Działka 6238 m² — Rybnik, Popielów

Działka znajduje się w Rybniku, w dzielnicy Popielów, przy ulicy Niepodległości. Nieruchomość jest usytuowana na obrzeżach miasta, w sąsiedztwie działek niezabudowanych. Teren charakteryzuje się brakiem gęstej zabudowy w bezpośrednim otoczeniu, co nadaje lokalizacji charakter podmiejski.

Nieruchomość o kształcie trapezu (zbliżonym do prostokąta) posiada faliste ukształtowanie terenu. Działka stanowi pełną własność, jest obecnie niezagospodarowana i nie posiada ogrodzenia. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbole U, UC, UI) teren przeznaczony jest pod funkcje mieszkaniowo-usługowe, co umożliwia realizację następujących inwestycji:

• obiekty o funkcji produkcyjnej o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki,
• obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2,
• mieszkania wkomponowane w bryłę obiektu usługowego lub produkcyjnego,
• stacje paliw oraz stacje obsługi pojazdów.

Infrastruktura techniczna dostępna dla nieruchomości obejmuje:

• woda – dostępna w ulicy,
• prąd – dostępny w ulicy.

Na terenie działki występuje brak przyłącza gazowego oraz brak kanalizacji.

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna. Lokalizacja umożliwia sprawną komunikację z centrum Rybnika oraz sąsiednimi miejscowościami. Działka jest położona w dogodnej odległości od zjazdu na autostradę A1, co ułatwia transport o charakterze regionalnym i ponadregionalnym. Obowiązujący MPZP precyzyjnie określa parametry przyszłej zabudowy usługowej i produkcyjnej.