Działka 6670 m² — Rybnik, Popielów

Działka znajduje się w miejscowości Rybnik, w obrębie dzielnicy Popielów. Nieruchomość jest usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz terenów zielonych, co nadaje okolicy charakter podmiejski i przyrodniczy. W odległości około 100 m od granicy terenu przebiega główna arteria komunikacyjna dzielnicy – ulica Niepodległości.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o nieregularnym kształcie, które w układzie łącznym zbliżone są do kwadratu o wymiarach ok. 80x85 m. Ukształtowanie terenu jest zróżnicowane: część powierzchni jest płaska, natomiast pozostały fragment jest mocno pochyły oraz częściowo zalesiony. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego grunt oznaczony jest jako tereny zieleni łęgowej i niskiej. Dokumentacja dopuszcza budowę obiektów związanych z hodowlą ryb o maksymalnej powierzchni zabudowy 24 m2. Przez obszar działki przebiegają napowietrzne linie energetyczne.

Stan uzbrojenia terenu i dostępność mediów kształtują się następująco:

• Woda: wodociąg przebiega w bliskim sąsiedztwie granicy działki.
• Prąd: linie energetyczne znajdują się na terenie nieruchomości, brak indywidualnego przyłącza.
• Gaz: brak sieci w obrębie działki.
• Kanalizacja: brak instalacji na terenie nieruchomości.

Dojazd do nieruchomości realizowany jest poprzez drogę polną o długości około 100 m, która łączy się z asfaltową ulicą Niepodległości. Status MPZP definiuje grunt jako teren zielony, co ogranicza funkcję komunikacyjną i budowlaną do celów specjalistycznych (gospodarka rybna). Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych dróg wyjazdowych z dzielnicy Popielów w stronę centrum Rybnika.