Mały dom 82 m² w Olzie — Grobla (SSZ)
Realizacja domu 82 m² od fundamentów po instalacje — zdjęcia z każdego etapu, eksperckie komentarze do technologii i materiałów. Technologia: murowany — beton komórkowy h+h (24 i 11,5 cm).
Etap 1: Wytyczenie i przygotowanie placu
Budowa rozpoczęła się od wytyczenia geodezyjnego na działce w Olzie, gminie Gorzyce.
Baner CoreLTB Builders ustawiony przy drodze zaznacza początek inwestycji. Działka położona w okolicy z sadami i polami uprawnymi w bezpośrednim sąsiedztwie.
Etap 2: Wykop i podbudowa pod ciepłą płytę
Wykop pod fundament i podbudowa z zagęszczonego kruszywa. Drewniane paliki w obrysie wyznaczają linie ścian.
Ciepła płyta fundamentowa wymaga starannego przygotowania podbudowy — od jakości zagęszczenia zależy stabilność płyty przez dziesiątki lat. Zagęszczamy warstwami, każda kontrolowana.
Etap 3: Wanna XPS — izolacja termiczna płyty
Po podbudowie ułożyliśmy izolację termiczną z polistyrenu ekstrudowanego XPS. To podstawa "ciepłej płyty" — izolacja eliminuje mostki termiczne między płytą a gruntem.
XPS (ekstrudowany) różni się od popularnego EPS (styropianu spienianego) strukturą — gęstsza, zamknięto-komórkowa. Skutek: wyższa odporność na ściskanie i znikoma nasiąkliwość, kluczowe dla materiału mającego kontakt z gruntem.
Charakterystyczny biały kontur na działce to obwód wanny XPS przed wylewaniem płyty.
Etap 4: Zbrojenie i wylewanie płyty fundamentowej
Płyta fundamentowa o grubości 30 cm z betonu wodoszczelnego klasy C30/37. Zbrojenie dwuwarstwowe — siatka dolna i górna.
Po wylaniu płyta dojrzewa pod folią ochronną.
Ciepła płyta fundamentowa — kiedy ma sens?
Ciepła płyta to alternatywa dla klasycznych ław fundamentowych. Główna zaleta: ciągła warstwa izolacji termicznej pod płytą eliminuje mostki termiczne typowe dla ław.
Ma sens przede wszystkim dla domów parterowych z ogrzewaniem podłogowym (płyta pełni funkcję akumulatora ciepła) oraz na terenach o trudniejszych warunkach gruntowych — sztywna tarcza rozkłada obciążenia równomiernie.
Beton
C30/37 wodoszczelny, 30 cm
Zbrojenie
Dwuwarstwowe (siatka dolna + górna)
Ile kosztuje budowa małego domu parterowego?
Sprawdź pełen kosztorys budowy domu jednorodzinnego małego metrażu — kalkulator pokazuje cenę dla Twojej konfiguracji.
Etap 5: Mury z betonu komórkowego H+H
Mury z bloczków H+H — ściany zewnętrzne i nośne o grubości 24 cm, ściany działowe 11,5 cm.
Klient pierwotnie rozważał inną technologię — my rekomendowaliśmy beton komórkowy dla parterowego domu o tej powierzchni.
Beton komórkowy H+H — co go wyróżnia?
Beton komórkowy to materiał o strukturze drobnokomórkowej, dzięki czemu jest lekki i ma wysoką izolacyjność cieplną bez dodatkowego ocieplenia. H+H to jeden z czołowych producentów na rynku — duże, precyzyjne bloczki ułatwiają szybkie murowanie.
Zalety dla parterowego domu: niska masa muru (mniejsze obciążenie płyty fundamentowej), dobra ciepłochronność, łatwa obróbka (możliwość docinania piłą). Wady: niższa akumulacja cieplna niż ceramika, niższa wytrzymałość konstrukcyjna (mniej istotna przy parterówce).
Materiał
Beton komórkowy H+H
Grubość zewnętrzne/nośne
24 cm
Grubość działowe
11,5 cm
Etap 6: Wieńce nad murami
Po wymurowaniu ścian zewnętrznych wykonaliśmy wieńce — żelbetowy element konstrukcyjny biegnący wzdłuż obwodu muru.
Funkcja wieńca jest dwojaka: rozkłada obciążenia z konstrukcji dachu równomiernie na całą ścianę (zamiast punktowo w miejscach krokwi) oraz usztywnia obwód budynku, chroniąc mury przed nierównomiernym pracowaniem konstrukcji.
Etap 7: Prefabrykowane wiązary dachowe C24
Konstrukcja dachu i stropu w technologii prefabrykowanej — wiązary dachowe z drewna certyfikowanego i impregnowanego klasy C24.
Prefabrykacja oznacza szybki montaż i wysoką precyzję wykonania.
Prefabrykowane wiązary — kiedy mają sens?
Prefabrykowane wiązary dachowe sprawdzają się dla dachów o regularnym kształcie (dwuspadowych, czterospadowych prostych). Drewno C24 wykonane w fabryce zapewnia precyzję trudną do osiągnięcia w warunkach placu budowy.
Tradycyjna więźba krokwiowo-jętkowa pozostaje preferowanym rozwiązaniem dla dachów o skomplikowanym kształcie lub gdy potrzeba dużej przestrzeni użytkowej pod dachem.
Rozważasz prefabrykowane wiązary dachowe?
Pomożemy ocenić czy w Twoim projekcie ma sens prefabrykacja zamiast tradycyjnej więźby.
Etap 8: Stan surowy zamknięty — dach, okna, drzwi
Pokrycie dachu — dachówka betonowa falista. Odprowadzenie wód opadowych — system PCV produkcji Galeco.
Stolarka okienna PCV produkcji Oknoplast z profili VEKA, montaż szczelny oparty na systemie Illbruck. Drzwi wejściowe i okna zamontowane — pełen stan surowy zamknięty.
W trakcie SSZ inwestor podjął decyzję o wstrzymaniu prac. Etap zakończony, kolejne (instalacje, wykończenia, elewacja) planowane do wykonania po reorganizacji finansowania.
Etapowanie budowy — wstrzymanie na SSZ
Inwestor podjął decyzję o wstrzymaniu prac na SSZ z powodu reorganizacji finansowania.
SSZ to bezpieczny "stop" jeśli wykonany prawidłowo — pełne pokrycie dachu, zamknięte otwory okienne i drzwiowe, odprowadzenie wód opadowych. Dom zachowuje stabilność konstrukcyjną do czasu kontynuacji budowy.
Pokrycie dachu
Dachówka betonowa falista
Rynny
System PCV Galeco
Stolarka
Oknoplast PCV VEKA
Montaż
System Illbruck
82 m²
Powierzchnia
SSZ (prace wstrzymane)
Stan
~70%
Zaawansowanie
H+H + ciepła płyta + wiązary prefab.
Technologia
Stan surowy zamknięty — prace tymczasowo wstrzymane
Realizacja parterowego domu 82 m² w Olzie (gmina Gorzyce) rozpoczęła się we wrześniu 2024. Od ciepłej płyty fundamentowej na C30/37 przez mury z betonu komórkowego H+H, wieńce, prefabrykowane wiązary dachowe C24, dachówkę betonową falistą, stolarkę PCV Oknoplast/VEKA z systemem Illbruck — dom osiągnął stan surowy zamknięty w kwietniu 2026.
Inwestor podjął decyzję o tymczasowym wstrzymaniu prac po SSZ z powodu reorganizacji finansowania. Etap zakończony, kolejne (instalacje: planowana pompa ciepła + rekuperacja, wykończenia, elewacja: tynk silikatowy + styropian grafitowy) wykonamy po wznowieniu budowy. SSZ jest bezpiecznym punktem zatrzymania — pełne pokrycie dachu, zamknięte otwory i odprowadzenie wód opadowych chronią konstrukcję na lata.
