Działka 2443 m² — Gorzyce

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Gorzyce przy ul. Rybnickiej. Działka o numerze ewidencyjnym 364/126 położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów o charakterze usługowym. Okolica stanowi obszar o potencjale podmiejskim, charakteryzujący się bezpośrednim sąsiedztwem głównych ciągów komunikacyjnych.

Teren o kształcie trójkąta charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem i brakiem dotychczasowego zagospodarowania. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość posiada przeznaczenie budowlano-usługowe, co dopuszcza realizację następujących inwestycji:

• Budowa domu jednorodzinnego.
• Prowadzenie działalności w zakresie handlu, rzemiosła lub biur.
• Realizacja obiektów o charakterze sportowo-rekreacyjnym.

Na działce posadowiony jest słup energetyczny bez wpisanej służebności, dla którego rozpoczęto procedurę przeniesienia (koszt szacowany przez Tauron: 10–20 tys. zł). Przed sprzedażą zostanie usunięta służebność przejazdu obciążająca sąsiednią działkę.

Nieruchomość nie posiada bezpośredniego uzbrojenia w media techniczne. Wszystkie przyłącza wymagają realizacji we własnym zakresie:

• Brak przyłącza wody.
• Brak przyłącza prądu.
• Brak przyłącza gazu.
• Brak przyłącza kanalizacji.

Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi krajowej. Nieruchomość posiada wydane bezterminowe pozwolenie na włączenie do drogi, które wymaga odnowienia warunków technicznych. Skomunikowanie terenu z drogą publiczną wiąże się z koniecznością budowy mostka, którego koszt wraz z dokumentacją szacowany jest na około 10 000 zł. Zapisy MPZP umożliwiają swobodne kształtowanie zabudowy mieszkaniowej i komercyjnej na tym obszarze.