Tomasz Lędzki
mgr inż. budownictwa
Uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń
SLK/2015/PWBKb/25 • Śląska Okręgowa Izba Inżynierów Budownictwa (Śląska OIIB)
Śląska Okręgowa Izba Inżynierów Budownictwa
Członek aktywny od 2025 • nr SLK/BO/3740/25
ponad 16 lat doświadczenia w branży
Od asystenta projektanta do współwłaściciela CoreLTB Builders
Inżynier i współwłaścicielCoreLTB Builders
Wychowałem się w branży - 11 lat (2009-2020) byłem asystentem mojej mamy, mgr inż. Barbary Lędzkiej, projektantki z pełnymi uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi i drogowymi. Tu nauczyłem się czytać projekt nie jako wykonawca, ale jako autor: rozumieć dlaczego dane rozwiązanie konstrukcyjne ma sens.
Politechnikę Krakowską skończyłem w 2020 - mgr inż. budownictwa, specjalizacja Budownictwo Wodne i Geotechnika. Dyplom potwierdziły uprawnienia bez ograniczeń od Śląskiej OIIB w 2025 roku (decyzja SLK/2015/PWBKb/25) - do projektowania i kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
Po studiach przeszedłem przez wszystkie strony procesu: 4 miesiące jako inspektor w PINB Jaworzno (strona urzędowa Prawa Budowlanego), rok jako inżynier budowy dewelopera, rok przy stanie surowym Global Office Park w Katowicach, 14 miesięcy w Goldbecku przy halach prefabrykowanych 13-20 tys. m², 18 miesięcy jako regionalny manager techniczny u dużej firmy deweloperskiej, 18 miesięcy jako kierownik robót przy fasadach aluminiowych w Subopol.
Od marca 2023 jestem współwłaścicielem CoreLTB Builders. Odpowiadam za stronę techniczną firmy: nadzór nad budowami domów jednorodzinnych, wszystkie decyzje konstrukcyjne i geotechniczne, dobór technologii fundamentowania pod tereny górnicze III i IV kategorii (Halemba, Mikołów, Zabrze), bezpośredni kontakt techniczny z inwestorem od wyceny po odbiór.
„Zanim zacząłem budować domy, przez 4 miesiące byłem po drugiej stronie - w PINB. Dziś dokładnie wiem, czego inspektor szuka przy odbiorze - i co eliminować już w trakcie budowy.”
Weryfikowalne uprawnieniai wykształcenie
Numer decyzji, organ wydający, izba zawodowa - wszystko sprawdzisz w publicznej bazie PIIB w 2 minuty. Realne dokumenty zamiast pustych deklaracji „eksperta z 20-letnim stażem”.
Uprawnienia budowlane
SLK/2015/PWBKb/25
Uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń
Śląska Okręgowa Izba Inżynierów Budownictwa (Śląska OIIB) • 2025
Izba Inżynierów
Śląska Okręgowa Izba Inżynierów Budownictwa
SLK/BO/3740/25
Członek od 2025 • ● aktywny
Wykształcenie
mgr inż. budownictwa
Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki
Wydział Inżynierii Środowiska
Specjalizacja: Budownictwo Wodne i Geotechnika
Dyplom: 2020
inż. budownictwa
Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki
Wydział Inżynierii Środowiska
Specjalizacja: Budownictwo Wodne i Geotechnika
Dyplom: 2019
Doświadczenie zawodowekrok po kroku
Od asystenta projektanta przez inspektora nadzoru po współwłaściciela spółki - 8 stanowisk układających się w spójną kompetencję inżynierską.
Członek Zarządu, współwłaściciel
03.2023 - obecnieCoreLTB Builders Sp. z o.o. • Jaworzno
Odpowiedzialny za stronę techniczną firmy: nadzór nad budowami domów jednorodzinnych (Zabrze, Ruda Halemba, Mikołów, Olza), wszystkie decyzje konstrukcyjne i geotechniczne, dobór technologii fundamentowania pod tereny górnicze III/IV kategorii, akceptacja kosztorysów, bezpośredni kontakt techniczny z inwestorem od etapu wyceny po odbiór końcowy.
Inżynier Budowy / Kierownik Robót
06.2024 - 11.2025Subopol • województwo śląskie
Kierowanie robotami przy fasadach aluminiowych dużej rozpiętości - koordynacja kilku ekip montażowych równolegle, planowanie procesu budowy pod harmonogramy generalnego wykonawcy, zamawianie materiałów, synchronizacja dostaw profili z fabryki z postępem prac na placu.
Regionalny Manager Techniczny
12.2022 - 06.2024Duża firma deweloperska • województwo śląskie
Zarządzanie portfelem inwestycji deweloperskich w regionie: wybór i kontraktowanie podwykonawców, nadzór nad zespołem inżynierów budowy, koordynacja projektowa między architektem, konstruktorem i instalatorami, kontrola harmonogramów i budżetów inwestycji.
Inżynier Budowy
09.2021 - 11.2022Goldbeck Sp. z o.o. • cała Polska
Hale prefabrykowane wielkogabarytowe - hala magazynowo-produkcyjna 17 500 m² w Kłobucku, parking wielopoziomowy 20 000 m² w Lublinie, hala magazynowa 13 500 m² we Włocławku. Praca z elementami prefabrykowanymi żelbetowymi, koordynacja montażu z transportem niskopodłogowym.
Inżynier Budowy
04.2021 - 09.2021AMC Budownictwo • Katowice
Generalny wykonawca stanu surowego budynków biurowych w kompleksie Global Office Park (Katowice, ul. Dąbrowskiego) - flagowa inwestycja Cavatina Holding w sercu Katowic.
Inżynier Budowy
09.2020 - 04.2021Antrans Invest Sp. z o.o. • województwo śląskie
Inwestycje deweloperskie i komercyjne - nadzór wykonawczy, kontrola jakości robót, rozliczenia podwykonawców.
Inspektor
04.2020 - 09.2020Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego • Jaworzno
Strona urzędowa Prawa Budowlanego - rozpatrywanie spraw z zakresu samowoli, odstępstw od projektu i odbiorów; prowadzenie postępowań administracyjnych, kontrole na placach budowy. Doświadczenie nieocenione w pracy generalnego wykonawcy: wiem dokładnie czego PINB szuka przy odbiorze i jakie nieprawidłowości eliminować już w trakcie budowy.
Asystent Projektanta
12.2009 - 04.2020współpraca z mgr inż. Barbarą Lędzką (uprawnienia bez ograniczeń konstrukcyjno-budowlane i drogowe) • Jaworzno
11 lat praktyki projektowej u boku mamy - architektki i konstruktorki z pełnymi uprawnieniami: projekty budowlane domów i obiektów infrastrukturalnych, inwentaryzacje, nadzory autorskie nad realizacjami. Tu nauczyłem się "czytać" projekt nie tylko jako wykonawca, ale jako autor - rozumieć dlaczego dane rozwiązanie ma sens konstrukcyjny.
Wybrane budowykrok po kroku
Domy jednorodzinne nadzorowane technicznie przez Tomasza Lędzkiego - pełna dokumentacja etapów na blogu „Realizacje”.
Budowa domu 200 m² w Zabrzu - krok po kroku
Aktualnie: Stan końcowy zewnętrzny - zdjęcia z drona
Dom 275 m² Ruda Śląska Halemba - case tereny górnicze
Aktualnie: Elewacja + stolarka hybrydowa PCV/ALU
Dom 114 m² w Mikołowie - krok po kroku
Aktualnie: Mury z betonu komórkowego H+H
Obszaryekspertyzy zawodowej
Tematy, w których doradza inwestorom i podejmuje decyzje techniczne podczas realizacji.
Artykuły autora (20)
Publikacje Tomasza Lędzkiego w Bazie wiedzy CoreLTB - poradniki, analizy techniczne i case studies.
Pompa ciepla w nowym domu 2026 - ceny, dotacje, kalkulacja z GW
Pompa ciepla w nowym domu jednorodzinnym kosztuje w 2026 roku okolo 800 zl/m2 netto w cenie budowy z generalnym wykonawca (dla 120 m2 = 96 000 zl netto). Delta vs kociol gazowy: +200 zl/m2 (24 000 zl netto). Moje Cieplo pokrywa delte: do 7 000 zl (PC powietrzna) lub do 21 000 zl (PC gruntowa). Od 01.01.2030 kotly gazowe beda zakazane w nowych domach - pompa ciepla staje sie standardem. Realna kalkulacja z realizacji Zabrze Buderus WLW186i + LOXONE, timeline WT 2026 → 2030 bezemisyjnosci, ROZNICE Moje Cieplo EP≤55 vs WT 2026 EP≤70.
Ile trwa budowa domu 2026 - realne etapy krok po kroku, 4 realizacje CoreLTB
Budowa domu parterowego murowanego 100-150 m² zajmuje w 2026 roku 12-16 miesiecy - od pierwszej lopaty do przekazania kluczy pod klucz. Wariant pietrowy z poddaszem uzytkowym (150-200 m²) wymaga 16-22 miesiecy. Do tego dochodza 4-8 miesiecy formalnosci przed startem prac. Na Slasku terenow gorniczych warto doliczyc 2-6 tygodni na ciezszy fundament. Realny przebieg etapow z 4 aktywnych realizacji CoreLTB: Olza (82 m² parter), Mikolow-Zgody (114 m² IV kat.), Zabrze (200 m² parter), Halemba (275 m² pietrowy). Konkretne daty z placu budowy, tabela dla 80-300 m², 8 czynnikow opoznien, wplyw kategorii gorniczej.
Ile kosztuje ocieplenie domu w 2026 - realne stawki, styropian vs welna, WT 2026
Ocieplenie domu 120 m2 styropianem grafitowym 20 cm z tynkiem cienkowarstwowym kosztuje w 2026 okolo 72 tys. zl netto: materia 47 tys., robocizna 22 tys., rusztowanie 3 tys. Cena za metr kwadratowy sciany miesci sie w przedziale 380-450 zl netto dla styropianu i 420-500 zl netto dla welny mineralnej. Kwota zalezy od typu sciany, kategorii gorniczej dzialki i regionu Slaska. Sprawdz kompletny kosztorys dla 100/150/200/300 m2, porownanie materialow, wplyw WT 2026 (kluczowy mit vs realny wymog) i dotacje Slask.
Mapa do celów projektowych 2026 - cena, kto wykonuje, ile ważna, jak zamówić
Mapa do celów projektowych 2026: cena 800-2500 zł netto (widełki per województwo), realny czas 2-6 tygodni, brak formalnego terminu ważności (Wyrok NSA), wykonuje geodeta z uprawnieniami 1 lub 2 (art. 43 Prawa geodezyjnego). Kompletny przewodnik od generalnego wykonawcy - kiedy zamówić, co zawiera, co po mapie.
Wniosek o warunki zabudowy 2026 - jak wypełnić krok po kroku, wzór, opłaty
Wniosek o warunki zabudowy 2026: aktualny wzór z gov.pl, wypełnianie pole po polu (przykład dla domu 130 m² w gminie Suszec), 598 zł opłata skarbowa (0 zł dla właściciela), realny czas 4-9 miesięcy, 5 błędów które gminy odsyłają. Przewodnik od generalnego wykonawcy.
Warunki zabudowy 2026 - do 31 sierpnia na starych zasadach, wniosek i opłaty
Do 31 sierpnia 2026 - ostatnia szansa na WZ na starych zasadach (bezterminowo). Kalendarz 5 dat granicznych po nowelizacji z 5 listopada 2025, wzór wypełnionego wniosku, opłaty (0 zł dla właściciela / 598 zł dla wnioskodawcy), FAQ.
GOTOWY NA
BUDOWĘ?
Umów bezpłatną konsultację. Porozmawiajmy o Twoim projekcie.
