Działka 17 000 m² — Gorzyce

Działka znajduje się w miejscowości Gorzyce, bezpośrednio przy drodze krajowej DK78. Nieruchomość jest zlokalizowana na obszarze o charakterze produkcyjno-przemysłowym, co zapewnia sąsiedztwo firm i obiektów o podobnym profilu działalności. Położenie przy trasie krajowej gwarantuje wysoką ekspozycję obiektu oraz dogodne warunki dla logistyki i transportu.

Teren o kształcie prostokąta charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem, co eliminuje konieczność dodatkowych prac ziemnych. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem D5PU (tereny produkcyjno-przemysłowe). Parametry techniczne zabudowy obejmują:

• Maksymalna intensywność zabudowy: 2,8.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%.
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.
• Maksymalna wysokość budynków: 19 m.
• Geometria dachów: płaskie lub spadziste o kącie nachylenia do 50°.
• Dopuszczalne obiekty: hale produkcyjne, magazyny, składy, bazy logistyczne, obiekty rzemieślnicze, budynki biurowe, administracyjne oraz handlowe.
• Przeznaczenie uzupełniające: gastronomia, infrastruktura techniczna, place manewrowe, parkingi i zieleń urządzona.

Działka nie posiada obecnie doprowadzonych mediów. Wymagane jest wykonanie przyłączy dla następujących instalacji:

• woda,
• prąd,
• gaz,
• kanalizacja.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp komunikacyjny do drogi krajowej DK78. Na działkę prowadzi obniżony zjazd, który jest konstrukcyjnie przystosowany do obsługi pojazdów ciężarowych typu TIR oraz transportu dostawczego. Zapisy MPZP umożliwiają realizację na terenie działki dróg wewnętrznych, dojść oraz niezbędnych placów manewrowych dla potrzeb logistyki i obsługi transportu.