Działka 8094 m² — Gorzyce, Czyżowice

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Czyżowice (gmina Gorzyce) przy ulicy Nowej. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów niezabudowanych oraz w niedalekiej odległości od Czyżowickiej Strefy Gospodarczej. Otoczenie ma charakter przemysłowy i usługowy, typowy dla terenów inwestycyjnych poza ścisłym centrum zabudowy mieszkaniowej.

Działka o nieregularnym kształcie charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i nie jest ogrodzona. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem C1PU, co definiuje jej przeznaczenie jako tereny przemysłowo-usługowe. Szerokość frontu działki wynosi około 50 metrów. Teren jest obecnie niezagospodarowany i nieutwardzony.

Infrastruktura techniczna dostępna dla nieruchomości obejmuje:

• Prąd: sieć energetyczna znajduje się bezpośrednio na działce.
• Woda: sieć wodociągowa jest dostępna w drodze przy granicy terenu.
• Brak mediów: na terenie nie ma przyłącza gazowego ani kanalizacji.

Dojazd do działki zapewniony jest z dwóch stron – od strony północnej oraz południowej. Komunikacja odbywa się poprzez gminne drogi wewnętrzne o utwardzonej nawierzchni. Lokalizacja umożliwia prowadzenie niemal każdego rodzaju działalności gospodarczej ze względu na bliskość strefy przemysłowej i dostęp do dróg publicznych.