Działka 3440 m² — Marklowice

Działka znajduje się w miejscowości Marklowice, w obszarze położonym na obrzeżach miasta. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zbiornik wodny Z6 Orka, co zapewnia widok na jezioro oraz dostęp do terenów o charakterze rekreacyjnym. W najbliższym sąsiedztwie nie zlokalizowano zwartej zabudowy miejskiej, placówek oświatowych ani punktów handlowych. Okolica charakteryzuje się niską intensywnością zagospodarowania i spokojnym profilem podmiejskim.

Nieruchomość o płaskim ukształtowaniu terenu posiada nieregularny kształt o wymiarach: 52 m, 68 m, 59 m, 15 m oraz 42 m. Stan prawny gruntu to własność, a jego przeznaczenie określono jako rekreacyjne i rolne. Działka jest niezagospodarowana i nie posiada ogrodzenia. W dokumentacji nie uwzględniono projektu budowlanego, pozwolenia na budowę ani określonej liczby pokoi czy rodzaju ogrzewania dla potencjalnej zabudowy.

Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do mediów technicznych. Infrastruktura sieciowa wymaga doprowadzenia do granic nieruchomości. Wykaz brakujących mediów:

• brak przyłącza wody,
• brak przyłącza prądu,
• brak przyłącza gazu,
• brak systemu kanalizacji.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej, co zapewnia stabilną komunikację kołową. Status Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) jest oznaczony jako do weryfikacji, co wymaga potwierdzenia dopuszczalnych parametrów inwestycyjnych w urzędzie. Lokalizacja na obrzeżach miasta umożliwia połączenie z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu przy zachowaniu bezpośredniego sąsiedztwa akwenu wodnego.