Działka 510 m² — Ustroń

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Ustroń, w granicach dzielnicy Lipowiec (województwo śląskie). Działka jest usytuowana na wzgórzu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, który stanowi naturalną granicę terenu. W otoczeniu znajdują się trasy spacerowe, rowerowe oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna. Z terenu posesji rozpościera się otwarta panorama gór, okolicznych wzgórz oraz doliny.

Działka budowlana o kształcie prostokąta posiada wymiary 20x26 m. Teren jest pochyły, co wynika z położenia na zboczu wzgórza. Według planu ogólnego miasta Ustroń nieruchomość znajduje się w strefie 70SJ, definiowanej jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Parcela nadaje się pod budowę domu całorocznego, letniskowego lub inwestycję pod wynajem krótkoterminowy.

Dostęp do infrastruktury technicznej przedstawia się następująco:

• Prąd: znajduje się w ulicy przy granicy działki.
• Woda: zapewniona poprzez służebność do studni.
• Gaz: brak w obrębie działki.
• Kanalizacja: brak w obrębie działki.

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga utwardzona płytami ażurowymi. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do centrum Ustronia oraz dostęp do lokalnych terenów rekreacyjnych. Status terenu w planie ogólnym (70SJ) potwierdza możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co jest kluczowe dla procesu uzyskania pozwolenia na budowę.