez które gminy odsyłają wniosek
Z perspektywy generalnego wykonawcy to najczęstsze przyczyny wezwań do uzupełnienia. Każdy z tych błędów oznacza wezwanie do uzupełnienia (7 dni) i realnie wydłuża sprawę o 2-4 tygodnie. Przed złożeniem warto sprawdzić wniosek pod tym kątem:
- Pole „rodzaj zabudowy" wypełnione własnymi słowami zamiast terminem ze słownika ustawy. „Dom jednorodzinny" to nieprawidłowo - musi być „zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna". Wzorem jest instrukcja gov.pl.
- Mylenie powierzchni zabudowy z użytkową. Podaje się obie liczby (rzut na grunt vs suma kondygnacji). Wpisanie tej samej wartości w oba pola kończy się odesłaniem wniosku jako sprzecznego wewnętrznie.
- Mapa zasadnicza w złej skali lub przestarzała. Wymagana skala: 1:500 lub 1:1000. Data wydania: max 6 miesięcy wstecz. Nie wystarczy wydruk z geoportalu - musi być papierowa z pieczątką PODGiK.
- Brak dowodu opłaty skarbowej (dla nie-właścicieli). Formalnie urząd może odmówić wszczęcia postępowania (art. 261 § 2 kpa). Dowód dołącza się do wniosku - PDF potwierdzenia przelewu wystarczy.
- Numer działki bez obrębu ewidencyjnego lub podany adres pocztowy zamiast numeru ewidencyjnego. Urząd potrzebuje jednoznacznej identyfikacji nieruchomości w ewidencji gruntów - numer widać w geoportal.gov.pl.
Bonus - piąty i pół: parametry inwestycji sprzeczne z sąsiednią zabudową. Jeśli w promieniu 3 działek nie ma domu wyższego niż 7 m, a we wniosku jest 10 m - urząd może odmówić na podstawie zasady „dobrego sąsiedztwa" (art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy). Lokalny standard zabudowy warto sprawdzić przed złożeniem wniosku.
Co się dzieje po złożeniu wniosku - 3 scenariusze
Po wpłynięciu wniosku urząd wysyła zawiadomienie o wszczęciu postępowania (do wnioskodawcy + stron postępowania - sąsiadów w promieniu strefy oddziaływania). Dalszy scenariusz zależy od kompletności wniosku:
Scenariusz 1 - Decyzja pozytywna (najczęstszy)
Po ok. 4-9 miesiącach wnioskodawca otrzymuje decyzję WZ pocztą lub przez ePUAP. Od dnia doręczenia biegnie 14 dni na ewentualne odwołanie (wnioskodawcy lub strony). Jeśli w tym czasie nikt się nie odwoła, decyzja się uprawomocnia i na jej podstawie można zamawiać projekt budowlany oraz składać wniosek o pozwolenie na budowę.
Scenariusz 2 - Wezwanie do uzupełnienia braków formalnych
Urząd pisemnie wskazuje, czego brakuje we wniosku (mapa, dowód opłaty, uzupełniające dane). Na dostarczenie brakujących dokumentów jest 7 dni od doręczenia wezwania (art. 64 § 2 kpa). Po tym terminie urząd może pozostawić sprawę bez rozpoznania, a wniosek trzeba wtedy składać od nowa. Odpowiedź w terminie pozwala kontynuować sprawę.
Scenariusz 3 - Decyzja odmowna
Od decyzji odmownej można się odwołać do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO) w terminie 14 dni od jej doręczenia. Odwołanie składa się za pośrednictwem urzędu gminy, który wydał decyzję. Opłata: 0 zł. Praktycznie: SKO rozpatruje odwołania 3-6 miesięcy, ale ma prawo uchylić decyzję odmowną i skierować sprawę do ponownego rozpatrzenia. Jeśli SKO utrzyma odmowę - kolejny krok to skarga do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (30 dni, opłata 200 zł).
Najczęstsze pytania - wniosek o warunki zabudowy
Aktualny wzór jest dostępny na gov.pl (DOCX) i w wersji PDF. Formularz ma 5 sekcji: dane wnioskodawcy, adres nieruchomości (numer obrębu i działki z ewidencji), rodzaj i charakterystyka inwestycji (powierzchnia zabudowy, użytkowa, wysokość, kondygnacje, dach), sposób doprowadzenia mediów, załączniki. Uwaga na pole „rodzaj zabudowy" - wpisuje się termin ze słownika ustawy („zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna"), nie własne słowa. Alternatywą jest generator GUNB pod wnioski.gunb.gov.pl, który prowadzi krok po kroku.
Obowiązkowo: (1) wypełniony wniosek na urzędowym formularzu, (2) mapa zasadnicza w skali 1:500 lub 1:1000, aktualna (nie starsza niż 6 miesięcy), z zaznaczonym obszarem inwestycji i propozycją linii zabudowy (2 egzemplarze), z pieczątką PODGiK. Opcjonalnie: wypis z rejestru gruntów, numer księgi wieczystej, pełnomocnictwo (jeśli wniosek składa pełnomocnik) + dowód opłaty 17 zł, dowód opłaty skarbowej 598 zł (jeśli wnioskodawca nie jest właścicielem). Nie są potrzebne: tytuł prawny do działki (do 31 grudnia 2026 r.), projekt budowlany, warunki przyłączenia mediów.
Dla właściciela lub użytkownika wieczystego działki - 0 zł opłaty skarbowej (ustawa o opłacie skarbowej, załącznik cz. I ust. 8). Dla osoby niebędącej właścicielem - 598 zł. Do tego mapa zasadnicza z PODGiK (30-80 zł) i ewentualnie 17 zł za pełnomocnictwo, jeśli wniosek składa pełnomocnik. Łączny koszt dla właściciela: 30-100 zł. Dla nie-właściciela: 628-680 zł.
W urzędzie gminy właściwej dla lokalizacji działki - nie w miejscu zamieszkania wnioskodawcy. Praktycznie: gmina wiejska Suszec - wójt gminy Suszec, miasto Wodzisław Śląski - prezydent miasta. Wniosek składa się osobiście (recepcja urzędu), listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, przez skrzynkę ePUAP lub przez platformę e-Budownictwo. Starostwo nie jest właściwe: starosta wydaje później pozwolenie na budowę, nie WZ.
Ustawowo: 21 dni (dom do 70 m² na własnej działce), 65 dni (biogazownia rolnicza), 90 dni w pozostałych przypadkach. W praktyce w 2026 r.: 4-9 miesięcy dla typowego domu jednorodzinnego. Powody wydłużenia: do terminu nie wlicza się okresów oczekiwania na uzgodnienia (zarząd dróg, konserwator, sanepid), zawieszenie biegu terminów do 31 grudnia 2026 r. (nowelizacja z 5.11.2025 r.), braki formalne wymagające uzupełnienia.
Od 1 września 2026 r. wniosek o WZ kończy się decyzją tylko w gminie, w której obowiązuje plan ogólny, i tylko dla działki w obszarze uzupełnienia zabudowy. Bez planu ogólnego i obszaru uzupełnienia zabudowy dalsze kroki nie mają sensu, dlatego pierwszym krokiem jest sprawdzenie statusu planistycznego działki. Wnioski złożone przed utratą mocy studium w gminie rozpatruje się według dawnych zasad - szczegóły w artykule warunki zabudowy 2026 - zasady po 1 września.
Nie. We wniosku o WZ podaje się tylko parametry planowanej inwestycji - powierzchnię zabudowy, wysokość, liczbę kondygnacji, rodzaj dachu. Projekt budowlany zamawia się dopiero po uzyskaniu WZ - to następny etap procesu inwestycyjnego. Kolejność: WZ → projekt budowlany → uzgodnienia → pozwolenie na budowę → dziennik budowy → prace.
Od decyzji odmownej można się odwołać do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO) w terminie 14 dni od jej doręczenia. Odwołanie składa się za pośrednictwem urzędu gminy, który wydał decyzję. Opłata: 0 zł. SKO rozpatruje odwołania 3-6 miesięcy - może uchylić decyzję i skierować sprawę do ponownego rozpatrzenia albo utrzymać odmowę. Jeśli SKO utrzyma odmowę - kolejny krok to skarga do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (30 dni od doręczenia, opłata 200 zł).
Tak, ale w ograniczony sposób. Jeśli urząd wezwie do uzupełnienia braków formalnych (mapa, dowód opłaty, dane dodatkowe), odpowiedź trzeba złożyć w terminie 7 dni od doręczenia wezwania (art. 64 § 2 kpa). Zmiana parametrów inwestycji (np. wysokości, powierzchni zabudowy) jest technicznie możliwa przez pismo modyfikujące wniosek, ale często szybciej jest wycofać wniosek i złożyć nowy z prawidłowymi danymi. Uwaga: wycofanie wniosku złożonego przed 1 września 2026 r. i złożenie nowego oznacza, że nowy wniosek podlega już wymogowi planu ogólnego i obszaru uzupełnienia zabudowy.
Podsumowanie - jak przygotować wniosek
Trzy kluczowe działania przed złożeniem wniosku:
- Mapa zasadnicza z PODGiK właściwego dla lokalizacji działki. Czas oczekiwania 1-3 tygodnie, koszt 30-80 zł. Bez niej wniosku nie da się złożyć.
- Aktualny wzór wniosku z gov.pl (DOCX edytowalny), wypełniony pole po polu według instrukcji powyżej. Alternatywa: generator GUNB pod wnioski.gunb.gov.pl.
- Sprawdzenie parametrów inwestycji pod kątem zasady „dobrego sąsiedztwa" (art. 61 ust. 1 pkt 1) - wysokość, dach i powierzchnia zabudowy nie powinny rażąco odbiegać od sąsiedniej zabudowy.
Przy problemie „mam działkę, ale nie wiadomo, jak wypełnić wniosek" pomagamy jako generalny wykonawca CoreLTB. W ramach bezpłatnej analizy działki sprawdzamy status planistyczny (MPZP / brak MPZP / plan ogólny), potencjał zabudowy, ograniczenia i realne parametry inwestycji zgodne z ustawą. Wynik jest gotowy w 3-5 dni roboczych. Jeśli działka daje sens, kolejnym krokiem jest wycena budowy i harmonogram, z pomocą przy wypełnieniu wniosku WZ.
