Działka 1086 m² — Łyski, Żytna

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Żytna (gmina Łyski), przy ulicy Żytniej, w powiecie rybnickim. Działka usytuowana jest w sąsiedztwie pól, łąk oraz lasów, w bliskim otoczeniu rezerwatu przyrody Łężczok. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiegają liczne ścieżki piesze i rowerowe. W zasięgu kilku minut jazdy samochodem dostępne są następujące obiekty infrastruktury:

• szkoła i przedszkole,
• sklepy spożywcze,
• punkty gastronomiczne,
• przystanek komunikacji miejskiej.

Działka o nieregularnym kształcie i płaskim terenie posiada status własności i nie jest ogrodzona. Na terenie nieruchomości została wykonana solidna płyta fundamentowa. W cenie zawarta jest pełna dokumentacja, w tym kompletny projekt budowlany oraz dziennik budowy. Projekt obejmuje budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem o powierzchni zabudowy 139,00 m2, powierzchni całkowitej 196,02 m2 oraz powierzchni użytkowej 150,54 m2 (wysokość budynku 7,86 m). Rozkład pomieszczeń według projektu:

• Parter: wiatrołap, salon z jadalnią (wyjście na taras od strony zachodniej), pokój, kuchnia, łazienka, komunikacja, kotłownia, garaż.
• Poddasze: 3 pokoje, łazienka, komunikacja.
• Instalacje: projekt przewiduje bezodpływowy osadnik ścieków sanitarnych oraz szczelny zbiornik na deszczówkę.

Nieruchomość jest częściowo uzbrojona w media techniczne niezbędne do prowadzenia procesu budowlanego. Stan przyłączy i dostępności mediów:

• Prąd: dostępny bezpośrednio na działce.
• Woda: dostępna bezpośrednio na działce.
• Światłowód: sieć operatora LEON znajduje się w drodze.
• Gaz: brak sieci.
• Kanalizacja: brak sieci (wymagany zbiornik bezodpływowy ujęty w projekcie).

Dojazd do działki odbywa się gminną drogą asfaltową. Lokalizacja poza miastem umożliwia sprawny dojazd do Rybnika oraz Raciborza. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem MN/RMU, co oznacza tereny mieszkaniowo-usługowe. W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, zapewniający połączenie z okolicznymi miejscowościami.