Działka 18 266 m² — Gorzyce

Nieruchomość gruntowa znajduje się w miejscowości Gorzyce, w obrębie Bluszczów. Działka jest usytuowana bezpośrednio przy ulicy Raciborskiej. Otoczenie stanowi zabudowa o charakterze produkcyjnym, usługowym oraz tereny niezabudowane typowe dla obszarów podmiejskich.

Teren o powierzchni 1,83 ha charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem i regularnym kształtem o wymiarach 80 m x 230 m. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego parcela oznaczona jest symbolem PU (teren produkcyjno-usługowy). Dopuszczalne formy zagospodarowania obejmują:

• Obiekty produkcyjne i przetwórstwa rolno-spożywczego.
• Bazy, składy, magazyny oraz usługi logistyczne.
• Usługi handlu, obiekty biurowe, administracyjne oraz obsługę pojazdów.
• Usługi gastronomii oraz mieszkania wbudowane w obiekty usługowe.
• Budynki mieszkalne jednorodzinne jako przeznaczenie uzupełniające.

Działka posiada dostęp do kluczowej infrastruktury technicznej niezbędnej do prowadzenia działalności produkcyjnej lub usługowej. Wszystkie wymienione media znajdują się w granicy terenu:

• Woda: dostępna.
• Prąd: dostępny.
• Kanalizacja: dostępna.
• Gaz: brak w zasobach nieruchomości.

Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez ulicę Raciborską. Lokalizacja w gminie Gorzyce zapewnia skomunikowanie z lokalnymi szlakami transportowymi, co jest istotne dla funkcji logistycznej i magazynowej przewidzianej w MPZP. Status planistyczny terenu jest potwierdzony i wymaga weryfikacji pod kątem konkretnych warunków zabudowy dla planowanej inwestycji.