Działka 948 m² — Gorzyce

Działka zlokalizowana jest w miejscowości Gorzyce, w bliskim sąsiedztwie centrum, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W promieniu do 500 m od nieruchomości znajdują się kluczowe obiekty infrastruktury: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty gastronomiczne, przychodnia lekarska, apteka oraz przystanki komunikacji miejskiej. Teren charakteryzuje się spadkiem w kierunku południowym, co zapewnia otwarty widok na Czechy.

Nieruchomość o powierzchni 948 m² ma kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach 30 x 31,5 m. Teren jest pochyły, niezagospodarowany i ogrodzony siatką. Zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W cenie zawarty jest indywidualny projekt budowlany nowoczesnego domu parterowego o powierzchni zabudowy 237 m² i powierzchni użytkowej 172 m², zakładający posadowienie na płycie fundamentowej i płaski dach. Dokumentacja techniczna obejmuje:

• prawomocne pozwolenie na budowę oraz mapę do celów projektowych,
• pełną dokumentację geologiczno-inżynierską,
• indywidualny projekt budynku o wymiarach 17,6 m x 16,6 m x 4,7 m,
• aktualne warunki przyłączenia wody i kanalizacji oraz projekt przyłącza prądu.

Rozkład pomieszczeń w projekcie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, 3 pokoje (w tym sypialnia z garderobą), pomieszczenie rekreacyjne (siłownia), 3 łazienki, pralnię, wiatrołap, pomieszczenie techniczne oraz garaż w bryle budynku.

Działka posiada dostęp do miejskiej kanalizacji sanitarnej. Dla nieruchomości wydano aktualne warunki przyłączenia do sieci wodociągowej oraz przygotowano projekt przyłączenia energii elektrycznej. W lokalizacji brak jest dostępu do sieci gazowej. Projekt budowlany przewiduje system ogrzewania oparty na pompie ciepła oraz dodatkowo kominek.

Dojazd do działki realizowany jest publiczną, oświetloną drogą o nawierzchni asfaltowej. Bezpośredni wjazd na teren posesji odbywa się poprzez wydzieloną drogę dojazdową (służebność gruntowa), która została utwardzona kruszywem i zabezpieczona murkiem oporowym. Komunikacja publiczna dostępna jest w odległości 500 m, gdzie znajdują się przystanki autobusowe zapewniające połączenie z pozostałymi częściami regionu.