Działka 2940 m² — Gorzyce, Czyżowice

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Czyżowice, gmina Gorzyce, przy ulicy Nowej. Działka jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz terenów niezabudowanych. W bliskiej odległości zlokalizowana jest Czyżowicka Strefa Gospodarcza (Strefa Ekonomiczna) oraz inne tereny o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym. Okolica ma charakter podmiejski i przemysłowy.

Działka o powierzchni 2940 m² ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 36 m szerokości frontu i ok. 82 m długości. Teren jest płaski, nieutwardzony, nieogrodzony i niezagospodarowany. Stan prawny to własność. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) nieruchomość oznaczona jest symbolem C2PU, co określa następujące warunki zabudowy:

• Przeznaczenie podstawowe (min. 51% powierzchni całkowitej obiektów): działalność produkcyjno-usługowa, bazy, składy, magazyny.
• Przeznaczenie uzupełniające (max. 49% powierzchni całkowitej obiektów): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi, parkingi, drogi wewnętrzne, obiekty małej architektury.

Działka jest obecnie nieuzbrojona, jednak media znajdują się w niedalekiej odległości od granicy gruntu. Status uzbrojenia:

• Woda: brak na działce (dostępna w pobliżu).
• Prąd: brak na działce (dostępny w pobliżu).
• Kanalizacja: brak na działce (dostępna w pobliżu).
• Gaz: brak.

Dojazd do nieruchomości odbywa się publiczną drogą gruntową (nieutwardzoną). Lokalizacja w pobliżu Czyżowickiej Strefy Gospodarczej zapewnia dostęp do infrastruktury przemysłowej. Zgodnie z zapisami MPZP, na terenie działki dopuszcza się realizację dróg wewnętrznych oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezbędnych do obsługi planowanych obiektów.