Działki budowlane w Świerklanach

Działki w Świerklanach - lokalizacja i otoczenie

Gmina wiejska między Rybnikiem a Żorami. Jankowice - miejscowość przy kopalni, z niższymi cenami działek. Komunikacja: A1 w odległości 8 km, drogi DW935, Rybnik - 7 km.

Warunki gruntowe i budowlane w Świerklanach

Teren pagórkowaty. Podłoże karbońskie. Teren pod wpływem KWK Jankowice. Teren objęty wpływami górnictwa. Aktywna eksploatacja - wymagane wzmocnione fundamenty. Jankowice - bezpośredni wpływ kopalni.

Ile kosztuje działka budowlana w Świerklanach?

Aktualnie 2 działki budowlanych w Świerklanach. Ceny od 35 252 zł do 99 000 zł. Średnia cena: 67 126 zł (68 zł/m²). Powierzchnie od 789 m² do 3404 m².

Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki w Świerklanach?

• MPZP - brak planu miejscowego. Konieczne wystąpienie o warunki zabudowy (WZ) - czas oczekiwania 2-6 miesięcy.
• Media - woda: 1/2, prąd: 1/2.
• Geotechnika - Obowiązkowa opinia górniczo-geologiczna. Badanie gruntu (ok. 1 500-3 000 zł) pozwala dobrać typ fundamentu i uniknąć kosztownych niespodzianek.
• Dojazd - 50% działek z dojazdem asfaltowym. Nawierzchnia drogi dojazdowej wpływa na komfort codziennego użytkowania i wartość nieruchomości.

Porady budowlane - Świerklany

• Konieczna opinia górnicza i geotechnika
• Płyta fundamentowa zalecana w większości lokalizacji
• Kopalnia pokrywa koszty napraw szkód górniczych - sprawdź polisę

Od działki do gotowego domu w Świerklanach

Masz już działkę w Świerklanach? Sprawdź koszt budowy domu - kalkulator online w 2 minuty. Nie masz jeszcze działki? Zamów bezpłatną analizę - ocenimy warunki gruntowe, media i możliwości zabudowy wybranego terenu.