Tomasz Lędzki
mgr inż. budownictwa
Uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń
SLK/2015/PWBKb/25 • Śląska Okręgowa Izba Inżynierów Budownictwa (Śląska OIIB)
Śląska Okręgowa Izba Inżynierów Budownictwa
Członek aktywny od 2025 • nr SLK/BO/3740/25
ponad 16 lat doświadczenia w branży
Od asystenta projektanta do współwłaściciela CoreLTB Builders
Inżynier i współwłaścicielCoreLTB Builders
Wychowałem się w branży - 11 lat (2009-2020) byłem asystentem mojej mamy, mgr inż. Barbary Lędzkiej, projektantki z pełnymi uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi i drogowymi. Tu nauczyłem się czytać projekt nie jako wykonawca, ale jako autor: rozumieć dlaczego dane rozwiązanie konstrukcyjne ma sens.
Politechnikę Krakowską skończyłem w 2020 - mgr inż. budownictwa, specjalizacja Budownictwo Wodne i Geotechnika. Dyplom potwierdziły uprawnienia bez ograniczeń od Śląskiej OIIB w 2025 roku (decyzja SLK/2015/PWBKb/25) - do projektowania i kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
Po studiach przeszedłem przez wszystkie strony procesu: 4 miesiące jako inspektor w PINB Jaworzno (strona urzędowa Prawa Budowlanego), rok jako inżynier budowy dewelopera, rok przy stanie surowym Global Office Park w Katowicach, 14 miesięcy w Goldbecku przy halach prefabrykowanych 13-20 tys. m², 18 miesięcy jako regionalny manager techniczny u dużej firmy deweloperskiej, 18 miesięcy jako kierownik robót przy fasadach aluminiowych w Subopol.
Od marca 2023 jestem współwłaścicielem CoreLTB Builders. Odpowiadam za stronę techniczną firmy: nadzór nad budowami domów jednorodzinnych, wszystkie decyzje konstrukcyjne i geotechniczne, dobór technologii fundamentowania pod tereny górnicze III i IV kategorii (Halemba, Mikołów, Zabrze), bezpośredni kontakt techniczny z inwestorem od wyceny po odbiór.
„Zanim zacząłem budować domy, przez 4 miesiące byłem po drugiej stronie - w PINB. Dziś dokładnie wiem, czego inspektor szuka przy odbiorze - i co eliminować już w trakcie budowy.”
Weryfikowalne uprawnieniai wykształcenie
Numer decyzji, organ wydający, izba zawodowa - wszystko sprawdzisz w publicznej bazie PIIB w 2 minuty. Realne dokumenty zamiast pustych deklaracji „eksperta z 20-letnim stażem”.
Uprawnienia budowlane
SLK/2015/PWBKb/25
Uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń
Śląska Okręgowa Izba Inżynierów Budownictwa (Śląska OIIB) • 2025
Izba Inżynierów
Śląska Okręgowa Izba Inżynierów Budownictwa
SLK/BO/3740/25
Członek od 2025 • ● aktywny
Wykształcenie
mgr inż. budownictwa
Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki
Wydział Inżynierii Środowiska
Specjalizacja: Budownictwo Wodne i Geotechnika
Dyplom: 2020
inż. budownictwa
Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki
Wydział Inżynierii Środowiska
Specjalizacja: Budownictwo Wodne i Geotechnika
Dyplom: 2019
Doświadczenie zawodowekrok po kroku
Od asystenta projektanta przez inspektora nadzoru po współwłaściciela spółki - 8 stanowisk układających się w spójną kompetencję inżynierską.
Członek Zarządu, współwłaściciel
03.2023 - obecnieCoreLTB Builders Sp. z o.o. • Jaworzno
Odpowiedzialny za stronę techniczną firmy: nadzór nad budowami domów jednorodzinnych (Zabrze, Ruda Halemba, Mikołów, Olza), wszystkie decyzje konstrukcyjne i geotechniczne, dobór technologii fundamentowania pod tereny górnicze III/IV kategorii, akceptacja kosztorysów, bezpośredni kontakt techniczny z inwestorem od etapu wyceny po odbiór końcowy.
Inżynier Budowy / Kierownik Robót
06.2024 - 11.2025Subopol • województwo śląskie
Kierowanie robotami przy fasadach aluminiowych dużej rozpiętości - koordynacja kilku ekip montażowych równolegle, planowanie procesu budowy pod harmonogramy generalnego wykonawcy, zamawianie materiałów, synchronizacja dostaw profili z fabryki z postępem prac na placu.
Regionalny Manager Techniczny
12.2022 - 06.2024Duża firma deweloperska • województwo śląskie
Zarządzanie portfelem inwestycji deweloperskich w regionie: wybór i kontraktowanie podwykonawców, nadzór nad zespołem inżynierów budowy, koordynacja projektowa między architektem, konstruktorem i instalatorami, kontrola harmonogramów i budżetów inwestycji.
Inżynier Budowy
09.2021 - 11.2022Goldbeck Sp. z o.o. • cała Polska
Hale prefabrykowane wielkogabarytowe - hala magazynowo-produkcyjna 17 500 m² w Kłobucku, parking wielopoziomowy 20 000 m² w Lublinie, hala magazynowa 13 500 m² we Włocławku. Praca z elementami prefabrykowanymi żelbetowymi, koordynacja montażu z transportem niskopodłogowym.
Inżynier Budowy
04.2021 - 09.2021AMC Budownictwo • Katowice
Generalny wykonawca stanu surowego budynków biurowych w kompleksie Global Office Park (Katowice, ul. Dąbrowskiego) - flagowa inwestycja Cavatina Holding w sercu Katowic.
Inżynier Budowy
09.2020 - 04.2021Antrans Invest Sp. z o.o. • województwo śląskie
Inwestycje deweloperskie i komercyjne - nadzór wykonawczy, kontrola jakości robót, rozliczenia podwykonawców.
Inspektor
04.2020 - 09.2020Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego • Jaworzno
Strona urzędowa Prawa Budowlanego - rozpatrywanie spraw z zakresu samowoli, odstępstw od projektu i odbiorów; prowadzenie postępowań administracyjnych, kontrole na placach budowy. Doświadczenie nieocenione w pracy generalnego wykonawcy: wiem dokładnie czego PINB szuka przy odbiorze i jakie nieprawidłowości eliminować już w trakcie budowy.
Asystent Projektanta
12.2009 - 04.2020współpraca z mgr inż. Barbarą Lędzką (uprawnienia bez ograniczeń konstrukcyjno-budowlane i drogowe) • Jaworzno
11 lat praktyki projektowej u boku mamy - architektki i konstruktorki z pełnymi uprawnieniami: projekty budowlane domów i obiektów infrastrukturalnych, inwentaryzacje, nadzory autorskie nad realizacjami. Tu nauczyłem się "czytać" projekt nie tylko jako wykonawca, ale jako autor - rozumieć dlaczego dane rozwiązanie ma sens konstrukcyjny.
Wybrane budowykrok po kroku
Domy jednorodzinne nadzorowane technicznie przez Tomasza Lędzkiego - pełna dokumentacja etapów na blogu „Realizacje”.
Budowa domu 200 m² w Zabrzu - krok po kroku
Aktualnie: Stan końcowy zewnętrzny - zdjęcia z drona
Dom 275 m² Ruda Śląska Halemba - case tereny górnicze
Aktualnie: Elewacja + stolarka hybrydowa PCV/ALU
Dom 114 m² w Mikołowie - krok po kroku
Aktualnie: Mury z betonu komórkowego H+H
Obszaryekspertyzy zawodowej
Tematy, w których doradza inwestorom i podejmuje decyzje techniczne podczas realizacji.
Artykuły autora (17)
Publikacje Tomasza Lędzkiego w Bazie wiedzy CoreLTB - poradniki, analizy techniczne i case studies.
Mapa do celów projektowych 2026 - cena, kto wykonuje, ile ważna, jak zamówić
Mapa do celów projektowych 2026: cena 800-2500 zł netto (widełki per województwo), realny czas 2-6 tygodni, brak formalnego terminu ważności (Wyrok NSA), wykonuje geodeta z uprawnieniami 1 lub 2 (art. 43 Prawa geodezyjnego). Kompletny przewodnik od generalnego wykonawcy - kiedy zamówić, co zawiera, co po mapie.
Wniosek o warunki zabudowy 2026 - jak wypełnić krok po kroku, wzór, opłaty
Wniosek o warunki zabudowy 2026: aktualny wzór z gov.pl, wypełnianie pole po polu (przykład dla domu 130 m² w gminie Suszec), 598 zł opłata skarbowa (0 zł dla właściciela), realny czas 4-9 miesięcy, 5 błędów które gminy odsyłają. Przewodnik od generalnego wykonawcy.
Warunki zabudowy 2026 - do 31 sierpnia na starych zasadach, wniosek i opłaty
Do 31 sierpnia 2026 - ostatnia szansa na WZ na starych zasadach (bezterminowo). Kalendarz 5 dat granicznych po nowelizacji z 5 listopada 2025, wzór wypełnionego wniosku, opłaty (0 zł dla właściciela / 598 zł dla wnioskodawcy), FAQ.
Stan surowy zamknięty (SSZ) 2026 - co zawiera i ile kosztuje
Stan surowy zamknięty to SSO + okna + drzwi + instalacje. Czas 3-5 miesięcy, koszt 3 900-4 800 zł/m² (~470-580 tys. dla 120 m²), to ~50-55% budżetu domu pod klucz. Pełna lista prac, porównanie z deweloperskim, transze kredytu - z perspektywy generalnego wykonawcy.
Kredyt na budowę domu 2026 - transze, wkład własny, zdolność
Kredyt na budowę domu 2026 krok po kroku: wkład własny 10-20% (działka też się liczy), wypłata w transzach co etap, karencja na czas budowy, dokumenty, zdolność i WIBOR. Plus Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (gwarancja 100 000 zł). Z perspektywy generalnego wykonawcy.
Dofinansowania i dotacje do budowy domu 2026 - co realnie dostaniesz
Na nowy dom realnie dostaniesz 4 wsparcia: Moje Ciepło (do 21 000 zł na pompę ciepła), dotację na magazyn energii, mikroretencję (do 8 000 zł) i gwarancję wkładu w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym. Czyste Powietrze i ulga termomodernizacyjna na budowę NIE przysługują. Sprawdź warunki, kwoty i terminy 2026.
GOTOWY NA
BUDOWĘ?
Umów bezpłatną konsultację. Porozmawiajmy o Twoim projekcie.
