Działka 2598 m² — Strumień (gw), Zbytków

Działka znajduje się w miejscowości Zbytków (gmina Strumień), w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK81, znanej jako Wiślanka. Lokalizacja charakteryzuje się wysoką ekspozycją na ruch kołowy oraz strategicznym położeniem względem głównych ośrodków regionu. Odległość do Strumienia wynosi 3,3 km, do Jastrzębia-Zdroju 14 km, do Cieszyna 24 km, a do Bielska-Białej 43 km. Otoczenie stanowią tereny o charakterze inwestycyjnym i komunikacyjnym.

Nieruchomość o regularnym kształcie posiada przeznaczenie inwestycyjne, określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem U6 (tereny zabudowy usługowej). Plan dopuszcza realizację obiektów handlowych i usługowych o powierzchni zabudowy do 1000 m², a także budowę magazynów, hal oraz obiektów obsługi transportu, takich jak stacja paliw czy stacja diagnostyki pojazdów. Teren jest niezabudowany i przygotowany do zagospodarowania zgodnie z funkcją usługową.

Wszystkie kluczowe media techniczne są dostępne w pobliżu działki i wymagają wykonania przyłączy. Infrastruktura obejmuje:

• sieć wodociągową,
• sieć elektroenergetyczną (prąd),
• sieć gazową,
• kanalizację.

Dojazd do terenu realizowany jest poprzez drogę wewnętrzną o szerokości 6 m, która prowadzi bezpośrednio z drogi gminnej. Nieruchomość jest skomunikowana z drogą krajową DK81, co zapewnia sprawny transport w kierunku aglomeracji śląskiej oraz Beskidów. Status MPZP dla jednostki U6 jest ustalony, co definiuje konkretne parametry zabudowy dla przyszłego inwestora.